Imóvel Comercial em Leilão em Fortaleza / CE - 1869773

Localização: CE /Fortaleza /Centro /R. Bárbara de Alencar

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Freitas Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1869773

Data de Inclusão: 15/08/2024

Descrição: Fortaleza-CE. Centro. Rua Bárbara de Alencar, 55. Prédio Comercial (c/ 03 pavimentos). Áreas totais: terr. 1.039,50m² (estimada no local 1.100,00m²) e constr. lançada no IPTU 1.700,70m². Matr. 79.501 do RI da 2ª Zona local. IMÓVEL DESOCUPADO. (Cód. do imóvel 21030). Visitas deverão ser agendadas previamente com o leiloeiro. Obs.: (1) A vendedora não se responsabiliza pelo status de certificados relativos aos imóveis, tais como AVCB e Habite-se, bem como, por eventuais pendências e divergências cadastrais, áreas e dados do imóvel perante órgãos e terceiros, cabendo sempre a constatação e qualquer regularização ao arrematante; (2) A vendedora não se responsabiliza pelo estado físico do imóvel, no que se incluem suas edificações; (3) Existindo gravames, penhoras, hipotecas ou locações registradas na matrícula do imóvel e que eventualmente impeçam o registro das transferências, a vendedora envidará seus melhores esforços para baixá-los, podendo, todavia, não existir prazo especificado para conclusão de tais medidas; (4) Ao arrematante cabe o levantamento prévio sobre a existência de débitos tributários ou contas de consumo incidentes sobre o imóvel, assumindo total exclusividade por qualquer débito eventualmente constatado, independentemente da data de seus fatos geradores ou inscrições imobiliárias relacionada, ainda que antecessoras à atual; (5) Cabe ao arrematante realizar previamente todos os levantamentos necessários para apuração da situação do imóvel quanto a desapropriações, tombamentos ou outras restrições de natureza urbanística, assumindo a responsabilidade por restrições eventualmente existentes; (6) Imóvel desocupado - visitas deverão ser agendadas previamente com o leiloeiro. Regularização e encargos perante os órgãos competentes da divergência da área de terreno e construída apurada no local com as lançadas no IPTU e averbadas no RI, correrão por conta do comprador. O Vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa da Penhora constante na R.01 da citada matrícula. IMÓVEL C/ 03 PAVIMENTOS DESOCUPADO EX-AGÊNCIA