Sala Comercial em Leilão em Salvador / BA - 2072028

Localização: BA /Salvador /Comercio /Av. Estados Unidos

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Hasta Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2072028

Data de Inclusão: 17/12/2024

Descrição: Sala comercial, matrícula 13.086, inscrição municipal 195.063, localizada na Av. Estados Unidos, nº 130 (antigo 18-B), bairro do Comércio, Salvador-BA, entre os Edifícios Santo Antônio e Caramuru, com número de porta 1.201. O imóvel possui formato em "L", com área útil de 298,50 m². Trata-se de um imóvel unificado, localizado na lage de cobertura do Edifício Estados Unidos, com telhado de madeira deteriorado por cupins e telhas tipo eternit também deterioradas. O local apresenta indicativos de banheiros sem construção, piso de cimento batido sem acabamento, infiltrações diversas, e paredes externas com esquadrias e vidraças quebradas. Não há garagem e o acesso à unidade é feito por escadas, já que os dois elevadores do prédio atendem somente até o 11º andar. Atualmente, o imóvel está desocupado e apresenta condições precárias de manutenção civil, hidráulica e elétrica, com aspecto de abandono e sem condições de habitabilidade. O imóvel oferece vista livre para o Elevador Lacerda e parcial para a Baía de Todos os Santos. O valor do condomínio é de aproximadamente R$ 1.700,00 por unidade (em abril de 2023). Registro: O imóvel está registrado no 4º Ofício de Registro de Imóveis e Hipotecas de Salvador. Observações: Fotografias: IDs 77c845a, 60eea3b, 1386573, 7030cd6, 29e0eea, 562b43f, 129b498, fb5d7e5, c067da5, ccd8539 e 7c850dc. O Condomínio Edifício Estados Unidos foi cientificado da reavaliação (IDs 6960e9f e f660615) e informou que há débitos de R$ 246.909,53 (referentes à unidade penhorada) - ID 1ec6269. Ciência do inventariante Luiz Augusto Aglé Fernandez da reavaliação (IDs 9bf0610 e 5fe9254). Carmen Aglé Fernandez (esposa do executado) tomou ciência da penhora por meio do inventariante do espólio (ID 8afd8b2). Data da ciência da reavaliação: junho de 2024