Lote De Terreno em Leilão em Brasília / DF - 1781772

Localização: DF /Brasília

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Brasília Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1781772

Data de Inclusão: 26/06/2024

Descrição: LOTE DE TERRENO nº 07 (SETE), DA QUADRA NORTE 07 (SETE), do SETOR H” (QNH-07), de TAGUATINGA, DISTRITO FEDERAL, medindo 35m pelas laterais e 10m de frente e fundo, ou seja, 350,00m², formando uma figura regular, limitando-se com os lotes 6 e 8 da mesma quadra. Foi edificada no terreno objeto desta matrícula um PRÉDIO RESIDENCIAL com área construída de 454,41m², conforme Av.05.100800. Matriculado sob o nº 100.800 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (ID 197986721). AVALIAÇÃO DO BEM: Foi considerada a descrição pormenorizada do Laudo de Avaliação anterior (ID 48398763) lavrado em 27.10.2019, que tem a seguinte redação: Lote composto por duas edificações, sendo a casa 01 um sobrado com 454,41 m², tudo conforme descrito na matricula n° 100.800, perante o cartório do 3° Ofício de Registro de Imóveis do DF, sendo que a casa 1 é composta da seguinte forma: na parte frontal tem muro revestido com granitos em várias cores, em faixas na vertical, com duas pequenas janelas basculantes verticais, com um portão de garagem com motor eletrônico e uma porta de acesso para pedestre, ambas em aço pintados na cor branca, sendo que a PARTE TÉRREA DO SOBRADO É COMPOSTA POR: 1 garagem para cinco carros com piso e revestimento das paredes em cerâmica; 1 sala de estar com a porta principal de entrada e duas janelas com grades brancas e vidros canelados, com piso em cerâmica e paredes pintadas; 1 sala com uma janela e uma porta na lateral; 1 sala de jantar com janela e jardim de inverno, portas e janelas com vidro temperado, piso em cerâmica branca, porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, pintada com verniz escura; 1 Quarto com janela em vidro temperado, virada para o jardim de inverno, uma porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, pintada com verniz escura; 1 banheiro social com piso e pia em granito marrom, box em granito, um vaso, um espelho na extensão da pia, uma janela basculante, porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, mas danificada; 1 cozinha com piso em cerâmica branca, duas janelas e uma porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, revestimento em cerâmica nas paredes, uma porta corrediça em vidro temperado escura, uma coifa, pia com duas cubas e duas torneiras e uma mesa de fogão cooktop; 1 área de serviço com piso em cerâmica e nas paredes, no tom marrom, com um tanque em mármores marrom e preto rajado, uma mesa embutida com tampo em mármore rajado: 1 despensa com porta e janela com 3 basculantes pequenas, vidro canelado e esquadrias e grades brancas; 1 DCE; 1 quintal composto de área de lazer com piso em cerâmica branca e detalhes vermelhos e uma pia grande em mármore rajado e uma torneira. A PARTE SUPERIOR DO SOBRADO E COMPOSTA POR: 1 escada para acesso ao andar superior, em madeira, com dezesseis degraus; 1 ante sala com piso em madeira, janela em ferro branco e vidro canelado que dá visão para o jardim de inverno, com grade e janelas basculantes; 1 quarto suíte com piso em madeira, com porta que dá acesso para a varanda que dá vista para o quintal dos fundos da casa, com um banheiro composto por piso e Box em mármore, banheira, vaso e pia; 1 quarto com piso em madeira com porta de acesso para a varanda que dá vista para o quintal dos fundos; 1 banheiro social com pia em mármore, um vaso, Box acrílico e piso em cerâmica; 1 hall para os quartos com portal em granito; 2 quartos com piso em madeira e acesso para a varanda da frente, com vista para o nascente e a Escola Classe 12; 1 escada em madeira para dar acesso ao sótão onde está a caixa d'água. A casa está localizada próxima ao comércio local (supermercados, restaurantes, shopping JK, lotérica, feira dos goianos etc.), clínica, é virada para o nascente, está em frente à Escola Classe 12 (dozinho), e da praça da CNH, próxima de paradas de ônibus