Galpões em Leilão em Candeias / BA - 1970291

Localização: BA /Candeias

Tipo: Galpão /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1970291

Data de Inclusão: 15/10/2024

Descrição: Código do leilão: Lote 22 - CB240802 -Glebas - matricula n°6299 - Código Caixa: 10192849 Descrição do imóvel: Gleba - 45003,69m² - IPTU:6300308706 - Matrícula:6299 - Ofício: 1º O Distrito Industrial de Candeias, na Bahia, é uma área que tem se destacado no mercado imobiliário e industrial. Características do Distrito Industrial de Candeias Localização Estratégica : Candeias está situada próxima a Salvador, o que facilita o acesso a mercados e infraestrutura logística. Desenvolvimento Industrial : O distrito abriga diversas indústrias, contribuindo para a geração de empregos e o desenvolvimento econômico da região. Oportunidades de Investimento : Devido ao crescimento industrial, há um aumento na demanda por imóveis comerciais e industriais, tornando a área atraente para investidores. Mercado Imobiliário Crescimento : O mercado imobiliário em Candeias tem mostrado sinais de crescimento, impulsionado pela industrialização e pela proximidade com a capital baiana. Valorização : A valorização de imóveis na região pode ser esperada, especialmente em áreas que estão se desenvolvendo rapidamente. Valor de Avaliação: R$ 2.240.000,00 Observação 2: Relatório Técnico: Distrito Industrial, Candeias - BA Localização: Rodovia Via Motoim,N. 8706 Ba 521, Distrito Industrial, Candeias, BA Tipo de Imóvel: Glebas Área Total: 0 m² Valor avaliação: R$ 2.240.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Localização e Acessibilidade: O Distrito Industrial de Candeias está situado no município de Candeias, no estado da Bahia, a aproximadamente 46 km da capital, Salvador. Candeias é parte da Região Metropolitana de Salvador, e o distrito é estrategicamente localizado próximo à BA-523 e à BR-324, que são importantes rodovias de acesso ao Polo Industrial de Camaçari e ao Porto de Aratu. Esta localização facilita o transporte de produtos e insumos, favorecendo as atividades industriais e logísticas. 2. Infraestrutura e Serviços: O Distrito Industrial de Candeias possui infraestrutura voltada para a atividade industrial, com áreas destinadas a fábricas, armazéns e empresas de logística. A região é atendida por serviços básicos, como fornecimento de água, energia elétrica e redes de telecomunicações, essenciais para o funcionamento das indústrias. Além disso, a proximidade com o Porto de Aratu, um importante terminal de cargas para produtos petroquímicos e agrícolas, potencializa o desenvolvimento industrial e facilita a logística de exportação e importação de mercadorias. 3. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário no Distrito Industrial de Candeias é predominantemente voltado para o setor industrial e logístico. A área oferece terrenos amplos e galpões industriais para compra ou aluguel, atraindo empresas interessadas em se instalar próximo a importantes polos de produção e transporte. O mercado é caracterizado por imóveis de grande porte, que são essenciais para operações industriais, logísticas e de armazenagem. Devido à sua localização estratégica e proximidade com Salvador e Camaçari, o distrito é considerado uma área com alto potencial de investimento industrial. 4. Características e Qualidade de Vida: O Distrito Industrial de Candeias é focado principalmente na atividade industrial, portanto, não é uma área residencial e não possui infraestrutura voltada para o lazer ou para a habitação. A qualidade de vida no distrito é mais relevante para os trabalhadores que se deslocam diariamente para o trabalho. A cidade de Candeias, no entanto, possui bairros residenciais próximos que oferecem opções de moradia para os trabalhadores da área industrial. A presença de indústrias e empresas logísticas cria empregos e movimenta a economia local, beneficiando toda a cidade. 5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização: O Distrito Industrial de Candeias apresenta um forte potencial de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela presença de indústrias petroquímicas e pela proximidade com o Porto de Aratu e a Refinaria Landulpho Alves. A contínua expansão das atividades industriais na região e o crescimento da demanda por imóveis industriais indicam um potencial de valorização dos terrenos e galpões. Além disso, o investimento em infraestrutura logística e industrial pelo governo estadual e por empresas privadas pode continuar a atrair novos negócios para a área. Conclusão: O Distrito Industrial de Candeias, na Bahia, é uma área estratégica para empresas que buscam localização privilegiada próxima aos principais polos industriais e logísticos do estado. Com infraestrutura adequada para suportar grandes operações industriais e uma localização que facilita o transporte e a logística, o distrito oferece boas oportunidades de investimento. A combinação de proximidade com Salvador, infraestrutura robusta e potencial de crescimento torna o Distrito Industrial de Candeias um ponto atrativo para o desenvolvimento de novos negócios