Prédio em Leilão em Salvador / BA - 1806595

Localização: BA /Salvador /Centro /R. Guedes de Brito

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: JD Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1806595

Data de Inclusão: 11/07/2024

Descrição: Prédio c/ 7.822,14m² - PALACETE SALDANHA - Salvador/BA Imóvel denominado CASA NOBRE ou PALACETE SALDANHA, situado na Rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, ocupando uma quadra entre as Ruas Paço do Saldanha, Rua Criação, Rua 13 de maio e Rua Guedes de Brito. O imóvel possui quatro pavimentos (subsolo, térreo, 1º andar e 2º andar), cerca de 20 cômodos de várias dimensões, capela, salão de exposição e auditório, perfazendo uma área construída de 7.822,14m², sendo que desta área total existe uma área de 780,07m² que está inacabada, Insc. Mun. nº 066.913-0, 5º CRI 16.951. (Proc. 0058500-49.2008.5.05.0023) AVALIAÇÃO: R$ 10.150.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 5.075.000,00 Obs.01: Existe um elevador, porém o mesmo encontra-se desativado. Trata-se de prédio tombado pelo patrimônio histórico, sendo o estado de conservação razoável, mas com várias infiltrações aparentes e goteiras em algumas paredes do palacete, em especial na junção entre a parte mais antiga e nobre e a parte mais recente e não terminada. Apresenta, também, ferragens deterioradas. O prédio necessita da término de obras inconclusas, pintura e reparos gerais. Obs.02: O imóvel se trata de bem tombado pelo IPHAN, cabendo ao adquirente o ônus de sua conservação, além de observar as restrições inerentes impostas ao bem tombado. O tombamento impõe restrições ao direito de propriedade. O proprietário não perde seu título de propriedade, mas possui o encargo de conservar limites à alienabilidade, de se submeter à fiscalização do Poder Público, sendo o bem insuscetível de desapropriação e impondo-se as restrições do art. 18 do Decreto 25/37 aos imóveis vizinhos. Em caso de alienação, a instituição que efetuou o tombamento (IPHAN) deverá ser informada para que atualize os dados, consoante regramento contido no Decreto 25/37, art. 11 e seguintes. Localização do Bem : Rua Guedes de Brito, 14, Praça da Sé, Centro, Salvador. (PERMITIDO PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) NO 1º LEILÃO SOMENTE SERÃO ADMITIDOS LANCES PARCELADOS POR VALOR IGUAL OU SUPERIOR AO DA AVALIAÇÃO. INTERESSADOS EM OFERTAR LANCES NESSA CONDIÇÃO DEVERÃO MANIFESTAR PREVIAMENTE A SUA PRETENSÃO ATRAVÉS DO ENVIO DE E-MAIL P/ contato@leiloesjudiciais.com.br. Role a descrição para ver mais