Casa em Leilão em Santo Antônio Do Descoberto / GO - 2065167

Localização: GO /Santo Antônio do Descoberto /Parque Santo Antonio /Q. 21

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Globo Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2065167

Data de Inclusão: 11/12/2024

Descrição: IMPORTANTE: LEIA O EDITAL NA ÍNTEGRA! Código do leilão: Lote 82 - JB241025 - Casa - 64,08m² -Matrícula 25447 Descrição do imóvel: Santo Antônio do Descoberto - GO: Relatório Imobiliário Comércio, Lazer e Comodidade Santo Antônio do Descoberto é uma cidade do entorno de Brasília que combina a tranquilidade de uma cidade de médio porte com acesso aos serviços básicos essenciais. O comércio local inclui supermercados, farmácias, padarias, lojas de roupas, material de construção e pequenos comércios variados que atendem à população. Além disso, a cidade conta com agências bancárias e outros serviços necessários para a vida cotidiana. Para lazer, Santo Antônio do Descoberto possui praças, áreas verdes e opções de convivência, além de realizar eventos culturais e religiosos, como festas tradicionais e celebrações comunitárias. Segurança Santo Antônio do Descoberto, assim como outras cidades do entorno do Distrito Federal, enfrenta desafios de segurança pública devido ao crescimento populacional e à urbanização rápida. A cidade possui policiamento ativo, mas muitos moradores adotam medidas adicionais de segurança, como vigilância privada e sistemas de segurança em suas residências. É recomendável verificar as condições específicas de segurança no setor de interesse para uma visão mais clara. Distância de Brasília A cidade está localizada a cerca de 50 km de Brasília, o que é uma vantagem para quem trabalha na capital e busca uma opção de moradia mais acessível. A proximidade com Brasília faz de Santo Antônio do Descoberto uma cidade dormitório, atraindo profissionais que buscam uma alternativa de custo de vida menor do que na capital, sem abrir mão da acessibilidade ao Distrito Federal. Potencial Econômico e Crescimento Imobiliário O mercado imobiliário em Santo Antônio do Descoberto é voltado para moradias acessíveis, tanto para famílias quanto para trabalhadores que atuam em Brasília. O crescimento da cidade é impulsionado pela expansão do entorno de Brasília, e há uma demanda constante por residências e terrenos, especialmente em áreas com boa infraestrutura. O potencial de valorização a médio e longo prazo é interessante, principalmente para aqueles que buscam um custo-benefício e um estilo de vida mais calmo, mas próximo da capital. Infraestrutura (Transporte, Educação e Saúde) A cidade é bem conectada a Brasília e outras regiões próximas por meio de transporte público e vias pavimentadas, o que facilita a locomoção dos moradores para a capital. Em relação à educação, Santo Antônio do Descoberto possui escolas de ensino fundamental e médio, além de algumas opções de cursos técnicos e profissionalizantes. Para o ensino superior, a maioria dos estudantes se desloca até Brasília. No setor de saúde, a cidade conta com postos de saúde, clínicas e um hospital municipal para atendimento básico e emergencial, com serviços mais complexos disponíveis em Brasília. Perfil Demográfico e Classe Social Predominante Com uma população de aproximadamente 80 mil habitantes, Santo Antônio do Descoberto é predominantemente habitado por famílias de classe média e média baixa. A renda média dos moradores é de cerca de 2 a 4 salários mínimos, com uma população composta majoritariamente por trabalhadores que atuam no setor de serviços, comércio e empregos públicos, muitos dos quais se deslocam para Brasília diariamente. A cidade atrai pessoas que buscam um ambiente mais acessível e residencial, com foco na proximidade com o Distrito Federal. Comércio e Lazer O comércio em Santo Antônio do Descoberto atende bem às necessidades diárias dos moradores, com mercados, farmácias, lojas e outros serviços essenciais. O lazer na cidade é mais simples, incluindo praças, áreas de convivência e eventos comunitários que promovem interação social, como festas religiosas e celebrações locais. A cidade também se beneficia de eventos