Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2005747
Data de Inclusão: 01/11/2024
Descrição:
IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 15 - CB240803 - Apartamento - 79,24m² -Matrícula 35345 Descrição do imóvel: Apartamento - 79,24m² - Nº quartos: 0 - - WC: 0 - Sala: 0 - Cozinha: 0 - IPTU:753798 - Matrícula:35345 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 784.500,00 Observação 2: Relatório Técnico: Nossa Senhora Da Vitoria, Ilheus - BA Localização: Rua Pelicano,N. 130 Apto. 1 Pav Pilotis, Nossa Senhora Da Vitoria, Ilheus, BA Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 79,24 m² Valor avaliação: R$ 784.500,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Localização e Acessibilidade: Nossa Senhora da Vitória é um bairro localizado na zona sul de Ilhéus, cidade histórica e turística do litoral sul da Bahia. O bairro está situado a aproximadamente 7 km do centro de Ilhéus, com acesso facilitado pela rodovia BA-001, que conecta a área a outras partes da cidade. A localização permite fácil deslocamento para o centro e para as belas praias da região, sendo uma opção conveniente para quem busca residir em uma área residencial tranquila, mas com acesso rápido aos principais pontos de Ilhéus. 2. Infraestrutura e Serviços: O bairro Nossa Senhora da Vitória conta com uma infraestrutura básica, que inclui escolas públicas, creches, postos de saúde e pequenos comércios locais, como mercearias, padarias e farmácias, que atendem às necessidades diárias dos moradores. Além disso, há linhas de transporte público que servem a região, conectando o bairro ao centro de Ilhéus e a outros bairros. Embora ainda esteja em fase de desenvolvimento, a infraestrutura local está em constante melhoria, com novos empreendimentos e serviços surgindo gradualmente. 3. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Nossa Senhora da Vitória é diversificado e oferece opções de imóveis residenciais, incluindo casas de médio padrão, apartamentos e lotes para construção. O bairro tem atraído interesse de famílias e investidores devido aos preços mais acessíveis em comparação com outras áreas de Ilhéus, e pelo potencial de crescimento da região. A presença de terrenos disponíveis e a expansão urbana de Ilhéus são fatores que contribuem para a valorização dos imóveis no bairro. 4. Características e Qualidade de Vida: Nossa Senhora da Vitória é conhecido por ser um bairro predominantemente residencial, oferecendo um ambiente tranquilo e familiar, ideal para quem procura uma vida mais sossegada, longe da agitação do centro urbano. A área é cercada por vegetação e possui um clima agradável, com boa ventilação natural, graças à proximidade com o litoral. Essa característica atrai moradores que valorizam o contato com a natureza e a tranquilidade. A qualidade de vida no bairro é reforçada pelo espírito comunitário e pela segurança percebida pelos residentes. 5. Desenvolvimento e Potencial de Valorização: O bairro Nossa Senhora da Vitória apresenta um potencial significativo de desenvolvimento e valorização. Com o crescimento urbano de Ilhéus e a melhoria contínua da infraestrutura e dos serviços públicos, o bairro está se tornando uma área cada vez mais atrativa para novos moradores e investidores. A proximidade com o centro da cidade e as praias, aliada ao crescimento econômico e turístico de Ilhéus, sugere um aumento na demanda por imóveis na região, impulsionando a valorização dos imóveis no médio e longo prazo. Conclusão: Nossa Senhora da Vitória, em Ilhéus, é um bairro com um ambiente residencial tranquilo e um mercado imobiliário promissor. A combinação de localização estratégica, preços acessíveis e potencial de crescimento faz do bairro uma opção atraente para famílias que buscam qualidade de vida e para investidores interessados em áreas em desenvolvimento. O contínuo avanço da infraestrutura e o crescimento urbano de Ilhéus indicam que o bairro continuará a se valorizar, oferecendo boas oportunidades para novos investimentos
79,24 m²