Loja em Leilão em Salvador / BA - 2011490

Localização: BA /Salvador /Comercio /Av. Estados Unidos

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2011490

Data de Inclusão: 06/11/2024

Descrição: SALVADOR/BA - COMÉRCIO - LOJA - DESOCUPADO Av. Estados Unidos, n.º 50 e 476, esquina com a Rua Holanda e Rua Miguel Calmon, Edifício Sesquicentenário, Comércio, Salvador/BA - domínio útil do subsolo, térreo, sobreloja e segundo pavimento. Área de terreno: 800m² / Áreas edificadas: Subsolo: 780,80 m²/ Térreo: 639,70 m²/ Sobreloja: 639,70 m²/ Segundo pavimento: 714,57 m² Matrícula : 13076, 13077, 13078 e 13079 - 4 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA A venda será formalizada através de: Escritura pública de venda e compra Proprietário pela matrícula: Itaú Unibanco. Regularização a cargo do comprador: a) verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula) e Administração Condominial, mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade; b) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. O adquirente declara-se ciente de que: I. O imóvel é foreiro à União, competindo ao adquirente o pagamento do foro anual e do laudêmio, bem como a atualização de titularidade do cadastro perante a Secretaria do Patrimônio da União (SPU), tão logo formalizada a aquisição, a fim de evitar imposição de multa pelo órgão; II. há 03 vagas de garagem no subsolo que são utilizadas pelos ocupantes/proprietários do 3.º, 6.º e 7.º pavimento, decorrente de direitos atribuídos na abertura da matrícula de tais pavimentos (n.º 12, n.º 20605 e 20422 - perante o 4 º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador/BA). Dessa forma, o controle de acesso ao subsolo a ser realizado pelo arrematante deverá respeitar o direito de uso das 03 vagas de garagem pelos respectivos titulares. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo Banco Itaú até a data do leilão. Lance mínimo R$ 5.676.246,00 Código do imóvel 1576