Fazenda em Leilão em Santa Terezinha De Goiás / GO - 2006492

Localização: GO /Santa Terezinha de Goiás

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2006492

Data de Inclusão: 02/11/2024

Descrição: CONFORME CRI: CONFORME AV. 08 A ÁREA DO BEM É DE 717,59,01ha (setecentos e dezessete hectares, cinquenta e nove ares e um centiares) - CONFORME AV.08 . Matrícula n. 3.722, referente a Uma propriedade agropastoril, denominada Fazenda São Judas Tadeu”, destacada do primitivo imóvel denominado Alegre ou Macacos”, neste município, com a área total de 790 há e 92 a (setecentos e noventa hectares e noventa e dois ares), em terras de cultura e campos de criar, contendo casa tipo sede, em alvenaria, coberta com telhas coloniais, com água encanada; 01 curral de tábuas cerradas medindo 32,20 m², com tronco, seringa e embarcadouro; um barracão de 8x24 metros de madeira cerrada e telhas francesas; 02 curralões de tábuas e cabo de aço; 01 curralão de cabo de aço; 04 cochos cobertos; 08 represas; 4.000 metros de arame liso e 15.000 metros de arame farpado, envolvida dentro das seguintes divisas e confrontações fornecidas pelo agrimensor Paulino Pacelli de Segueis, CREA 5.843/D- Brasília-DF: Começa no marco n°1, cravado no margem direita do rio do Peixe, na divisa das terras de Alzira Francisca Maciel, de onde segue com o rumo magnético de 15º 15 NE. Mediu a distância de 1.017,00 metros, margeando uma cerca de arame, limitando com terras da mesma, até o marco n°2; deste marco segue com o rumo magnético de 67º00' NW. Mediu a distância de 434,00 metros, limitando com terras da mesma Alzira Francisca Maciel, até o marco n°3; deste marco segue com o rumo magnético de 25°30'NE, mediu a distância de 1327,00 metros, limitando com terras de José Pereira dos Santos, até o marco n°4; deste segue com o rumo magnético de 71°00NE, mediu a distância de 1.449,00 metros, limitando com terras do mesmo, até o marco n°5, deste marco segue com o rumo magnético de 10°15'SE mediu a distância de 794,00 metros, limitando com terras de Ciriaco de Souza, até o marco n°6; deste marco segue com o rumo magnético de 84°00'NE, mediu a distância de 594,00 metros, limitando com terras do mesmo, até o marco n°7; deste marco segue com o rumo magnético de 59°15'SE, mediu a distância de 1.920,00 metros, limitando com terras do mesmo, e Adriano Pereira de Godoi, até o marco n°8; deste marco segue com o rumo magnético de 03°03'SE, mediu a distância de 456,00 metros, limitando com terras de José Umberto de Deus, até o marco n°9; deste marco segue com o rumo magnético de 65°00'NW, mediu a distância de 954,00 metros, limitando com terras de Geci Gonçalves de Sousa até o marco 10; deste marco segue com o rumo magnético de 47°00'SW, mediu a distância de 1.768,00 metros, limitando com terras do mesmo, e o Demóstenes Ferreira, até o marco n°11; deste marco, segue com o rumo magnético de 42°30'SE mediu a distância de 341,00 metros limitando com terras do mesmo, até o marco n°12; deste segue com o rumo magnético de 63°00'SW mediu a distância de 1.707,00 metros, limitando com terras do mesmo, Demóstenes Ferreira, até o marco n°13; deste marco segue com o rumo magnético de 62°30'NW mediu a distância de 2866,00 metros, limitando ainda com terras do mesmo, até o marco n°14; deste marco segue com o rumo magnético de 82°45”S,W mediu a distância de 696,00 metros, limitando com terras do mesmo, e José Vieira, até o marco n°15, cravado na margem direita do Rio do Peixe e por ele abaixo obedecendo todas suas curvas, mediu a distância de 955,00 metros, até o marco n°1, ponto de partida”. Cadastrada no INCRA sob os n°926.116.001.341, área total de 655,3 há; n°926.116.640, com área total de 153,8 há; e n°926.116.005.479, área total de 62,9 há, fração mínima de parcelamento 25,0ha Proprietário; Antonio Roberto Livolis Blanco, RG.2.410.638-SSP/SP, CPF:012.245.658-00, brasileiro, casado pelo regime de comunhão universal de bens anteriormente à Lei 6015/77, com Ignez Munhoz Blanco, agropecuarista, residente e domicilio do na cidade de Olímpia -SP. Registro Anteriores: AV08-620, livro 2-C, fls 200: R04-1.285, livro 