Terreno Rural em Leilão em Jataí / GO - 2021209

Localização: GO /Jataí

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2021209

Data de Inclusão: 13/11/2024

Descrição: A parte ideal de 07 hectares, do terreno rural situado na Fazenda Campos Eliseos e São Pedro, em Jataí/GO, encontrando-se a parte ideal dentro de um todo maior representado pela parte de terras com a área de 26,62 ha, com as seguintes divisas e confrontações: começa em um marco cravado, junto a margem esquerda do Rio Claro, e na confrontação, com terras de Érika Lucas Coimbra Maia, daí, segue pelo Rio Claro abaixo, acompanhando todas sua sinuosidade, até encontrar outro marco cravado junto a mesma e junto a cerca que limita a gleba com terras de Adilon Claudino de Souza, numa distância de 920 metros, se projetados em reta, daí, segue na confrontação com terras de Adilon Claudino de Souza, com os rumos e distâncias seguintes; 28°44'18''NE - 85,02 metros; 60°19'48''NE - 172,91 metros; 41°15'52''NE - 30,58 metros; 72°28'00''NE - 76,15 metros; 45°34'23''NE e na distância de 115 metros, vai a outro marco limitando até este ponto com terras de Adilon Claudino de Souza, daí, segue com o rumo de 02°15'42''NW e na distância de 557,43 metros, vai ao marco cravado junto a margem esquerda do Rio Claro, ponto onde deu início a estes limites, aí, limita com terras de Érika Lucas Coimbra. Dita parte de terras atingiu a área de 05,32,40 ha, ou seja a 9ª gleba, correspondente a 7,57% da reserva legal, objeto da Av.09-12.907, com as divisas e confrontações constantes da matrícula (R.); possuindo o todo cadastro no INCRA sob o nº. 950.106.038.539-6, com módulo 40, com nº de módulos 1,4675, e com 2 ha como fração mínima de parcelamento (R.2); matriculado o todo maior sob nº. 31.041 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 07 hectares do terreno): R$130.165,00. OBS.1: Junto à matrícula nº. 31.041 (atualizada até 08.11.2024), consta registrado: que o imóvel (todo) pertence ao executado Vinícius Ferreira Maia e sua esposa Juliana Morais de Souza (R.2); Penhora Autos nº. 5209520-08.2017.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (R.3 e AV.4). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio e que a parte ideal acima descrita não possui matrícula própria, encontrando-se situada dentro de um todo maior matriculado sob nº. 31.041, eventuais despesas relativas à regularização/delimitação/abertura de matrícula junto aos órgãos competentes (INCRA, Ministério da Agricultura, Registro de Imóveis, etc.) correrão por conta do arrematante. OBS.3: Conforme Laudo de Avaliação datado de 07.10.2022 (Movimentação 182), o imóvel acima não possui benfeitorias sobre si, é recoberto em praticamente toda a sua extensão por árvores típicas do cerrado, bem como o seu solo é bastante arenoso, sendo praticada a atividade de extração de areia para fins comerciais. OBS.4: Segundo informações obtidas pelo Sr. Oficial de Justiça, o percurso a ser seguido até o referido imóvel se inicia pelo Parque de Exposição Agropecuária de Jataí, localizado na BR-158 até um terreno adjacente à referida rodovia, do lado direito onde há uma espécie de depósito de britas a céu aberto, prossegue por mais 2km aproximadamente, na BR-158 virando na primeira entrada a esquerda, passa por um colchete e continua até o final da estrada, até chegar ao imóvel