Parte De Terras em Leilão em Caiapônia / GO - 2014463

Localização: GO /Caiapônia

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2014463

Data de Inclusão: 08/11/2024

Descrição: CONFORME CRI: Uma parte de terras situada neste município de Caiapônia-GO, na Fazenda "Buracos", lugar denominado "Relevo III", com a área de trezentos e dois hectares, oitenta e quatro ares e quarenta e oito centiares (302,84.48ha), ou seja, 62 alqueires e 5.712,40br², sendo: 51 alqueires e 6.596,5br² em campos e 10 alqueires e 9.142,9br² em culturas, dentro das seguintes divisas e confrontações: Começa no vértice V1, descrito em planta anexa, com coordenadas planas locais arbitrárias até 3.402,03m e Norte 3.952,41m, de onde segue em direção ao vértice V2 no rumo de 29°17'40"NE e distância de 796,78m, defletindo à esquerda, segue em direção ao vértice V3 no rumo de 1°50'32"NE e distância de 191,00m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V4, no rumo de 28°24'19"NE e distância de 300,06m, defletindo à esquerda, segue em direção ao vértice V5 no rumo de 19º10'21"NE e distância de 224,29m, defletindo à esquerda, segue em direção ao vértice V6 no rumo de 84°42'15" NW e distância de 51,92m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V7 no rumo de 69°44'04"NW e distância de 26,76m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V8 no rumo de 59°51'35"NW e distância de 33,66m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V9 no rumo de 49°20'25"NW e distância de 40,87m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V10 no rumo de 30°44'15" NW e distância de 45,84m, defletindo à direita segue em direção ao vértice V11 no rumo de 23°41'29" NW e distância de 185,72m, confrontando do vértice V1 ao vértice V11, com terras, Digo, com outras terras de Alberto Carlos Braz, através de cerca de arame defletindo à direita, segue por um morro, acompanhando todas as suas curvas na distância de 321,52m, se projetado em reta, até o vértice V12, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V13 no rumo de 75°19'27" NE e distância de 64,99m, confrontando com Aprigio dos Anjos, através de cerca de arame, defletindo à esquerda, segue por uma grota, acompanhando todas as suas curvas na distância de 229,70m, se projetado em reta, até o vértice V14, confrontando com Aprigio dos Anjos, defletindo à direita, segue pelo córrego Fazendinha acima, acompanhando todas as suas curvas na distância de 845,18m, se projetada em reta, até o vértice V15, confrontando com Aprigio dos Anjos, defletindo à direita, segue por outra Grota acima, acompanhando todas as suas curvas na distância de 168, 23m, se projetado em reta, até o vértice V16, defletindo à esquerda, segue em direção ao vértice V17, no rumo de 74°35'29"SE e distância de 29,39m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V18 no rumo de 61°48'27"SE e distância de 113,52m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V19, no rumo de 30°32'15"SE e distância de 298,27m, confrontando do vértice V15 ao vértice V19 com Aprigio dos Anjos, através de cerca de arame, defletindo à esquerda, segue por um marco acompanhando todas as suas curvas, na distância de 1.345,75m, se projetado em reta, até o vértice V20, confrontando Aprigio dos Anjos, defletindo à direita, segue em direção ao vértice 33, no rumo de 52°35'34"SW e distância de 1.747,33m, defletindo à direita, segue em direção ao vértice V32 no rumo de 53°37'16"SW e distância de 553,52m, defletindo à esquerda, segue em direção ao vértice V31, no rumo de 32°25'48"SW e distância de 1.399,64m, confrontando do vértice V20 ao vértice V31 com quinhão - 01 de Pedro Lourenço Zamorano, através de cerca de arame, defletindo à direita, segue pelo Córrego Fundo abaixo, acompanhando todas as suas curvas, na direção de 542,21m, se projetado em reta, até o vértice V1, fechando assim o perimetro desta descrição. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: dirige-me na zona rural deste município de Caiapônia-GO., na FAZENDA BURACOS, lugar denominado "Revelo III", que tem o seguinte roteiro: partindo de Caiapônia, sentido Jataí-GO., pela rodovia BR-158, após uns 43km, no trevo de acesso a Montividiu-GO., vira a esquerda pela rodovia GO-220, estando em Montividiu-GO segue pela rodovia GO-174, sentido Amorinópolis-GO., após 16km, vira a esquerda por estrada vicinal por mais aproximadamente 30km, e ali estando, na companhia do genitor do promovido, Sr. Alberto Carlos Braz, efetuei a vistoria e avaliação do seguinte bem: UMA PARTE DE TERRAS, no município de CAIAPÔNIA - GO., FAZENDA BURACOS, lugar denominado "Relevo III", com a área de TREZENTOS E DOIS HECTARES, OITENTA E QUATRO ARES E QUARENTA E OITO CENTIARES (302,84.48ha) hectares, equivalente a 62 (sessenta e dois) alqueires, e 5.712,40br², sendo: 51 alqueires e 6.596,6br² em campos e 10 (dez) alqueires e 9.142,9br² em culturas, objeto das divisas e confrontações constantes da matrícula n. 13.528, livro 02, do Cartório de Registro de Imóveis de Caiapônia; Considerando, que a logística é de difícil acesso, principalmente em período chuvoso, porém, local bastante propício para criação de bovinos; O imóvel é localizado, pouco distante ao aparado da serra, próximo de região produtora de grãos; Considerando, que aproximadamente uns 20 (vinte) alqueires, se encontra- se formada em capim brachiaria, com 04 (quatro) divisões de pastos, e o restante da área com topografia em morros, cerrados e matos, porém, área com grande aproveitamento para formação de pastagens; Considerando, que a propriedade é servida de energia elétrica, água encanada e várias nascentes de água; Considerando, a existência de benfeitorias constantes de uma pequena casa em alvenaria, em péssimo estado de conservação, que deixo de proceder a avaliação; Considerando, ainda, a existência de um pequeno barracão em estrutura metálica e coberto com telhas de zinco, medindo aproximadamente 6,00 x 10,00; Em seguida, passando para a avaliação, aplico o Método de Avaliação comparativo direto, ou seja, comparando com imóveis vistoriados e vendidos na mesma região; Considerando, que pela localização e as considerações mencionadas, é que avalio o pequeno barracão por R$ 15.000,00 (quinze mil reais), e o hectare por R$ 16.528,99 (dezesseis mil, quinhentos e vinte e oito reais e noventa e nove centavos), multiplicado por 302,84.48hectares, TOTALIZANDO a presente AVALIAÇÃO em R$ 5.020.718,67 (Cinco milhões, vinte mil setecentos e dezoito reais e sessenta e sete centavos). ÔNUS: Av.1 - RESERVA LEGAL. R.7 - HIPOTECA CEDULAR DE 1º GRAU. Em favor do BANCO DO BRASIL S.A. R.8 - HIPOTECA CEDULAR DE SEGUNDO GRAU. Em favor do BANCO DO BRASIL S.A. R.9 - PENHORA. Extraído dos autos do processo n° 5334231-45.2020.8.09.0137. Promovente: BANCO DO BRASIL S.A. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos CRI LAUDO DE AVALIAÇÃO NOMEAÇÃO TERMO DE PENHORA E DEPÓSITO EDITAL