2-E, fls.266; R09-550, livro 2-C, fls.130; e R09-26, livro 2.A.fls.206, neste CRI. Santa Terezinha de Goiás, 24/05/1991. DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: Um imóvel denominado Fazenda São Judas Tadeu", localizado na zona rural do município de Santa Terezinha de Goiás/GO, com a área de 717,59,01ha (setecentos e dezessete hectares, cinquenta e nove ares e um centiares), conforme certidão de inteiro teor da matricula n. 3.722 AV.08 do Cartório de Imóveis de Santa Terezinha de Goiás/GO, em anexo neste mandado, apresentando as seguintes benfeitorias: Terras de cultura e campos de criar, com pastagens de capins braquiária e andropolgon; cercas de estacas de madeira, arames liso; 03 (três) córregos em seu interior, 04 pequenas represas e 01 (um) rio de águas sempre corrente no seu interior: a sede construída em alvenaria com 08 (sete) cômodos, sendo: 03 (três quartos, 01 (uma) sala, 01 (uma) cozinha, 03 (três) banheiros e com área coberta de telhas plan, com piso em cerâmica, todos em regular estado de conservação; 01 de telhas plan, com piso em cerâmica, todos em regular estado de conservação; 01 francesas; 01 (um) paiol para guardar grãos de milho e outros, coberto com telhas plan; 01 (um) galpão para abrigar maquinários e 01 (uma) pequena residência para servir de moradia para funcionários, em regular estado de uso. (um) curral para manejo de semoventes, com barracão coberto com telhas. Sendo avaliado o hectare individual no valor de RS 30.000,00 (trinta mil reais). sendo o imóvel com área de 717,59,01ha (setecentos e dezessete hectares, cinquenta e nove ares e um centiares), a sua avaliação total é R$ 21.527.703,00(VINTE E UM MILHÕES QUINHENTOS E VINTE E SETE MIL SETECENTOS E TRÊS REAIS). O método de avaliação utilizado no imóvel considera como fatores de predominantes a sua localização, a qualidade biológica e capacidade de aproveitamento econômico da terra e suas benfeitorias físicas construídas e naturais, assim como pesquisa de preços obtida por meio de Corretores de imóveis na comarca de Santa Terezinha de Goiás/GO. ÔNUS: AV.05-M.3.722 - feito em 15 de março de 1999. Por termo de Responsabilidade de Averbação de Reserva Legal de 10/03/1999m assinado pelo proprietário Elione Tadeu Silva Machado acompanhado do Mapa e Memorial Descritivo fornecidos pelo agrimensor Agnel Darcy de Souza, CREA-GO/TO-4350-TD, e tendo em vista p/ que dispõe a portaria n°113/95, em atendimento ao que determina o parágrafo 2º do art.16, da Lei n°4.771/65, a área da reserva legal do imóvel havido conforme R1, abrange a área de 158,1840 há (cento e cinquenta e oito hectares, dezoito ares e quarenta centiares), distribuídas em seis glebas assim descritas; Gleba 01: com a área de 43,56,00 há, dentro dos seguintes limites e confrontações; Inicia-se no marco 01 e deste parte confrontando com parte remanescente deste imóvel, com o azimute magnético de 13º30 e 692,50 metros, indo até o marco 02; deste segue sempre a direita e confrontando com pastarias desta mesma propriedade com uma largura média de 665 metros e um comprimento médio de 725,00 metros, indo até o marco 01, ponto de partida. Gleba 02: com a área de 43,56,00ha, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se no marco 01, e deste parte confrontando com parte remanescente deste imóvel, com o azimute magnético de 316°50´e 693,00 metros, indo até o marco 02; deste segue sempre a direita e confrontando com pastarias desta mesma propriedade com uma largura média de 670 metros e um comprimento médio de 700 metros, indo até o marco 01, ponto de partida”. Gleba 03: com a área de 19,36,00ha, dentro dos seguintes limites e confrontações: "Inicia-se no marco 01 e deste parte confrontando com parte remanescente deste imóvel, com o azimute magnético de 210°15´ e 545,00 metros indo até o marco 02; deste segue sempre a direita e confrontando com pastarias desta mesma propriedade com uma largura média de 500,00 metros e um comprimento médio de 530 metros, indo até o marco 01, ponto de partida". Gleba 04: com a área de 12,13,00ha, dentro dos seguintes limites e confrontações: "Inicia-se no marco 10