Apartamento em Leilão em Goiânia / GO - 1815776

Localização: GO /Goiânia

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1815776

Data de Inclusão: 17/07/2024

Descrição: CONFORME CRI: Matricula nº 82.136 - IMÓVEL: APARTAMENTO 101, LOCALIZADO NO TÉRREO, DO BLOCO D, DO CONDOMÍNIO DENOMINADO RESIDENCIAL VIVER FAMA, SITUADO NA AVENIDA MARECHAL RONDON, NO SETOR SÃO LUIZ E FAMA, EM GOIÂNIA, GO, CONTENDO A SEGUINTE DIVISÃO INTERNA: HALL, SALA DE ESTAR COM SACADA, 03(TRÊS) QUARTOS, SENDO UM TIPO SUITE, BANHEIRO SOCIAL, CIRCULAÇÃO E COZINHA/ÁREA DE SERVIÇO, COM DIREITO A UM BOX DE GARAGEM DESCOBERTO, POSSUINDO AS SEGUINTES ÁREAS DE CONSTRUÇÃO: ÁREA TOTAL DE 132,3946M², SENDO 82,80M² DE ÁREA PRIVATIVA DISTRIBUÍDA EM: 70,30M² PARA O APARTAMENTO E 12,50M² PARA O BOX DE GARAGEM DESCOBERTO, CABENDO-LHES UMA FRAÇÃO IDEAL DE 61,0826M² OU 0,1789% DA ÁREA DO TERRENO, ONDE SERÁ EDIFICADO, CONSTITUÍDO PELA ÁREA DE Nº02, COM 34.144.25M². DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: O piso é em cerâmica de cor clara, louças em porcelana branca, pia e soleiras em granito, metais aço inox, portas e portais em madeira. O imóvel encontra-se em más condições de conservação, apresentando sinais de desgaste acentuado, portas e portais danificados, pintura descascada, teto/forro de gesso quebrado, pisos soltos, trincados e retirados, principalmente no acesso do apartamento, vide imagens em anexo. O imóvel carece de reforma geral, não estando, aparentemente, em condições habitáveis no momento. Não houve modificação ou alteração na planta original. Não consta armários embutidos. Imóvel desabitado. O Condomínio Residencial Viver Fama é um típico condomínio de prédios verticais, possuindo área de lazer com churrasqueira, Salão de festas, quadra esportiva gramada, quadras de areia, equipamentos de ginástica ao ar livre e playground, entre outros. Conta com portaria com controle de acesso, sendo a entrada principal, com guarita para porteiro, pela Rua Manoel Esperidião. O imóvel situa-se nas proximidades do Parque Jerivá (área verde e lago), possui infraestrutura e aparelhos públicos, consta água potável, esgoto, coleta de lixo, rede elétrica, telefônica, pavimentação, lazer, transporte coletivo, com fácil acesso a postos de combustíveis, bancos, empresas (bares, restaurantes, supermercado, shoppings (Shopping Araguaia e Passeio das Águas), região de comércio da Av. Bernardo Saião, e concessionárias, guias/sarjetas, escolas e Universidades (ALFA), hospitais, policiamento, e unidade do Correio. Considerando, portanto, a qualidade do imóvel no que diz respeito ao tempo da construção, levando ainda em consideração o valor de mercado do imóvel como um todo, tomando por estimativa o estado de conservação, a necessidade urgente de reforme, e a localização, além das informações e consultas a sites de anúncios de apartamentos, e bem assim do valor do metro quadrado na região, e ainda considerando o regateio em negociações, avalio o imóvel em: R$ 100.000.00 (Cem mil reais). ÔNUS: R09 - PENHORA - PROC. 0460136.08.2011.8.09.0175 - 19ª VARA CIVEL DA COMARCA DE GOIÂNIA - REQUERENTE: OTÁVIO BORGES FILHO. R-11 - PENHORA - PROC. 0131257.18.2013.8.09.0051 - 7ª VARA CIVEL DA COMARCA DE GOIÂNIA - REQUERENTE: SONIA SIQUEIRA ALMEIDA. AV.22 - PENHORA - PROC. 0414620-84.2011.8.09.0051 - 30ª VARA CIVEL DA COMARCA DE GOIÂNIA - REQUERENTE: ILMO JOSÉ BORGES. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos AVALIAÇÃO CRI NOMEAÇÃO EDITAL