Casa em Leilão em Padre Bernardo / GO - 2065147

Localização: GO /Padre Bernardo

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065147

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 76 - JB241025 - Casa - 62,16m² -Matrícula 15765 Descrição do imóvel: Padre Bernardo - GO: Relatório Imobiliário Comércio, Lazer e Comodidade Padre Bernardo é uma cidade do interior de Goiás que vem se desenvolvendo e oferece uma infraestrutura comercial adequada para atender aos seus moradores. O comércio local inclui supermercados, padarias, farmácias, lojas de roupas e materiais de construção, além de restaurantes e lanchonetes. A cidade também possui serviços bancários e estabelecimentos variados, garantindo praticidade no dia a dia dos moradores. Para lazer, Padre Bernardo conta com praças, áreas verdes e eventos culturais e religiosos que são comuns em cidades do interior, proporcionando aos moradores opções de entretenimento local. Segurança Padre Bernardo é conhecida por seu ambiente pacato e seguro, com índices de criminalidade mais baixos em comparação com grandes centros urbanos. A cidade possui policiamento e uma comunidade integrada, o que contribui para um ambiente tranquilo. No entanto, é sempre recomendável que residentes e interessados em imóveis verifiquem as condições de segurança específicas da região desejada, especialmente em áreas mais afastadas do centro. Distância de Brasília A cidade está estrategicamente localizada a cerca de 100 km de Brasília, o que permite que muitos moradores trabalhem ou estudem na capital, optando por uma vida mais tranquila e acessível em Padre Bernardo. Essa proximidade com o Distrito Federal aumenta a atratividade da cidade como opção de moradia para aqueles que buscam um custo de vida mais baixo sem abrir mão do acesso à capital. Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Padre Bernardo está em crescimento, especialmente com a valorização das cidades do entorno de Brasília. A proximidade com a capital federal atrai famílias e investidores interessados em imóveis residenciais e comerciais. A cidade possui um potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente em áreas centrais e nas redondezas próximas, devido à melhoria constante da infraestrutura e ao desenvolvimento regional. Imóveis como chácaras e terrenos também são muito procurados, principalmente para quem deseja investir em propriedades de lazer ou em atividades agrícolas. Infraestrutura (Transporte, Educação e Saúde) Padre Bernardo conta com uma infraestrutura básica de transporte público e vias que conectam a cidade a Brasília e a outras cidades da região. Em relação à educação, a cidade possui escolas públicas de ensino fundamental e médio, além de algumas opções de ensino técnico. Para o ensino superior e outras formações especializadas, os moradores frequentemente buscam instituições em Brasília. Na área de saúde, Padre Bernardo possui postos de saúde e uma unidade hospitalar que atende à população local, oferecendo serviços básicos de saúde e atendimento de emergência. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com uma população estimada em cerca de 30 mil habitantes, Padre Bernardo é composta por famílias de classe média e média baixa. Muitos moradores trabalham no comércio local, no setor de serviços e no agronegócio, que é uma das atividades econômicas mais relevantes da região. A renda média da população está em torno de 2 a 3 salários mínimos, e a cidade é habitada por pessoas que buscam qualidade de vida em uma cidade interiorana e de baixo custo. Comércio e Lazer O comércio de Padre Bernardo atende bem às necessidades locais, com supermercados, lojas, farmácias e restaurantes variados. No lazer, além das praças e parques, a cidade possui uma agenda cultural e religiosa ativa, com festas tradicionais que incluem a celebração do padroeiro, eventos religiosos e feiras de artesanato. Para atividades de lazer mais diversificadas, muitos moradores também aproveitam a proximidade com Brasília, que oferece uma ampla gama de entretenimento, cultura e gastronomia. Potencial de Valorização Imobiliária Padre Bernardo tem um potencial de valorização imobiliária impulsionado pelo crescimento das áreas de entorno de Brasília e pela demanda por imóveis mais acessíveis e próximos da capital. O aumento de infraestrutura urbana, o desenvolvimento comercial e o aumento do interesse por imóveis rurais e de lazer fazem da cidade um mercado interessante para investidores e novos moradores. A valorização tende a continuar, especialmente com a modernização e expansão de áreas urbanas da cidade. Aspectos Culturais e Religiosos A cidade tem uma forte tradição religiosa e cultural, refletida em eventos como a festa do padroeiro São Bernardo e outras celebrações católicas e evangélicas que movimentam a cidade ao longo do ano. As igrejas desempenham um papel importante na vida comunitária, promovendo atividades e eventos que reforçam o senso de união e pertencimento entre os moradores. A cultura interiorana e a vida em comunidade são características marcantes de Padre Bernardo. Valor de Avaliação: R$ 91.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=8444402386087 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - Cumprimento das regras estabelecidas pelo conselho c