culturais e religiosos que são frequentes e refletem a tradição local. Para lazer mais variado, os moradores podem acessar Brasília, onde há shoppings, parques, cinemas e atividades culturais. Potencial de Valorização Imobiliária O potencial de valorização de Santo Antônio do Descoberto é impulsionado pelo crescimento contínuo do entorno de Brasília e pela busca por moradias acessíveis. Com o aumento da demanda por áreas residenciais próximas ao Distrito Federal, a cidade é uma alternativa atrativa tanto para moradia quanto para investimento a longo prazo, especialmente para quem busca terrenos e imóveis residenciais em áreas bem localizadas. Aspectos Culturais e Religiosos Santo Antônio do Descoberto possui uma comunidade ativa e participativa, com várias igrejas e uma forte tradição religiosa. As igrejas católicas e evangélicas da cidade desempenham um papel importante na vida comunitária, promovendo eventos religiosos, atividades sociais e celebrações que reforçam o senso de pertencimento entre os moradores. As festas tradicionais e eventos religiosos são pontos altos do calendário cultural da cidade e promovem a união da comunidade. Valor de Avaliação: R$ 143.000,00 Forma de pagamento: conforme item 4, deste edital, devendo ser observada essa informação na página do anúncio do imóvel no: https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/detalhe-imovel.asp?hdnOrigem=index&hdnimovel=1444417140927 Observação 1: 4.2 — Cada imóvel possui as suas próprias condições de pagamento, devendo ser observada essa informação na descrição do imóvel e na página do anúncio do imóvel no www.caixa.gov.br/imoveiscaixa. 4.2.1 — Admite-se lances para pagamento à vista (recursos próprios), com recursos do FGTS ou com financiamento concedido pela CAIXA, conforme condições de pagamento de cada imóvel, nos termos do item 4.2 deste edital. 4.2.2 — Os interessados que desejarem contar com financiamento habitacional e/ou utilizar recursos da conta vinculada do FGTS devem dirigir-se a qualquer agência da CAIXA ou Correspondente CAIXA Aqui (CCA), a fim de conhecer as linhas de crédito disponíveis e suas condições específicas de enquadramento, tanto do(s) proponente(s) e/ou grupo familiar quanto do imóvel pretendido, submeter-se à análise de risco, obter a aprovação do crédito e verificar os impedimentos para contratação simultânea de financiamentos ANTES da participação na disputa, a fim de evitar o cancelamento da venda pela não contratação dentro do prazo previsto neste edital e suas consequências. 4.2.2.1 — O preenchimento dos campos relativos ao financiamento habitacional e/ou FGTS na proposta não garante aprovação da operação com tais valores, sendo indispensável a verificação e aprovação prévia citada no item 4 2 2. 4.2.2.2 - Situações como falta de dotação orçamentária para determinada linha de financiamento ou outras situações adversas que não estão sob gestão da CAIXA não desobrigam do cumprimento do prazo de 30 dias de contratação, ficando a proposta sujeita a cancelamento em caso de descumprimento. 4.3 - Após a apuração do proponente classificado, não está autorizada a alteração do valor global do termo de arrematação, tampouco é permitido que os recursos próprios sejam inferiores a 5% do valor global da proposta realizada pelo proponente classificado. 4.4 - Do mesmo modo, não é possível alterar a forma de pagamento de à vista para financiamento e/ou reduzir o valor do pagamento em recursos próprios. 4.5 - Recursos próprios: Valor ofertado em moeda nacional corrente. Obrigatório para qualquer imóvel. 4.5.1 - O valor mínimo para pagamento em recursos próprios corresponde a 5% do valor total ofertado para aquisição do imóvel e deve ser pago nas condições estabelecidas no item 11 deste edital. 4.6 - FGTS: Valor ofertado com utilização de recursos vinculados à conta do FGTS (Fundo de Garantia por Tempo de Serviço), que deve ser de titularidade do proponente classificado e/ou do coobrigado registrados na proposta. 4.6.1 - A utilização dos recursos vinculados ao FGTS está condicionada a: 4.6.1.1 - Possibilidade de o imóvel aceitar pagamento com recursos do FGTS, conforme item 4.2. 4.6.1.2 - C