Fazenda em Leilão em São João Da Paraúna / GO - 1980130

Localização: GO /São João da Paraúna

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Vecchi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1980130

Data de Inclusão: 19/10/2024

Descrição: MATRÍCULA Nº 997: Fazenda São João - Gleba 02. PROPRIETÁRIO: CARLÚCIO GOMES FERREIRA, brasileiro, solteiro, lavrador, portador da Cédula de Identidade RG nº nº 2.297.963 SSP GO e inscrito no CPF nº 409.982.901-49, residente e domiciliado na Fazenda São João, zona rural, município de São João da Paraúna-GO. REGISTRO ANTERIOR: R-1, da matrícula 7.334, do Livro 02 de Registro Geral do CRI de Paraúna-GO. TITULO AQUISITIVO: 1º traslado Esc.Inventário e Partilha lavrada às notas do 1º Ofício da Comarca de Paraúna-GO, no Lº 116, fls.63/77, pela Esc.M.F.M.Lopes, em 02.12.2013. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: Uma gleba de terras denominada FAZENDA SÃO JOÃO - GLEBA 02, município de São João da Paraúna-GO, com a área de 12,826871 hectares, dentro das seguintes divisas e confrontações: "A referida gleba é delimitada por um polígono irregular cuja descrição se inicia no vértice M01, assinalado em planta anexa como segue: Do vértice M01 segue até o vértice M02 no azimute de 143°29'22", na extensão de 362,89 m; Do vértice M02 segue até o vértice M03 no azimute de 177°32'22", na extensão de 50,16 m; Do vértice M03 segue até o vértice M04 no azimute de 209°58'19", na extensão de 44,27 m; Do vértice M04 segue até o vértice M05 no azimute de 290°02'14", na extensão de 56,44 m; Do vértice M05 segue até o vértice M06 no azimute de 204°24'52", na extensão de 86,92 m; Do vértice M06 segue até o vértice M07 no azimute de 323°29'07", na extensão de 85,03 m; Do vértice M07 segue até o vértice M08 no azimute de 219°43'29", na extensão de 138,47 m; Do vértice M08 segue até o vértic. M09 no azimute de 283°28'07", na extensão de 37,87 m; Do vértice M09 segue até o vértice M10 no azimute de 330°45'43", na extensão de 415,47 m; Finalmente do vértice M10 segue até o vértice M01, (início da descrição), no azimute de 68°33'37", na extensão de 292,07 m, fechando assim o polígono acima descrito, abrangendo uma área de 12,82.6871 ha. Confrontações: Do vértice M01 ao vértice M02 limita-se por divisa com Vertente, confrontando com Vertente abaixo; Do vértice M02 ao vértice M03 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com EURIPEDES GOMES FERREIRA DANTAS E OUTROS; Do vértice M03 ao vértice M09 limita-se por divisa com Vertente, confrontando com Vertente acima; Do vértice M09 ao vértice M10 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com EURIPEDES GOMES FERREIRA DANTAS E OUTROS; Finalmente do vértice M10 ao vértice M01 limita-se por divisa com Cerca, confrontando com ESPÓLIO DE MOISÉS DOMINGOS SOBRINHO". Devidamente cadastrada no CCIR- 2006/2007/2008/2009; Dados do imóvel rural: Código do imóvel rural: 950.173.948.020-7; Denominação do imóvel rural: Fazenda São João; Área total(ha): 89,7881; Indicações para localização do imóvel rural: Estrada municipal a São domingos Km 7; Município: São João da Paraúna; UF: GO; Módulo rural(ha): 0,0; Nº módulos rurais: 0,0; Módulo fiscal(ha): 30,0; Nº de módulos fiscais: 2,9929; FMP(ha): 3,0; Dados do detentor(declarante): Nome: Custódia Gomes Ferreira; CPF: 004.735.841-66, nacionalidade: brasileira, devidamente quitado e Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre a Propriedade Territorial Rural; DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: BENFEITORIAS:1. Uma casa em Alvenaria, com aproximadamente 147,00 m²; 2. Um curral, com barracão coberto com telhas Eternit; 3. Um paiol; 4. Outras pequenas construções para despejo; CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 1 - O Imóvel está localizado no município de São João da Paraúna-Go, à mais oumenos 06 Km daquela cidade, em uma região de exploração agrícola daquele município,Trata-se de solo que vem sendo culti vado há alguns anos, onde tem sido aplicada altatecnologia, possui o solo vermelho claro, topografi a, parte plana e parte ondulada,apresenta pedregosidade, parte mecanizável, apresenta recursos hídricos distribuído,atualmente encontra-se com aproximadamente 06 há plantados de soja, uma parteencontra-se em pastagens, um pouco degradadas. Obs. Este imóvel é acessível a umacômoda divisão. Uma gleba de terras no município de São João da Paraúna, na Fazenda São João, denominada Gleba 2, com área de 12 ha 82 a 68,71 ca, a qual avalio em R$ 62.000;00o hectare, as benfeitorias já se encontram somadas no valor final do imóvel, soma a presente avaliação o total de R$ 795.266,002 (Setecentos e noventa e cinco mil, duzentos e sessenta e seis reais e dois centavos). ÔNUS: Av-1-997, em 30.01.2024. Protocolada sob nº. 2.396, em 05.01.2024. ABERTURA DE MATRÍCULA. A presente matrícula foi aberta, nos termos do requerimento dirigido a este Cartório, de conformidade com a Lei 6.015/73 (Lei de Registros Públicos), em face da criação e instalação deste CRI desta Cidade, onde fica localizado o imóvel objeto desta e na jurisdição deste CRI de São João da Paraúna-GO, juntando, para tanto, a Certidão de Registro Atualizada, bem como a Certidão de existência de ônus sobre o imóvel. São João da Paraúna, 30/01/2024 13:42:32. R-2-997, em 30.01.2024. Protocolada sob nº. 2.396, em 05.01.2024. PENHORA. DEVEDOR: Carlucio Gomes Ferreira, CPF/MF sob nº 409.982.901-49. CREDOR: Agro Centro Oeste Nutrição Animal - ME, CNPJ/MF sob nº 20.852.922/0001-34. TITULO: Penhora. FORMA DO TITULO: Termo de Penhora, referente ao Processo nº 5369960-73.2018.8.09.0147, do Juízado Especial Civil e Criminal da Comarca de São Luis de Montes Belos-GO, assinado digitalmente pela Analista Judiciário Cristina Vieira F. de Passos, Matrícula 51006036, em 14.11.2023, mandando que se procedesse a penhora do imóvel objeto desta. Exibir mais Formas de pagamento Consulte o edital Documentos AVALIAÇÃO CALCULO DO DEBITO ATÉ AGOSTO CRI ATUALIZADA NOMEAÇÃO Edital