Casas em Camaçari / BA - 1760398

Localização: BA /Camaçari

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: Arthur Nunes Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1760398

Data de Inclusão: 10/06/2024

Descrição: Observações: Trata-se de Alienação Judicial por Iniciativa Particular (Venda Direta), não havendo assim, disputa de lances ON LINE. A apresentação de proposta vincula o proponente. Em caso de interesse, favor preencher o modelo de proposta em anexo e enviar através do e-mail contato@nordesteleiloes.com.br ou whatsapp (71) 99219-4314. Os interessados devem apresentar suas propostas até o dia 10/7/2024 as 18:00h. Registro no Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Camaçari ¿ Bahia. Descrição do Imóvel composto por 4 lotes de terreno: Matrícula 17.805 : Lote de terreno próprio, designado pelo número 37 (trinta e sete) da Quadra V, do Loteamento denominado Canto do Sol, situado no distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal nº 056.187/8, medindo 15,00m de frente, limitando-se com a rua B/8; 15,00m de fundo, limitando-se com a área verde; 41,00m de lado direito, limitando-se com o lote nº 38; e 40,00m do lado direito, limitando-se com o lote nº 19; perfazendo a área total de 607,50m2; que o Loteamento denominado CANTO DO SOL encontra-se devidamente aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari, conforme Decreto Municipal nº 1642/88 de 29 de julho de 1988, achando-se devidamente registrado soba a MATRÍCULA Nº 6585, neste Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Camaçari, neste Estado. Matrícula 12.965 : Lote de terreno de nº 38, da Quadra V, do Loteamento denominado CANTO DO SOL situado na Praia de Genipabu, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, Estado da Bahia, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.188/6, medindo de frente 15,00m, limitando-se com a rua B/8; de fundo 15,00 limitando-se com a área verde; do lado direito 42,00m limitando-se com o lote nº 39 e do lado esquerdo 41,00m limitando-se com o lote nº 37, perfazendo a área total de 622,50m2. Adquirida em sua maior porção conforme Escritura Pública lavrada nas notas do Tabelionato do 8º Ofício de Salvador-Bahia, às fls. 001 e 002, livro nº 256, Registro Geral nº 02, Matrícula 6585, em 12/09/1986, no Cartório de Registro de Imóveis e Hipotecas de Camaçari ¿ Bahia; que o Loteamento CANTO DO SOL está aprovado pela Prefeitura Municipal de Camaçari, através do Decreto nº 1.642/88 de 29/07/1988, achando-se devidamente registrado sob a matrícula nº 6585 no Cartório do Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Camaçari ¿ Bahia. Matrícula 19.375 : Lote de terreno próprio designado pelo nº 39 (trinta e nove) da Quadra V do Loteamento denominado CANTO DO SOL, situado na Praia de Genipabu, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.189/4, medindo 17,00m de frente, limitando¿se com a rua B/8; 15,00m de fundo, limitando-se com área verde; 44,00m do lado direito, limitando-se com o lote nº 40; e 42,50m do lado esquerdo, limitando-se com o lote nº 38; perfazendo a área total de 731,00m2; REGISTRO ANTERIOR: Matrícula nº 17.170, em data de 17/06/1998, neste Cartório do Primeiro Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas desta Comarca de Camaçari, neste Estado. Matrícula 24.550 : Lote de terreno próprio designado pelo nº 40 (quarenta) da Quadra V, integrante do Loteamento CANTO DO SOL, situado na Praia de Genipabu, distrito de Monte Gordo, Município de Camaçari, neste Estado, inscrito no Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.190-8, medindo 20,00m de frente, limitando¿se com a Rua B/8; 17,00m de fundo, limitando-se com a área verde; 41,00m do lado direito, limitando-se com a área de estacionamento; e 44,00m do lado esquerdo limitando-se com o lote 39, perfazendo a área total de 824,00m2. REGISTRO ANTERIOR: Matrícula 17.170, datada de 17 de junho de 1998 no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca de Camaçari, 1º Ofício. ¿Os 4 terrenos ora avaliados correspondem a um único imóvel (com 2.788 m² de área total), abrangendo 01 casa principal de 02 andares, piscina, área gourmet, vasta área gramada/campo, 01 lago desativado e 03 anexos/casas de funcionários, com quartos (3), banheiro (3), sala (1) e cozinha (1). A casa principal esta dividida da seguinte forma: Andar Inferior ¿ garagem coberta, sauna com 02 banheiros, área gourmet, sala ampla, 2/4 (ambos sutes), cozinha, escada de acesso ao piso de cima; Andar Superior ¿ 5/4 (sendo 4 sutes), sala. o imóvel encontra-se em estado de (quase) abandono (em especial, na área externa), havendo a necessidade da realização de manutenção/recuperação em diversos locais. O imóvel possui localização privilegiada, estando de frente para o mar, e esta inserido dentro do Condomínio Canto do Sol (com área de lazer completa, portaria e segurança 24 horas)¿ - Auto de Vistoria e Avaliação (Id 2560169). Reavaliado em R$4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais). Data da Reavaliação: 17/11/2023 (Id 2560169). Matrícula 17.805 - Censo Imobiliário Municipal nº 056.187/8. Matrícula 12.965 - Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.188/6. Matrícula 19.375 - Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.189/4. Matrícula 24.550 - Censo Imobiliário Municipal sob o nº 056.190-8. O preço mínimo foi fixado em R$3.900.000,00 (três milhões e novecentos mil reais), que corresponde a 80% (oitenta por cento) do valor da avaliação (Id 18986ed - Despacho), não se admitindo a redução deste valor. A venda poderá ser feita à vista ou de forma parcelada