Prédios em Leilão em Itabuna / BA - 1934728

Localização: BA /Itabuna /Centro /Avenida Inácio Tosta

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Arthur Nunes Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1934728

Data de Inclusão: 25/09/2024

Descrição: Lote: 53 - Data da Penhora: 07/07/2022 - Hastas Realizadas: 17/09/2024 - 23/10/2024 Bens: Metade de um imóvel situado à Av. Inácio Tosta nº 360, Centro, Itabuna, construído em terrenos adquiridos pela transcrição nº 16.580 e 16.729, Livro 3 R, às fl. 15, contendo dito imóvel, no pavimento térreo, amplo salão com toda a frente de vidros e esquadrias de alumínio para a Av. Inácio Tosta, com sobreloja e escritório, porta de correr, piso de cerâmica, placas de concreto, com um depósito de nove metros por doze, outro com vinte e dois metros de frente para a Travessa que liga a Av. Amélia Amado com a Av. Inácio Tosta, trinta e dois metros pelo esquerdo, com instalações sanitárias, vestiário e área de serviços, construções de cimento armado coberta de telhas de alumínio sobre arcos de madeira, piso de placas de cimento armado, janelas basculantes em toda a frente e porta de enrolar, com quatro metros de largura, outro depósito com 17,50m de frente para a Av. Amélia Amado, 17,00m de frente a fundo, com porta de enrolar, mesmo tipo de construção, atualmente com parede divisória; no pavimento superior com frente para a Av. Inácio Tosta, com entrada independente, constante de 03 (três) apartamentos residenciais, 01 (um) deles com três quartos, sala de jantar, cozinha, sanitário social, área de serviço, dependência de empregado e sanitário; outros dois com dois quartos, sala, cozinha, sanitário social, hall e corredor comum aos três apartamentos, piso em madeira regular estado de conservação, registrado no Cartório de Registro de Imóveis desta Comarca em 16/01/1976, matrícula nº 39, dita metade pertencente a José Silveira Mota. Consta do Auto de Reavaliação (id 7930d19) de 07/07/2022 as seguintes informações prestadas pelo Oficial de Justiça: contendo no pavimento térreo amplo salão com sobreloja com frente de vidros e esquadrilhas de alumínio, para a Av. Inácio Tosta, porta de correr, piso de cerâmica, com um depósito de 9mX12m, amplo depósito com 22m de frente para a travessa que fica a Av. Amélia Amado com a Av. Inácio Tosta, 32m de frente a fundo pelo lado direito e 30m pelo lado esquerdo. Atualmente o imóvel tem em seu andar superior 12 salas de aulas e instalações sanitárias, e no térreo um amplo salão, e um auditório na parte dos fundos (...) reavaliado em R$6.000.000,00 (seis milhões de reais). O imóvel passou por ampla reforma, sendo atualmente uma das sedes da FTC. Reavaliado em R$6.000.000,00 (seis milhões de reais) - ID 7930d19. Registrado sob a matrícula nº39 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Itabuna/ BA. Inscrição Municipal nº 1.225 Data da Penhora: 21/08 /2002. (id. e6cde70). Data do Registro da Penhora: 26/03/2003 - R22. (id. 91e4e4b). Data da Ciência da Penhora: 14/07/2023. (id. 78bdb06). De acordo com o Auto de Reavaliação (ID 7930d19), o valor da avaliação total do imóvel é de R$6.000.000,00 (seis milhões de reais), entretanto a penhora restringe-se a 50% do imóvel. Deste modo, o valor do bem penhorado (metade do imóvel) é de R$3.000.000,00 (três milhões) e, por conseguinte, o LANCE MÍNIMO INICIAL é de R$1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais). Registrado sob a matrícula nº39 no Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício da Comarca de Itabuna/ BA. Inscrição Municipal nº 1.225. Data da Penhora: 21/08/2002. (id. e6cde70). Data do Registro da Penhora: 26/03/2003 - R22. (id. 91e4e4b). Data da Ciência da Penhora: 14/07/2023. (id. 78bdb06 ). Observações: 1- Não foram acostadas aos autos fotografias do imóvel. 2- As construções descritas no Auto de Reavaliação (id 7930d19) não foi averbada na certidão de matrícula do imóvel (art. 10, inciso X, c /c art. 17, §9º, do Provimento Conjunto TRT5 GP/CR nº 1 de 2020). Informações necessárias para bens imóveis: 1- Data de autuação do processo: 04/05/1998. 2- Data da sentença de homologação de acordo: 19/05/1998. (consultado sistema SAMP). 3- Data do trânsito em julgado: 28/11/2000. (consultado sistema SAMP). 4- Proprietário do imóvel: Espólio de José Silveira Mota (inventariante Ana Luiza Motta Lavigne de Lemos). Localização do Bem: Av. Inácio Tosta nº 360, Centro, Itabuna, Bahia. Avaliação: R$3.000.000,00 (três milhões de reais) Lance Mínimo: R$1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) - Apenas 50,00% do valor de Avaliação