Sala Comercial em Leilão em Belo Horizonte / MG - 1767681

Edital de leilão de bem móvel e para intimação de Lucia Elisabete Bueno, expedido nos autos da ação Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Condomínio do Edifício Manhattan Trade Center. Processo n° 5141927-56.2020.8.13.0024 O Dr. Christyano Lucas Generoso, Juiz de Direito da 22ª Vara Cível da Comarca de Belo Horizonte, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do leilão em 26/07/2024 às 10:10 horas e encerramento do leilão em 23/08/2024 às 10:10 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação devidamente atualizada pela tabela divulgada pela Corregedoria-Geral do TJMG, que deverá ser ofertado diretamente na plataforma de leilões através da internet. Bem: Lote 1) - Sala nº 911 do Edifício Manhattan Trade Center, na Avenida Critiano Machado, 640 com a área útil de 26,05m², área comum de 19,05m², área total de 45,10m², com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences e seu terreno, fração ideal de 0,0063861 dos lotes 4,6-A,9-A e 10 do quarteirão 65 do Bairro Silveira, com áreas, limites e confrontações da planta respectiva. Matrícula nº 48.084 do 4º CRI de Belo Horizonte. Contribuinte nº 386065004122-0. Ônus: Consta na R.9 penhora exequenda. Avaliação R$ 85.000,00 (janeiro de 2023). Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 29.978,98 em 04/06/2024. Lote 2) - Vaga nº 8 do edifício Manhattan Trade Center, a ser construído à Avenida Cristiano Machado, 640, com a área útil de 15,10m², área comum de 4,23m², área total de 19,33m², com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences e seu tereno, fração ideal de 0,0016418 dos lotes 4,6-A,9-A e 10 do quarteirão 65 do Bairro Silveira, com área, limites e confrontações da planta respectiva. Matrícula nº 48.034 do 4º CRI de Belo Horizonte. Contribuinte nº 3860650040231. Ônus: Consta na R.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 30.000,00 (janeiro de 2023). Não foram encontrados débitos de IPTU no site da Prefeitura Municipal. Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 9.876,61 Lote 03) - Vaga nº 9 do edifício Manhattan Trade Center, a ser construído à Avenida Cristiano Machado, 640, com a área útil de 15,10m², área comum de 4,23m², área total de 19,33m², com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences e seu tereno, fração ideal de 0,0016418 dos lotes 4,6-A,9-A e 10 do quarteirão 65 do Bairro Silveira, com área, limites e confrontações da planta respectiva.   Matrícula nº 48.035 do 4º CRI de Belo Horizonte. Contribuinte nº 3860650040240. Ônus: Consta na R.10 penhora exequenda. Avaliação R$ 30.000,00 (janeiro de 2023). Não foram encontrados débitos de IPTU no site da Prefeitura Municipal. Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 9.876,61 Lote 04) - Vaga nº 11 do Edifício Manhattan Trade Center, a ser construído à Avenida Cristiano Machado, 640, com a área útil de 15,10m², área comum de 4,23m², área total de 19,33m², com todas as suas instalações, benfeitorias e pertences e seu tereno, fração ideal de 0,0016418 dos lotes 4,6-A,9-A e 10 do quarteirão 65 do Bairro Silveira, com área, limites e confrontações da planta respectiva. Matrícula nº 48.037 do 4º CRI de Belo Horizonte. Contribuinte nº 386065004026-6. Ônus: Consta na R.8 penhora exequenda. Avaliação R$ 30.000,00 (janeiro de 2023) Não foram encontrados débitos de IPTU no site da Prefeitura Municipal. Débito condominial informado pelo exequente no valor de R$ 9.876,61 Avaliação Total R$ 175.000,00 (janeiro de 2023) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até 5 dias antes do encerramento do leilão e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,   www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJMG: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/ Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a 1ª Unidade Jurisdicional - 2° JD da Comarca de Governador Valadares – MG, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594, 7º andar – Belo Horizonte, CEP 30110-044 ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Belo Horizonte, 13/05/2024