Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 2010425
Data de Inclusão: 05/11/2024
Descrição:
IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 52 - CB240803 - Apartamento - 52,75m² -Matrícula 79259 Descrição do imóvel: Apartamento - 52,75m² - Nº quartos: 2 - Área Ser.: 1 - WC: 1 - Sala: 1 - Cozinha: 1 - IPTU:1540107000124 - Matrícula:79259 - Ofício: 1 Valor de Avaliação: R$ 143.000,00 Observação 2: Relatório Técnico: Parque Da Barragem Setor 09, Aguas Lindas De Goias - GO Localização: Quadra 107,N. Sn Apto. 104 Bl D, Lt12, Cj A, St 09, Rua 33, Parque Da Barragem Setor 09, Aguas Lindas De Goias, GO Tipo de Imóvel: Apartamento Área Total: 52,75 m² Valor avaliação: R$ 143.000,00 Descrição Geral do Bairro: 1. Visão Geral: Águas Lindas de Goiás é uma cidade localizada na Região Integrada de Desenvolvimento do Distrito Federal e Entorno (RIDE-DF), sendo uma das principais cidades do Entorno de Brasília. O município cresceu rapidamente nas últimas décadas devido à sua proximidade com a capital federal, atraindo moradores que buscam alternativas mais acessíveis de moradia. Apesar de seu crescimento rápido, a cidade ainda está desenvolvendo sua infraestrutura para acompanhar o aumento populacional. 2. Bairro Parque da Barragem Setor 09: Parque da Barragem Setor 09 é um bairro residencial situado em Águas Lindas de Goiás, próximo à Barragem do Descoberto, que é uma importante fonte de abastecimento de água para a região. O bairro é caracterizado por moradias de padrão simples a médio, com ruas que estão em fase de urbanização. A área é predominantemente residencial, com terrenos ainda disponíveis para construção e algumas áreas já habitadas. 3. Economia de Águas Lindas de Goiás: A economia da cidade é bastante influenciada por sua proximidade com Brasília, com muitos moradores trabalhando na capital e residindo em Águas Lindas devido ao custo mais acessível de vida. O comércio e os serviços locais estão em expansão, mas ainda são limitados em comparação com grandes centros urbanos. No entanto, a cidade está gradualmente desenvolvendo sua infraestrutura econômica para melhor atender sua população crescente. 4. Infraestrutura e Serviços: Parque da Barragem Setor 09 possui infraestrutura básica, mas como muitos bairros em desenvolvimento na periferia de grandes áreas urbanas, ainda enfrenta desafios em termos de urbanização completa. O bairro tem acesso a serviços essenciais, como água e eletricidade, mas pode haver limitações em termos de transporte público regular, pavimentação completa das vias e proximidade de escolas, postos de saúde e comércio. Os moradores geralmente precisam se deslocar para áreas mais centrais para acessar uma gama completa de serviços. 5. Mercado Imobiliário: O mercado imobiliário em Parque da Barragem Setor 09 é acessível, com preços competitivos para terrenos e residências de padrão popular. A área atrai principalmente famílias de baixa a média renda que buscam adquirir imóveis a preços mais baixos em comparação com outras regiões mais desenvolvidas. A demanda por terrenos para construção também é significativa, o que pode oferecer boas oportunidades para investidores de longo prazo, à medida que a infraestrutura do bairro se desenvolve. 6. Qualidade de Vida: A qualidade de vida em Parque da Barragem Setor 09 é típica de áreas em desenvolvimento, onde o ambiente residencial é mais tranquilo e voltado para famílias, mas com limitações de acesso imediato a certos serviços e comodidades. O bairro é ideal para aqueles que buscam um local mais acessível para viver, com a expectativa de melhorias na infraestrutura ao longo do tempo. A tranquilidade e o espaço disponível são atrativos, mas o desenvolvimento urbano ainda é necessário para melhorar a conveniência e o acesso a serviços. Conclusão: Parque da Barragem Setor 09, em Águas Lindas de Goiás, é um bairro com grande potencial de crescimento, voltado principalmente para moradias acessíveis. Com infraestrutura básica em fase de desenvolvimento, o bairro oferece oportunidades para quem busca investir em terrenos ou adquirir imóveis a preços competitivos. Embora ainda em desenvolvimento, a área pode se valorizar com o tempo, especialmente à medida que a infraestrutura urbana de Águas Lindas de Goiás continua a se expandir para atender à sua população crescente
52,75 m²
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