Imóvel Comercial em Leilão em Manaus / AM - 1789908

Localização: AM /Manaus

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: TM Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1789908

Data de Inclusão: 01/07/2024

Descrição: LOTE ÚNICO - DESCRIÇÃO DO BEM: Será levado a leilão o imóvel localizado no Município de Manaus/AM, conforme descrição abaixo: MATRÍCULA 57.954 DO REGISTRO DE IMÓVEIS E PROTESTO DE LETRAS DO 1° OFÍCIO DA COMARCA DE MANAUS/AM: IMÓVEL: TERRENO situado na Avenida Max Teixeira, antiga Estrada da Cidade Nova, sem número, primeiro distrito desta cidade; com uma área de vinte e seis mil, cento e sessenta e sete metros e oitenta decímetros quadrados (26.167,80m²), abrangida por um perímetro de seiscentos e oitenta e nove metros e noventa e nove centímetros lineares (689,99mls), limitando-se ac NORTE, com propriedade de Antonio Faustino do Nascimento e lote "C", de propriedade de Ralc Construções, Ltda, por duas linhas, nas distâncias de cento e quarenta metros e cinquenta e oito centímetros (140,58m) e cento e noventa e seis metros e setenta e quatro centímetros (196,74m), respectivamente; ao SUL com imóveis de outros proprietários, por duas Linhas medicino oitenta e nove metros (89,00m) e cento e seis metros e cinquenta e sete centímetros (176,57m), respectivamente; à LESTE, para onde faz frente, com a Avenida Max Teixeira, antiga Estrada da Cidade Nova, por uma linha na distância de cento e vinte e quatro metros e trinta e cinco centímetros (124,35m); e a OESTE, com a Interseção das linhas dos limites Norte e Sul, sem distância real; Terreno esse formado pela junção de dois outros, adquiridos da seguinte forma: a) por compra a José Djanir Cavalcanti e sua mulher, Sônia Maria Herszon Cavalcanti, Gilmar Aguiar de Brito e sua mulher, Ariane Xavier Gomes de Brito, por escritura de compra e venda, das Notas do Tabelião do 3º Oficio, desta cidade, lavrada em 11 de setembro de 2008, às fis. 131 do livro n° 2.493, devidamente matriculado neste Cartório, à ficha 01 do livro 2-Reglstro Geral, sob o n° 2/54.937, em 16 de setembro de 2008; e b) por compra e de Raimundo Mendes Magalhães e sua mulher, Helena Carvalho e Silva Magalhães, por escritura de escritura de compra e venda das Notas do Tabelião do 3º Oficio, desta cidade, em 11 de setembro de 2008, às fls, 133 do livro nº 2.493, devidamente registrada neste Cartório, a ficha 01 do livro 2 - Registro Geral, sob o n° 4/36.466, em 11 de setembro de 2008. PROPRIETÁRIA: MARIA DE FÁTIMA MAGALHÃES MENDES., brasileira, divorciada, empresária, RG nº 0681155-8-AM e do CPF n° 049.969.502-00, domiciliada e residente nesta cidade. TÍTULO: Escritura de Unificação, de 06 de outubro de 2008, lavrada nas Notas do Tabelião do 3° Ofício, desta cidade, às fls. 64 do livro n° 2.494. R-1/57.954 - Manaus, 18 de janeiro de 2010. Procede-se este registro nos termos da Cédula do Crédito Bancário - Capital de Giro n° 02.0020.767.0000001-81, datada de 06 de janeiro de 2010, com vencimento final para 06 de janeiro de 2013 e Termo de Constituição de Alienação fiduciária do Bem Imóvel em Garantia, datado de 06 de janeiro de 2010, pela qual, a proprietária MARIA DE FATIMA MAGALHÃES MENDES, deu o imóvel objeto desta, EM ALIENAÇÃO FIDÚCIARIA, à favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF , conforme registro feito neste Cartório, à ficha 01/01v do Livro 03 - Registro Auxiliar, sob o n° 2.113. SELO ELETRÔNICO DE FISCALIZAÇÃO DO TRIBUNAL DO ESTADO DO AMAZONAS - N° AA898639-25 - Protocolo 89170 - Livro 2 - n° 57954 - Reg./Av. 1 - Data/Hora de utilização: 18/01/2010 10:20:55 - Emitindo por Sandro Jean Rodrigues da Silva - FUNETJ: R$0,00 - FUNDPAM: R$0,00 - Código de Segurança: B4B9-8FF3-C229-7600 (ISENTO - motivo: Art. 11 da Lei 2.751/02) - Consulte a autenticidade em www.seloam.com.br. Av-2/57.954 - Manaus, 27 de agosto de 2012. CANCELAMENTO - Fica CANCELADA a alienação Fiduciária, antes averbada sob o nº 01/57.954, em virtude de autorização dada pela Caixa Econômica Federal-CEF, expressa nos termos da Cédula de Crédito bancário Capital de Giro n° 022002076700003-43 datada desta cidade, de 14, de agosto em 2014, com vencimento em 21/08/2015. SELO ELETRÔNICO DE FISCALIZAÇÃO DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS - Nº AM558047-45 - Protocolo 103413 - Livro 2 - 57954 - Reg./Av: 2 - Data/Hora- de Utilização: 27/08/2012 08:30:11, Emitido por Hélio da Cunha Teixeira - FUNETJ: R$32.33 - FUNDPAM: R$16,16 - Código de segurança: CC60-49C4-5D56-6816 Consulte a autenticidade em www.Seloam.com.br. R-3/57.954 - Manaus, 27 de agosto de 2012. