Terreno Urbano em Leilão em Jataí / GO - 1931560

Localização: GO /Jataí /St. Granjeiro /Alameda do Pecuarista

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1931560

Data de Inclusão: 24/09/2024

Descrição: A parte ideal de 20,950% com benfeitoria (pertencente aos executados Jesuíno Barbosa Junior e sua esposa Flaviane Baldo Scopel Barbosa - R.5) de parte do Lote 109, da Quadra E, situado à Alameda do Pecuarista, no Setor Granjeiro, em Jataí/GO, com as seguintes medidas e confrontações (todo): 30,00m de frente; 30,00m de fundo, com o lote 106; 108,00m do lado esquerdo, com o lote 108; 106,00m do lado direito, confrontando com o remanescente do terreno; matriculado o todo sob nº. 576 no CRI de Jataí/GO. AVALIAÇÃO (parte ideal de 20,950% do terreno e a benfeitoria sobre ele erigida): R$420.000,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 18.09.2024), consta registrado: que a parte ideal de 20,950% do imóvel pertence aos executados Jesuíno Barbosa Junior e sua esposa Flaviane Baldo Scopel Barbora (R.5); Área do todo em Condomínio (R.4; R.6; R.8; R.9 e R.11); Hipoteca em favor do exequente Banco do Brasil S/A (R.7); e Penhora Autos nº. 200804166697 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - atualmente presentes autos (R.10). OBS.2: Tendo em vista que a arrematação ensejará aquisição de área em condomínio, despesas relativas à eventual possibilidade de delimitação/desmembramento/abertura de matrícula da parte ideal penhorada (se assim permitir o Plano Diretor Municipal), bem como despesas com eventual regularização/averbação de benfeitoria correrão por conta do arrematante. OBS.3: Segundo Laudo de Avaliação do Sr. Oficial de Justiça (Movimentação 94), referida parte ideal de 20,950% do imóvel é atualmente designado por Lote 109-F da Quadra E, com a área total de 600,00m² que possui as seguintes medidas e confrontações: 5,00m para viela; 30,00m para o lote 106; 21,00m do lado esquerdo para o lote 108; 19,00m para remanescente do lote 109; e 25,00m do lado esquerdo do lote 109-E, bem como que sobre ele está edificada uma casa residencial em alvenaria, garagem simples para um veículo, coberta com telhas plan, forro de pvc, sala, cozinha, dois quartos, banheiro, toda rebocada, sem pintura, portas e janelas metálicas. OBS.4: Ainda conforme informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Movimentação 94), o lote está localizado em setor de classe média da cidade, rua devidamente pavimentada, iluminação pública, próximo de supermercado, escola particular, em fase de construção um condomínio vertical fechado, bastante valorizado na cidade, bem como o referido imóvel encontra-se em bom estado de conservação, não apresenta rachaduras, instalação elétrica e sanitária aparentemente sem nenhum defeito