Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2099945
Data de Inclusão: 17/01/2025
Matrícula: 24.469
Comarca: JEQUIE/BA
Ofício: 1
Descrição:
MATRÍCULA Nº 24.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JEQUIÉ/BA - IMÓVEL: Imóvel denominado "FAZENDAS BOM JARDIM E QUEIMADAS", situada no Distrito de boaçu, neste Município com a área de 1400ha (um mil e quatrocentos hectares), e apos medição encontrou a área de 1.657ha (um mil seiscentos e cinquenta e sete hectares), contendo benfeitorias de pastagens, casas em ruínas, cercas de arame e madeira, capoeiras matos, divisando-se em seu todo com propriedades de Manoelito Antônio Sinfronio, João Batista de Matos, herdeiros de Fernando Andrade Lobo, Manoel Melo, Joel Assis Nogueira, José Carlos e com quem mais de direito; registros anteriores nº s. 52.315, 52.454 e matricula nº 14.027. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO NORDESTE DO BRASIL S/A. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 20012391-7, requerida por BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A contra NELMAR AGROPECUÁRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 01309.2003.55.05.00.4 RT, requerida por VALDINEI DA SILVA REIS contra NELMAR AGROPECUÁRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta às fls. 2374 do laudo de avaliação que o imóvel, denominado FAZENDA BOM JARDIM E QUEIMADAS, está localizado no distrito de Boaçu, zona rural do município de Jequié, a cerca de 11 quilômetros da rodovia BR-116. Segundo informações obtidas nos autos, o imóvel possui 1.657 hectares. Bem como, que existem as seguintes benfeitorias: A) Uma casa construída em alvenaria, com área estimada de 10 (dez) metros de frente e 12 (doze) metros de fundo, composta de varanda, três quartos, duas salas e uma cozinha, edificação coberta com telhas de cerâmica; B) Uma casa destinada ao trabalhador que toma conta da propriedade, composta de um quarto, uma varanda e uma sala (com banheiro externo); C) Um curral; D) Um poço artesiano; E) Algumas construções em ruínas. F) 80 cabeças de gado. Dos animais semoventes que compõem a propriedade não é possível especificar se destinados a corte, reprodução, elite ou raça. Consta às fls. 2380 do laudo de avaliação que o bem foi avaliado em R$ 1.255.800, somatório que compreende o valor de comercialização do imóvel (994.200,00) juntamente com o valor de 261.600,00 atribuído às 80 (oitenta) cabeças de gado que integram a propriedade. Débito desta ação no valor de R$ 40.342.015,12 (agosto/2024). Consta às fls. 2546 dos autos a existência embargos à execução, tombados sob o nº 1030567-51.2024.8.26.01. Consta às fls. 3103-3116 dos autos a existência de Agravo de instrumento sob o n° 2332970-09.2024.8.26.0000 pendente de julgamento
