Apartamentos em Leilão em Manaus / AM - 2022511

Localização: AM /Manaus /Flores /Estr. Do Aeroclube

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Asami Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2022511

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: A DESCRIÇÃO NA ÍNTEGRA DO BEM É UMA REPRODUÇÃO FIEL A PENHORA/AVALIAÇÃO REALIZADA POR OFICIAL DE JUSTIÇA QUE POSSUI FÉ PÚBLICA, E TRANSCRITA DA CERTIDÃO NARRATIVA DO IMÓVEL PENHORADO . DESCRIÇÃO DO BEM PENHORADO : APARTAMENTO nº 204, Tipo B, Bloco 01, do Parque Residencial Jardim dos Eucaliptos, situado na Estrada do Aeroclube, 600, Bairro de Flores, 1º Distrito Imobiliário de Manaus, contendo sala, dois quartos, banheiro, cozinha e área de serviço, com área privativa de 47,35125m²; área comum de 4,6125m², totalizando a área de 51,96375m², e fração ideal de 0,130808% do terreno e demais coisas comuns. O referido imóvel, encontra-se registrado no Cartório do 1º Ofício do Registro de Imóveis de Manaus/AM, sob a matrícula n.º 27.253. PROCESSOS JUDICIAIS: 0009570-23.2015.4.01.3200 e 0002680-97.2017.4.01.3200. AVISOS E REGRAS IMPORTANTES : AVISO 01 : O(a) interessado(a) deverá se CADASTRAR PREVIAMENTE com biometria facial no site do leiloeiro oficial nomeado, HABILITAR-SE neste leilão judicial e enviar a documentação listada nos itens 4.2 e 4.3 do Edital de Leilão em anexo, para o e-mail: contato@asamileiloes.com.br ou anexados na etapa de habilitação na plataforma do leilão em até 24 horas antes da data de encerramento do 1º leilão (13/11/2024) e do 2º leilão (27/11/2024), para fins de aprovação da solicitação de HABILITAÇÃO . AVISO 02 : O licitante fica ciente que, APROVAÇÃO DA HABILITAÇÃO das pessoas físicas e jurídicas cadastradas se dará por meio da análise das informações prestadas e dos documentos enviados para o e-mail: contato@asamileiloes.com.br ou anexados na etapa de habilitação na plataforma do leilão. Somente quem enviar corretamente a documentação determinada, e estiver habilitado, terá direito a registrar ofertas eletrônicas, por meio do uso do login e senha criados pelo próprio no ato do cadastramento. Somente poderá ser habilitado o cadastro que tenha sido feito no máximo 24 horas antes das datas de encerramento do 1º leilão (13/11/2024) e do 2º leilão (27/11/2024), SOB PENA DE NÃO SER EFETIVADA A APROVAÇÃO DA HABILITAÇÃO . AVISO 03 : Ao realizar o cadastramento com biometria facial e habilitação, o licitante se responsabiliza civil e criminalmente, pelas informações prestadas e pelos documentos enviados por ocasião da habilitação. O cadastro é pessoal e intransferível, sendo o licitante responsável pelo cumprimento dos prazos fixados no Edital de Leilão, assim como pelos lances realizados com seu login e senha. AVISO 04 : O licitante fica ciente que, os imóveis são ofertados à venda como coisa certa e determinada ( venda ad corpus ), sendo apenas enunciativas as referências no edital de leilão, site e outros veículos de comunicação, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço, complemento de área, por eventual divergência entre o que consta da descrição do imóvel e a realidade existente, os imóveis serão vendidos no estado de conservação em que se encontram, ficando a cargo e ônus do arrematante, verificar suas condições, benfeitorias, situação de posse do bem antes das datas designadas para encerramento do leilão, bem como dívidas que recaiam sobre o bem e não descritas no Edital. AVISO 05 : O licitante fica ciente que, arcará com o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), como condição para a expedição da Carta de Arrematação (Art. 901, §2º do Código de Processo Civil), inclusive todas as despesas necessárias à transferência do imóvel arrematado, tais como: obtenção de guias, certidões, declarações e documentos exigíveis, com o consequente pagamento, às suas expensas, de taxas, impostos, emolumentos cartorários, laudêmio, alvarás, escrituras, averbação de edificações eventualmente não registradas ou irregulares e registros perante Cartório de Registro de Imóveis Competente e Prefeitura. Ficando ciente que a Carta de Arrematação somente será expedida após comprovação dos pagamentos da arrematação, comissão do leiloeiro oficial, custas judiciais e ITBI. AVISO 06 : O licitante fica ciente que poderão ocorrer possíveis recursos após a realização do leilão judicial e registro de restrições/ônus/penhoras/bloqueios judiciais originárias de outras Varas Judiciais, tendo que aguardar o levantamento a ser providenciado pelo Juízo da Causa, e este(s) levantamento(s) poderá(ão) ultrapassar mais de 06 (SEIS) MESES , acarretando MOROSIDADE no andamento processual e no registro da Carta de Arrematação. Bem como, o arrematante fica ciente que é responsável pela verificação de todos e quaisquer ônus que recaiam sobre o bem, pois poderão ocorrer novas inclusões após a publicação do edital de leilão . AVISO 07 : Formas de Pagamento: À VISTA ou PARCELADO conforme as regras previstas nos itens 6.1 a 6.10 do Edital de Leilão em anexo. AVISO 08 : O licitante fica ciente que, o intervalo para que o lance eletrônico seja processado via internet, bem como o delay (atraso na transmissão de sinal) existente em todos os meios de comunicação poderá não ser computado. Portanto, quem estiver participando do leilão eletrônico, deverá ficar atento ao relógio, não deixando para dar o lance nos últimos segundos para o encerramento do lote. Ao optar por esta forma de participação, o arrematante assume os riscos oriundos de queda de internet, instabilidade de conexão de internet, sistema ou falhas técnicas, não sendo cabível qualquer reclamação a esse respeito. (Cláusulas 4, 5 e 7 do edital de leilão em anexo). AVISO 09 : O licitante do leilão judicial promovido pela 5ª Vara Federal de Execução Fiscal, não poderá alegar desconhecimento: das regras deste Edital de Leilão, de suas responsabilidades, das condições do bem penhorado, dos prazos de pagamento, da demora do andamento processual, das diligências a serem providenciadas pelo Juízo do leilão até a expedição da Carta de Arrematação e da demora decorrente de outro órgão na desvinculação/retirada de quaisquer ônus sobre o bem. SENDO DEVER DO LICITANTE ESTUDAR TODAS AS REGRAS PREVISTAS NO EDITAL DE LEILÃO . Ao clicar no botão HABILITE-SE no site eletrônico www.asamileiloes.com.br o licitante declara que leu, entendeu e concordou com todas as regras previstas no Edital de Leilão e Condições de Venda do site, bem como das sanções cíveis e criminais que lhe serão impostas se descumprir as obrigações aqui assumidas