Apartamento em Leilão em Contagem / MG - 1869593

Edital de leilão dos direitos sobre bem imóvel e para intimação de Joao Neres Marcelino, bem como do promitente vendedor Roque Henrique Lima expedido nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, que lhe requer Maria Nilza de Godoi Campos. Processo n° 1961666-07.2005.8.13.0079 A Dra. Mônica Silveira Vieira, Juiz de Direito da 4ª Vara Cível da Comarca de Contagem, do Estado de Minas Gerais, na forma da lei etc. Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 07/10/2024 às 10:05 horas e encerramento do 1° leilão em 01/11/2024 às 10:05 horas não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-MG para a data da abertura do leilão, que deverá ser ofertado diretamente na plataforma através da internet. Bem: Direitos sobre o apartamento nº 502, do Edifício Cristina Fonseca, situado à Rua Suécia nº 30, com a área total real de 176,54m², e sua respectiva fração ideal de 0,06964 do terreno formado pelos lotes nºs 02 e 03 da quadra nº 01 do Bairro da Glória, neste município, com áreas, limites e confrontações de acordo com a planta. O apartamento tem direito ao uso de 03 vagas de garagem. Matrícula nº 99.025 do CRI de Contagem. Informação: Consta nos autos que o contrato de venda e compra realizado entre Roque Henrique Lima e o executado foi devidamente quitado. Avaliação R$ 493.333,33 (novembro de 2017). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser pago diretamente ao leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJSP, através do link: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/ Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o 4° Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno n° 6594, 7° andar – Belo Horizonte/MG, CEP 30110-044, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Contagem / MG, 01/08/2024.