Loja em Salvador / BA - 1740628

Localização: BA /Salvador /Pituba /Av. Prof. Magalhães Neto

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Biasi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1740628

Data de Inclusão: 24/05/2024

Descrição: Loja 04 no "Ed. Lena Empresarial" em Pituba - Salvador/BA | Com 02 Vagas de Garagem BA/SALVADOR - LOJA - DESOCUPADO Avenida Professor Magalhães Neto, n.º 1752, Loja 04 + 02 vagas de garagem, Edifício Lena Empresarial, Pituba. O acesso ocorre pela parte interna do Edifício. área privativa: 42,90 m² / área comum: 31,70 m² / área total: 80,90 m² / Fração ideal do terreno: 10,88 %. Perante a Prefeitura o contribuinte de IPTU informa área construída de 119 m². A matrícula menciona área comum de 3,49 %, sendo que a metragem correta é 32,49 m². Matrícula nº 43.276 - 6º Ofício do Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador/BA. A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA. Proprietário: Itaú Unibanco S.A. Forma de Pagamento: À vista com 10% de Desconto ou parcelado em até 78 vezes conforme edital Regularização necessária A CARGO DO ARREMATANTE: i) providenciar a regularização das áreas perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), se necessário, mediante a assunção de providências perante os órgãos e à administração condominial, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. ii) promover as intervenções necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. O ARREMATANTE DECLARA-SE CIENTE acerca das obrigações impostas aos condôminos no uso das áreas privativas e comuns do Edifício, notadamente em relação à Cláusula Nona, Parágrafo Segundo, da Convenção Condominial datada de 23/01/2006, a qual veda o funcionamento de atividades no imóvel sem Alvará de Localização e Funcionamento vigente. Código do imóvel 706054