Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1958856
Data de Inclusão: 08/10/2024
Descrição:
202405000109 - IMÓVEL - lote c/benf. St. Macambira Sul em Goiânia/GO LOTE - Bem imóvel : Um lote de terras para construção urbana, n° 14, quadra 310-A, Avenida C-107, Setor Macambira Sul, com área de 1.344 metros quadrados , sendo 12 metros de frente; 12,17 metros de fundo com o córrego Cascavel; 110 + 4 metros à direita; com o lote 13 e 109 + 3 metros à esquerda, com lote 15. Registrado sob a matrícula n° 19.206 no Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Goiânia, Estado de Goiás. R.8-19.206 - Goiânia, 11 de dezembro de 1992 - Por escritura Pública da desapropriação, lavrada no Sº Tabelionato de notas desta capital; no livro n° 471, fls. 151/53vº, em 14.02.92, o MUNICIPIO DE GOIANIA, desapropriou do proprietário acima qualificado, parte do imóvel objeto desta matricula do matriculado sob o n° 19.205, considerando-se da utilidade pública, conforme decreto n°1534, do 10.12.91, mediante indenização de Cr$ 9.650.710,00, com área de 398,63m²., com os seguintes limites”. Partindo do ponto situado a linha da frente para a Avenida c-107, pela linha lateral esquerda confrontando com o lote n° 15, numa extensão da 75,98m², chega-se ao ponto de origem de linha, desapropriatória; daí, segue confrontando com o lote em questão 12,66m, até o ponto situado a linha lateral direita; daí segue por esta confrontando com o lote 13, com extensão de 76,68m até a linha de fundo com o córrego cascavel; daí segue por esta com a distancia de 12,17 metros até a linha lateral esquerda; daí, segue confrontando com o lote n° 15, numa extensão de 86,04 metros até o ponto de origem da linha desapropriaria. Av.9-19.206 - Goiânia, 11 de dezembro de 1992: Procedo a esta averbação para consignar que após a desapropriação objeto do R.8 acima, o imóvel desta matrícula, passou a ter o remanescente do 945,37m², medindo: 12,00 metros pela linha da frente para a Av. C-107, 75,96 metros pela linha lateral esquerda confrontando com o lote 15; 76,56 metros pela linha lateral direita confrontando com o lote 13, 12,66 metros pela linha de fundo. Laudo Pericial (evento 126) : O valor o imóvel objeto da lide (somente o terreno) sem benfeitorias possui valor de mercado e R$ 1.219.290,36 (Um milhão duzentos e dezenove mil duzentos e noventa reais e trinta e seis centavos) referente agosto de 2023". Nela ainda consta registrado que, no terreno objeto da Avaliação, consta edificado um prédio comercial, do tipo hospital, térreo, composto por pavilhões, no qual funciona a clínica Jardim América. Existem no terreno, duas construções, sendo o pavilhão do fundo, com 416,4 m 2 e o pavilhão voltado para a fachada, com 338m². parte do pavilhão do fundo avança sobre a APP, daí não sendo essa parcela edificada passível de regularização, parte do pavilhão do fundo avança sobre a APP, daí não sendo essa parcela edificada passível de regularização. Extraindo essa parcela edificada da APP o pavilhão do fundo fica com 177m². Com as considerações da prova pericial complementar se tem: Construção no lote 14 (pavilhão frente): 338m²; Construção no lote 14 (pav. Fundo - regularizável): 177m²; Construção no lote 14 (regularizável): 515m². Foi feita uma vistoria no interior do imóvel, onde estava em funcionamento a clínica, atendendo normalmente, com considerável fluxo de pessoas. O imóvel estava bem manutenido e em boas condições gerais. Concluindo, em complemento a prova pericial, se tem o valor da terreno + construção” do imóvel do Lote 14, objeto da lide
398,63 m²