Apartamento em Leilão em Águas Lindas De Goiás / GO - 2010426

Localização: GO /Águas Lindas de Goiás

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2010426

Data de Inclusão: 05/11/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 51 - CB240803 - Apartamento - 56,12m² -Matrícula 72887 Descrição do imóvel: Apartamento, 56,12 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, sacada, cozinha, 1 vaga de garagem. Matrícula: 72887 Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 137.000,00 Observação 2: Relatório Técnico: Parque Da Barragem Setor 04, Aguas Lindas De Goias - GO Localização: Quadra 15,N. Sn Apto. 202 Bl A, Lt10, Qd 15, Cj A, Parque Da Barragem Setor 04, Aguas Lindas De Goias, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 56,12 m² Valor avaliação: R$ 137.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Águas Lindas de Goiás é uma cidade localizada no Entorno do Distrito Federal, integrando a Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF). A cidade tem crescido rapidamente, especialmente devido à sua proximidade com Brasília, atraindo pessoas que buscam moradia mais acessível. O município, embora jovem, está em expansão, com melhorias em infraestrutura e serviços para atender à crescente população. 2. Bairro Parque da Barragem Setor 04: Parque da Barragem Setor 04 é um bairro de Águas Lindas de Goiás que, como muitas áreas da cidade, é predominantemente residencial. O bairro está localizado próximo à Barragem do Descoberto, uma importante fonte de abastecimento de água para a região, o que dá nome ao bairro. A área é composta por uma mistura de casas simples e terrenos, sendo uma região em desenvolvimento com infraestrutura básica em processo de expansão. 3. Economia de Águas Lindas de Goiás: A economia de Águas Lindas de Goiás é sustentada principalmente pelo comércio e serviços, voltados para atender a população local, muitos dos quais trabalham em Brasília. A cidade também possui uma economia informal significativa, com pequenos empreendimentos e mercados locais. A proximidade com Brasília impulsiona a economia da cidade, mas também cria desafios em termos de infraestrutura e serviços públicos, que ainda estão se adaptando ao rápido crescimento populacional. 4. Infraestrutura e Serviços: Parque da Barragem Setor 04 possui infraestrutura básica, com acesso a eletricidade, água e transporte público, embora alguns serviços, como escolas, postos de saúde e comércio, possam estar mais concentrados em áreas vizinhas ou no centro de Águas Lindas de Goiás. A proximidade com a Barragem do Descoberto pode ser um ponto positivo, mas também implica em uma área onde a infraestrutura pode estar em desenvolvimento contínuo, com melhorias sendo realizadas gradualmente. As estradas no bairro podem ser pavimentadas parcialmente, e há projetos de urbanização para melhorar as condições locais. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque da Barragem Setor 04 é caracterizado por preços acessíveis, com uma oferta significativa de terrenos e casas populares. O bairro atrai principalmente famílias de baixa e média renda que buscam moradia em uma área com potencial de valorização, à medida que a infraestrutura se desenvolve. Investidores que buscam terrenos para construção residencial também podem encontrar boas oportunidades devido ao custo-benefício e ao crescimento contínuo da cidade. 6. Qualidade de Vida: A qualidade de vida no Parque da Barragem Setor 04 é simples e adequada para quem busca um ambiente residencial acessível, com uma comunidade em crescimento. A tranquilidade da área, combinada com o potencial de desenvolvimento, faz do bairro uma opção interessante para famílias. No entanto, a necessidade de deslocamento para acessar serviços mais especializados e a infraestrutura em desenvolvimento são fatores a serem considerados. Conclusão: Parque da Barragem Setor 04, em Águas Lindas de Goiás, é um bairro residencial em crescimento, com preços imobiliários acessíveis e uma infraestrutura básica em desenvolvimento. Com um mercado imobiliário focado em terrenos e residências populares, a área oferece oportunidades para famílias e investidores que buscam moradia ou projetos de construção em uma região que ainda está se estabelecendo. Embora a infraestrutura ainda esteja em fase de expansão, o bairro tem potencial para valorização, especialmente com os contínuos investimentos na cidade