Casa em Leilão em Horizonte / CE - 2065575

Localização: CE /Horizonte /Diadema /R. Santa Rita

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065575

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 40 - JB241025 - Casa - 75m² -Matrícula 4410 Descrição do imóvel: Diadema, Horizonte, CE Comércio e Lazer O bairro Diadema, em Horizonte, possui uma infraestrutura comercial em desenvolvimento, oferecendo comércio local que atende bem às necessidades dos moradores, com pequenos mercados, farmácias, padarias e lojas de conveniência. A região conta com algumas opções de alimentação, como restaurantes e lanchonetes, e a proximidade com o centro de Horizonte facilita o acesso a uma gama mais ampla de serviços e lazer. Eventos comunitários e feiras locais, comuns na cidade, também complementam as opções de lazer e convivência para os moradores. Infraestrutura e Comodidade Diadema possui uma infraestrutura básica, com ruas pavimentadas nas principais vias e acesso a transporte público que conecta o bairro a outras áreas de Horizonte. O bairro conta com escolas, unidades de saúde e alguns serviços essenciais, oferecendo conveniência para a população local. Com o crescimento de Horizonte, a região de Diadema tem recebido atenção em termos de melhorias de infraestrutura, o que visa ampliar a qualidade de vida dos moradores e atrair novos investimentos residenciais e comerciais. Segurança A segurança em Diadema é monitorada por patrulhamento regular, especialmente nas áreas mais movimentadas e próximas ao comércio local. Horizonte é conhecida por seu perfil tranquilo, e Diadema reflete essa característica, com uma comunidade ativa que colabora com iniciativas de segurança. A presença de policiamento é mais perceptível em zonas comerciais e de maior movimentação, garantindo um ambiente seguro para moradores e visitantes. Distância do Centro de Horizonte e de Fortaleza Diadema está situado a uma curta distância do centro de Horizonte, o que facilita o acesso dos moradores a serviços mais amplos, como bancos e áreas comerciais maiores. Além disso, Horizonte está a cerca de 40 km de Fortaleza, e as rodovias que conectam os dois municípios permitem que moradores e trabalhadores se desloquem com relativa facilidade para a capital, tornando o bairro interessante para aqueles que buscam uma área mais tranquila e afastada do ritmo urbano de Fortaleza. Potencial Econômico e de Valorização O bairro Diadema possui um potencial de valorização moderado, impulsionado pelo crescimento de Horizonte e pela demanda por imóveis residenciais a preços acessíveis na região. O desenvolvimento industrial e a expansão urbana em Horizonte têm atraído novos residentes e investimentos, o que contribui para a valorização do mercado imobiliário. Diadema oferece uma boa relação custo-benefício para famílias e pequenos investidores que buscam imóveis em uma área em crescimento, mas com custo mais acessível em comparação com bairros de Fortaleza. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante A população de Diadema é composta principalmente por famílias de classe média e média-baixa, com uma economia local que gira em torno do comércio, serviços e do setor industrial, que é uma das principais atividades econômicas de Horizonte. A renda média dos moradores é alinhada ao padrão da cidade, e o bairro atrai trabalhadores que buscam residir em uma área acessível e próxima a centros de trabalho na região industrial de Horizonte. Aspectos Culturais e Estilo de Vida Diadema possui uma atmosfera tranquila e comunitária, com uma forte identidade local e uma vida social centrada na convivência familiar e nas atividades da comunidade. O bairro valoriza eventos religiosos e culturais, que são frequentemente organizados em espaços comunitários e igrejas, promovendo a interação entre os moradores. O estilo de vida é simples e voltado para o cotidiano familiar, com uma rotina que combina a tranquilidade de um bairro residencial com a proximidade a zonas industriais e comerciais, que oferecem oportunidades de emprego e crescimento econômico. Valor de Avaliação: R$ 159.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444406641863 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho curador do FGTS e legislação vigente, para uso de recursos oriundos do FGTS. 4.7 - Financiamento: Recursos oriundos de empréstimo habitacional em operação realizada com a CAIXA. 4.7.1 - A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente para aquisição do imóvel, por meio de recursos próprios conforme item 4.5, mesmo nos casos em que a análise de risco de crédito autorizar a concessão de 100% de financiamento. 4.7.2 - O prazo máximo de financiamento, a taxa de juros e o valor para fins de enquadramento respeitam as condições vigentes, próprias da modalidade, na data da contratação e são verificados quando da análise de crédito realizada, conforme item 4.2.2. Observação 2: 10.1 - Após a divulgação do resultado final, o proponente vencedor deve obrigatoriamente selecionar no Portal de Imóveis www.caixa.gov.br/imoveiscaixa uma empresa credenciada (corretor/imobiliária) para realização dos serviços de assessoramento de venda, sendo apresentadas as opções por Município, vinculação