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário - Capital de Giro n° 022002076700003-43, datada de 14 de agosto de 2012, com vencimento final para 21 de agosto de 2015 e Termo de Constituição de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel em Garantia, datado de 14 de agosto de 2012. VALOR: R$5.000.000,00 (cinco milhões de reais). CREDORA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL -CEF, instituição financeira na forma de empresa pública, criada na forma do Decreto Lei n° 759/69, com sede no setor bancário fazendo-se presente neste ato por seu representante legal assinado ao fim do contrato que deu origem a este registro. EMITENTE: METALÚRGICA MAGALHÃES COMÉRCIO E INDUSTRIA LTDA., com sede nesta cidade, inscrita no CNPJ/MF nº 04.491,148/0001-27. AVALISTAS: RAIMUNDO MENDES MAGALHÃES, CIC nº 052535512-0, HELENA CARVALHO E SILVA MAGALHÃES, CIC nº 335478312-53 e MARIA DE FÁTIMA MÁGALHÃES MENDES, CIC nº 049969502-68. FIDUCIANTE: MARIA DE FÁTIMA MAGALHÃES MENDES; CIC riº 0499695068. CARACTERISTICAS DO CRÉDITO: Conta de não livre movimentação: Agência:002. OP:003; Conta: 1037; DV: 9; Conta Corrente de livre movimentação: Agência:0020, OP:003; Conta: 4265; DV: 3; Tipo de Operação: Capital de Giro CDI -Pós 767 Crédito Especial Empresa. - Grandes Corporações; Valor Total do Crédito R$5.000.000,00 (cinco milhões reais), Encargos Financeiros: 100% CDI CETIO + Taxa de juros de sobrepreço de 0,20% a.m., Prazo e Sistemas de Amortização: Prazo: 36 meses sendo 03 meses de carência com pagamento de juros mensais e 33 meses de amortização de principal mais juros; Sistema de Amortização Constante - SAC, praça para pagamento Manaus. GARANTIA: EM ALIENAÇÃO FIDUCIARIA, o imóvel desta matrícula de propriedade de Fiduciante - MARIA DE FÁTIMA MAGALHÃES MENDES, avaliando pelo valor de R$6.900.000,00 (seis milhões novecentos mil reais). FORO: Para dirimir quaisquer questões que, direta ou indiretamente, decorram do presente título, o foro competente é o da Seção Judiciária da Justiça Federal deste Estado. CONDIÇÕES: Todas as constantes na Cédula que deu origem a este registro. SELO ELETRÔNICO DE FISCALIZAÇÃO DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS Nº AM558048-43 - Protocolo 103413, Livro 2, n° 57954, Reg./Av. 3 -Data/Hora de utilização: 27/08/2012, 08:30:11 - Emitido por Hélio da Cunha Teixeira - FUNETJ: R$1220.00 - FUNDPAM R$610,00, Código de segurança: 864E-721D-7898-36F - Consulte a autenticidade em www.soleam.com.br. Av.04/57.9.54 - CANCELAMENTO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - Manaus, 06 de outubro de 2014, Fica CANCELADA a alienação fiduciária, antes registrada sob o R.03/57.954, em virtude de autorização expressa dada pela CAIXA ECONOMICA FEDERAL, nos termos do Instrumento Particular de Autorização de Cancelamento de Alienação de Imóvel, datado de 10/09/2014, nesta cidade, no ato representada pelo Paulo Roberto Correia da Silva, CPF nº 614.535.872-68. SELO ELETRÔNICO DE FISCALIZAÇÃO DO TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DO AMAZONAS - Nº AWS.96901-74, Protocolo 121086 - Livro 2 - N 57954 - Reg./Av. 4 - Data/Hora de utilização: 06/10/2014, 17:14:16, Emitido por LILIAN GONÇALVES CEZAR RODRIGUES, FUNETJ: R$35.98 FUNDPAM R$17.99 - FUNDPGE: R$10,80 - FARPAM: R$21.59 - Código de Segurança: 6DE6-C82E-264-E6FE - Consulte a autenticidade em www.seloam.com.br. R.05/57.954 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Manaus, 06 de outubro de 2014. TÍTULO: Termo de Constituição de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel em Garantia, datado de 09/09/2014, e Contrato Particular de Consolidação, Confissão, Renegociação - Dívida e Outras Obrigações; número do Contrato ,de Renegociação: 0020.691.0000070/77, datado de 10/09/2014, ambos na cidade de Manaus/AM. VALOR: R$ 2.189.131,55 (dois milhões, cento e oitenta e nove mil, cento e trinta