Terrenos em Leilão em Pedro Canário / ES - 1799420

Localização: ES /Pedro Canário

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1799420

Data de Inclusão: 05/07/2024

Descrição: Imóvel matrícula n° 347, do CRI de Pedro Canário/Es: 1.447.120m² (um milhão, quatrocentos e sete mil, cento e vinte metros quadrados) de um terreno rural sem benfeitorias, situado no lugar denominado Cristal, Engano e Afluente do Dourado, neste município de Pedro Canário, confrontando-se ao Norte com José Luiz da Costa, ao Sul, com Izaias de Oliveira Freitas, a Leste com Izaias de Oliveira Freitas e a Oeste com quem de direito. INCRA: 503.029.018.406. Área Total: 144,7. N° de Módulos: 4,98. Fração Mínima de Parcelamento: 3,0. Valor da Avaliação da terra nua: R$ 2.871.927,98 (dois milhões, oitocentos e setenta e um mil, novecentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos) em Agosto de 2018. BENFEITORIAS: a propriedade possui 2 edificações: (a) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Alojamento para funcionários, desativada, com área construída de 2.600 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas onduladas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, refeitório, beiral/calçada, sem água e sem energia. Avaliada por R$ 52.000,00 (cinquenta e dois mil reais); (b) uma estrutura em alvenaria, utilizada como Casa para Hóspedes, desativada, com área construída de 240 m2, sem forro/lage, estrutura do telhado em madeira serrada, telhas cerâmicas, pintura interna e externa, quartos, banheiros, cozinha, salas, beiral/calçada, sem água e sem energia. O imóvel possui testada para a Av. Francisco de Souza, no Distrito de Cristal do Norte. Avaliada por R$ 38.400,00 (trinta e oito mil e quatrocentos reais). Obs.: os bens rurais se encontram com plantação de cana-de-açúcar, estando os ativos biológicos arrendados a terceiros. Ônus e gravames: consta na certidão de matrícula do imóvel no R.2, R.3 e Av 04-10 que o imóvel encontra-se HIPOTECADO em favor do Banco do Brasil; consta na AV.13 - ARRESTO - Processo 0000535-25.2010.8.08.0051 movido pela Faz Nacional; consta na AV.14 - ARRESTO - Processo 0000153-90.2014.8.08.0051 movido pela Faz Nacional; consta na AV.15 - ARRESTO - Processo 0000644-97.2014.8.08.0051 movido pela União; consta na AV.16 - ARRESTO - Processo 0000628-46.2014.8.08.0051 movido pela União e consta ainda na AV.17 - ARRESTO - Processo 0000971-42.2014.8.08.0051 movido por Inst. Nac. de Metrologia Normalização e Qualidade Industrial. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 2.962.327,98 (dois milhões novecentos e sessenta e dois mil trezentos e vinte e sete reais e noventa e oito centavos) em Agosto de 2018. Valor Atualizado: R$ 4.069.286,39 (quatro milhões, sessenta e nove mil, duzentos e oitenta e seis reais e trinta e nove centavos), atualizado pela Tabela Prática do TJSP, em junho de 2024