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R$ 371.306,00

Rural em Domingos Martins / ES - 1078979

Sítio Pedro Schwambach, s/n, Melgacinho, Domingos Martins, ES, 29260-000


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Rural em Domingos Martins / ES - 1078979

Sítio Pedro Schwambach, s/n, Melgacinho, Domingos Martins, ES, 29260-000

Detalhes do Imóvel

Situação:

Situação Ocupado
Documentos
Mais sobre o Imóvel
Localização: ES /Domingos Martins
Código Imóvel: 1078979 /Código Origem:
Data de Inclusão: 09/09/2022
Descrição: Lote, Melgacinho, Ocupado, 10.00 Ha de área de terreno. Matrícula nº 12006, 1º RGI de Domingos Martins/ES, Inscrição Prefeitura INCRA 504.033.025.534-0
ficará a cargo do comprador:
i) o imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação do imóvel;
ii) a escritura será lavrada apenas no tabelião de notas de escolha exclusiva do vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no cartório de imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do comprador;
iii) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a lavratura da escritura;
iv) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como prefeitura, registro de imóveis ou inss, ficarão à cargo do comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra;
v) a análise jurídica e completa do imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem.
vi) o comprador assume a responsabilidade pelos riscos, providências e custas necessárias relativas à demarcação da área do imóvel.

ficará a cargo do vendedor:
i) o vendedor assume a quitação de todos os impostos, taxas, despesas condominiais e despesas em geral que venham a incidir sobre o imóvel, somente até a data da assinatura do instrumento particular de compra e venda. da data da assinatura do instrumento particular de compra e venda em diante, tais débitos serão de responsabilidade do comprador que fica desde já cientificado.

honorários:
i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo vendedor.

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