Área De Terras em Leilão em Tuntum / MA - 1877707

Localização: MA /Tuntum

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1877707

Data de Inclusão: 22/08/2024

Descrição: ÁREA DE TERRAS REMANESCENTE MEDINDO 35,30,04 HA (AV.02) DE UMA ÁREA DE TERRAS DENOMINADA ASSENTAMENTO SÃO JOSÉ DO RIO DAS FLORES, NA GLEBA BOA VISTA, NESTE MUNICÍPIO DE TUNTUM/MA , com área de 310,53,41 ha, dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice F2V-M-0494, Longitude: -44°55'52.057", Latitude: -05°25'34.679" e Altitude 70.79 m, deste segue confrontando com ANASTASIO CARDOSO LOPES no azimute 105°51' e distância de 78,73 m até o vértice F2V-M-0495, Longitude: -44°55'49.597", Latitude: -05°25'35.379" e Altitude 72.75 m; no azimute 107°40' e distância 2.404,79 m até o vértice F2V-M-0496, Longitude: -44°54'35.167", Latitude: -05°25'59.144" e Altitude 145.74 m; no azimute 174°26' e distância 397,41 m até o vértice F2V-M-0497, Longitude: -44°54'33.918", Latitude: -05°26'12.020" e Altitude 159.76 m; no azimute 83°21' e distância 1.984,14 m até o vértice F2V-M-0498, Longitude: -44°53'29.900", Latitude: -05°26'04.542" e Altitude 197.76 m; no azimute 182°48' e distância 148,69 m até o vértice F2V-P-0271, Longitude: -44°53'30.137", Latitude: -05°26'09.376" e Altitude 196.77 m; deste segue confrontando com ESTRADA DA VENEZA no azimute 206°51' e distância 135,66 m até o vértice F2V-P-0272, Longitude: -44°53'32.128", Latitude: -05°26'13.316" et Altitude 186.30 m; no azimute 225°31' e distância 307,30 m até o vértice F2V-M-0499, Longitude: -44°53'39.251", Latitude: -05°26'20.324" e Altitude 151.47 m; deste segue confrontando com AGENOR PEREIRA LIMA no azimute 261°34' e distância 1.030,67 m até o vértice F2V-M-0500, Longitude: -44°54'12.370", Latitude: -05°26'25.235" e Altitude 145.78 m; no azimute 267°47' e distância 832,55 m até o vértice F2V-M-0501, Longitude: -44°54'39.395", Latitude: -05°26'26.283" e Altitude 132.04 m; deste segue confrontando com JOSE AUGUSTO GOMES DE SOUSA no azimute 289°18' e distância 2.866,47 m até o vértice F2V-M-0502, Longitude: -44°56'07.274", Latitude: -05°25'55.437" e Altitude 73.14 m; no azimute 292°17' e distância 66,44 m até o vértice F2V-M-0503, Longitude: -44°56'09.271", Latitude: -05°25'54.616" e Altitude 71.25 m; no azimute 28°32' e distância 316,54 m até o vértice F2V-P-0273, Longitude: -44°56'04.357", Latitude: -05°25'45.564" e Altitude 74.17 m; deste segue confrontando com RIO FLORES no azimute 64°25' e distância 196,57 m até o vértice F2V-P-0274, Longitude: -44°55'58.597", Latitude: -05°25'42.801" e Altitude 73.25 m; no azimute 56°22' e distância 129,41 m até o vértice F2V-P-0275, Longitude: -44°55'55.097", Latitude: -05°25'40.469" e Altitude 70.36 m; no azimute 27°45' e distância 200,97 m até o vértice F2V-M-0494, ponto inicial da descrição deste imóvel. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro tendo referência o SIRGAS2000. A área foi obtida pelas coordenadas cartesianas locais referenciada ao Sistema Geodésico Local (SGL-SIGEF). Todos os azimutes foram calculados pela fórmula do Problema Geodésico Inverso (Puissant). Perímetro e Distâncias foram calculados pelas coordenadas cartesianas geocêntricas. Imóvel georreferenciado e certificado pelo Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária - INCRA, conforme certificação 413D6B8B-A105-413D-9281-D096E0769ACB.ARTn200011026089555072610 devidamente recolhida. 0 Imóvel Cadastrado no INCRA/SNCR sob n° 9999541062912. Planta e memorial descritivo elaborados pelo Engenheiro Agrônomo GEN1LSON PEREIRA ARAUJO, CREA: 1102608955/MA Código de credenciamento: F2V, credenciado no INCRA sob número: 1102608955/MA, com declaração de anuência dos atuais confrontantes (§12, do artigo 213, da lei n° 6.015/73). Imóvel cadastrado no INCRA/SNCR sob n° 999.954.106.291-2, CCIR n° 04898536165, NIRF n° 3.623.684-5. CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 102181131 - PÁG. 1-2): Assim, após visita as áreas constatei as seguintes características: as propriedades em grande parte ainda apresentam a terra nua próprio para plantio, que segundo os moradores do local foram fruto do projeto desenvolvido há muito tempo na área; terra com solo fértil no assentamento do Rio Flores, como é conhecido pelos assentados que ainda se encontram no local, possui sistema de energia elétrica e um poço artesiano que abastece a população que ali reside; e, por fim, cumpre informar que os imóveis estão localizados a 1 km a direita da BR 226 por meio de uma estrada carroçal e estreita e distante 52 km do Centro da Cidade percorridos por estrada asfaltada. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 102181131 - Pág. 1-2 dos autos. Consta, na AV.02, que houve alienação de parte do imóvel, registrada no R.01 da matrícula 6.106 do mesmo CRI, restando do referido imóvel a parte aqui constrita, de modo que não é possível precisar seus limites e confrontações, sendo ônus do arrematante eventual verificação de área e regularização perante os órgãos competentes. Consta, no R.04, PENHORA, derivada dos autos n. 0000021-23.2011.8.10.0135, da 1ª Vara da Comarca de Tuntum/MA. MATRÍCULA: 5.773 do 1º Ofício Extrajudicial de Tuntum//MA. CONTRIBUINTE NIRF: 3.623.684-5. INCRA: 999.954.106.291-2. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes