Terreno Rural em Leilão em São Mateus / ES - 1762253

Localização: ES /São Mateus

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: HD Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1762253

Data de Inclusão: 11/06/2024

Descrição: Terreno rural - 278.300,00m² - São Mateus/ES Terreno rural, denominado Fazenda Planície, situada no Córrego da Estiva, São Mateus/ES, área de 278.300,00m², CRI São Mateus/ES nº. 16.045. (Proc. 0004263-52.2011.8.08.0047 - 1ªVC) AVALIAÇÃO: R$ 2.652.531,77 | LANCE MÍNIMO: R$ 1.856.772,24 (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 06X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) Obs.: Os lotes 01 e 02 são iguais. Obs.: O imóvel possui um bom acesso e é feito quase todo sobre ruas pavimentadas. A pequena parte sem pavimento (aproximadamente 600 metros da avenida até o imóvel) possui boa trafegabilidade mesmo em tempos chuvosos. O imóvel possui boa localização, estando bem próximo ao perímetro urbano que já dispõe de saneamento básico, tratamento e distribuição de água, e coleta e tratamento d esgoto realizado pela SAAE. Conta com vários tipos de pontos comerciais (supermercados, postos de combustível, etc) a poucos quilômetros de distância, o que lhe proporciona características de uma gleba urbanizável. Também está bem perto da Rodovia BR 101. A maior área do imóvel é composta de pastagem (capim brachiária). O imóvel é basicamente destinado à prática de engorda de gado e possui, inclusive, cerca elétrica para o manejo desses animais. O imóvel possui rede elétrica bifásica (220v). A água provém de dois córregos que circundam o imóvel, além de duas nascentes perenes que se encontram dentro da área da propriedade. São terras planas com declives muito suaves, praticamente livres de erosão, próprias para serem exploradas principalmente com pastagem e reflorestamento com eucalipto. Possui uma ótima localização em relação à pista de escoamento e tem um aproveitando de 66,54% de sua área (já descontadas a AVN e a área de servidão da Petrobrás), e encontra-se em total conformidade com o PDU municipal. O imóvel possui topografia basicamente plana, suavemente ondulada. Obs.: Consta desde outubro/2006, outorga de servidão a título perpétuo à Petrobras - Petróleo Brasileiro S/A que corresponde a uma área atingida de 7.095,62m². Role a descrição para ver mais