e de outras facilidades.Avaliado em R$727.056,00 (setecentos e vinte e sete mil e cinquenta e seis reais) em 25 de março de 2022 (ID 119636914). LOTE DE TERRENO nº 07 (SETE), DA QUADRA NORTE 07 (SETE), do SETOR H” (QNH-07), de TAGUATINGA, DISTRITO FEDERAL, medindo 35m pelas laterais e 10m de frente e fundo, ou seja, 350,00m², formando uma figura regular, limitando-se com os lotes 6 e 8 da mesma quadra. Foi edificada no terreno objeto desta matrícula um PRÉDIO RESIDENCIAL com área construída de 454,41m², conforme Av.05.100800. Matriculado sob o nº 100.800 no Cartório do 3º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal (ID 197986721). AVALIAÇÃO DO BEM: Foi considerada a descrição pormenorizada do Laudo de Avaliação anterior (ID 48398763) lavrado em 27.10.2019, que tem a seguinte redação: Lote composto por duas edificações, sendo a casa 01 um sobrado com 454,41 m², tudo conforme descrito na matricula n° 100.800, perante o cartório do 3° Ofício de Registro de Imóveis do DF, sendo que a casa 1 é composta da seguinte forma: na parte frontal tem muro revestido com granitos em várias cores, em faixas na vertical, com duas pequenas janelas basculantes verticais, com um portão de garagem com motor eletrônico e uma porta de acesso para pedestre, ambas em aço pintados na cor branca, sendo que a PARTE TÉRREA DO SOBRADO É COMPOSTA POR: 1 garagem para cinco carros com piso e revestimento das paredes em cerâmica; 1 sala de estar com a porta principal de entrada e duas janelas com grades brancas e vidros canelados, com piso em cerâmica e paredes pintadas; 1 sala com uma janela e uma porta na lateral; 1 sala de jantar com janela e jardim de inverno, portas e janelas com vidro temperado, piso em cerâmica branca, porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, pintada com verniz escura; 1 Quarto com janela em vidro temperado, virada para o jardim de inverno, uma porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, pintada com verniz escura; 1 banheiro social com piso e pia em granito marrom, box em granito, um vaso, um espelho na extensão da pia, uma janela basculante, porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, mas danificada; 1 cozinha com piso em cerâmica branca, duas janelas e uma porta em madeira, com aparente revestimento de lâmina em cerejeira, revestimento em cerâmica nas paredes, uma porta corrediça em vidro temperado escura, uma coifa, pia com duas cubas e duas torneiras e uma mesa de fogão cooktop; 1 área de serviço com piso em cerâmica e nas paredes, no tom marrom, com um tanque em mármores marrom e preto rajado, uma mesa embutida com tampo em mármore rajado: 1 despensa com porta e janela com 3 basculantes pequenas, vidro canelado e esquadrias e grades brancas; 1 DCE; 1 quintal composto de área de lazer com piso em cerâmica branca e detalhes vermelhos e uma pia grande em mármore rajado e uma torneira. A PARTE SUPERIOR DO SOBRADO E COMPOSTA POR: 1 escada para acesso ao andar superior, em madeira, com dezesseis degraus; 1 ante sala com piso em madeira, janela em ferro branco e vidro canelado que dá visão para o jardim de inverno, com grade e janelas basculantes; 1 quarto suíte com piso em madeira, com porta que dá acesso para a varanda que dá vista para o quintal dos fundos da casa, com um banheiro composto por piso e Box em mármore, banheira, vaso e pia; 1 quarto com piso em madeira com porta de acesso para a varanda que dá vista para o quintal dos fundos; 1 banheiro social com pia em mármore, um vaso, Box acrílico e piso em cerâmica; 1 hall para os quartos com portal em granito; 2 quartos com piso em madeira e acesso para a varanda da frente, com vista para o nascente e a Escola Classe 12; 1 escada em madeira para dar acesso ao sótão onde está a caixa d'água. A casa está localizada próxima ao comércio local (supermercados, restaurantes, shopping JK, lotérica, feira dos goianos etc.), clínica, é virada para o nascente, está em frente à Escola Classe 12 (dozinho), e da praça da CNH, próxima de paradas de ônibus e de outras facilidades.Avaliado em R$727.056,00 (setecentos e vinte