Imóvel Urbano em Leilão em Ervália / MG - 2052352

Localização: MG /Ervália

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2052352

Data de Inclusão: 03/12/2024

Descrição: 50% DO IMÓVEL URBANO, constituído pelo pavimento superior, correspondente à fração ideal de 51,73% (Cinquenta e um virgula setenta e três por cento), imóvel situado à Rua José Albino Feres, nº 268 A, bairro Albino Feres nesta cidade de Ervália MG, com área construída de 159,00 M², composto por Varanda com 29,22 M²; Dormitórios com 35,77 M², Sala com 14,57 M²; Circulação com 5,29 M²; Banheiros com 9,44 M²; Copa com 14,53M²; Cozinha com 10,50 M²; Área de serviço com 12,30 M²; Área de Escadas e Paredes com 27,38 M², com área total de 300,00 M², registrado na matrícula sob o nº 13.039, livro 02, ficha 001 do Cartório de Registro de Imóvel da cidade de Ervália - MG. 2º LEILÃO: Dia 27/02/2025 às 15:00h, 50% (CINQUENTA POR CENTO) da Avaliação do Primeiro Leilão, referente a quota parte de 50% (CINQUENTA POR CENTO), pertencente ao Executado ou seja, R$57.500,00 (Cinquenta e sete mil e quinhentos reais), pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC). VALOR DA COTA PARTE R$115.000,00, VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$230.000,00OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: EXISTINDO ALGUMA HIPOTECA, AVERBAÇÃO OU GRAVAME, A DESPESA COM A BAIXA DESTAS AVERBAÇÕES E DESPESAS COM IMPOSTOS, MULTAS, TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE, ITBI, TRIBUTOS, MUNICIPAIS, ESTADUAIS E CARTORIAIS SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE CONDIÇÕES DOS BENS: Os Bens serão vendidos no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. O arrematante arcará com débitos pendentes que possam recair sobre o bem imóvel. FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC): O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC. O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial será de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação mais R$1.500,00 (Um mil e quinhentos reais) por LOTE ARREMATADO de Taxa Administrativa, confecção de Editais, Autos e mídias patrocinadas nas redes sociais, visando maior divulgação do referido Imóvel à venda (arcada pelo adjudicante), deverá ser depositada em até 24hrs. na conta do Leiloeiro ou em conta indicada por ele, 5% (Cinco por cento) da avaliação do Bem, em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), e 5% (Cinco por cento) da avaliação do Bem, em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s), já fixados pelo juízo e deverá ser feito em até 24 horas a contar do encerramento do leilão, através de depósito/ TED em conta bancária a ser informada pelo Leiloeiro. A comissão e taxa devida não estão inclusas no valor do lance e não será devolvida ao Arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação judicial, por razões alheias à vontade do Arrematante, deduzidas as despesas incorridas. VARA ÚNICA DA COMARCA DE ERVÁLIA MGEDITAL DE LEILÃO E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES E TERCEIROS INTERESSADOSPROCESSO Nº: 5000664-96.2022.8.13.0240 CLASSE: [CÍVEL] EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL (12154) ASSUNTO: Cédula de Crédito Bancário, Contratos Bancários:EXEQUENTE: BANCO BRADESCO S.A.EXECUTADOS(AS): L. J. D. CONFECCOES ESPORTIVAS LTDA - ME e LAURO JORGE PAES DE SOUZA.A Exma. Sra. Dra. Juíza de Direito da VARA ÚNICA DA COMARCA DE ERVÁLIA- MG, DRA. JULIANA VENERA DE CAMPOS E SILVA, nomeando o Leiloeiro Público Oficial, Cláudio Luiz Reis Araújo, JUCEMG 658, faz saber aos interessados e principalmente aos executados/devedores, que nos autos do processo abaixo indicado será realizado leilão público do BEM IMÓVEL, adiante discriminados, nos termos deste Edital, pelo maior lance, a ser realizado por meio eletrônico (on-line), nos termos previstos nos art. 879, inciso II, e seguintes.1º LEILÃO: Dia 27/02/2025 às 14:00h referente a quota parte de 50% (CINQUENTA POR CENTO) da avaliação total do Bem, pertencente ao Executado Sr.LAURO JORGE PAES DE SOUZA, ou seja, R$115.000,00(Cento e quinze mil reais), pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC). VALOR TOTAL IMÓVEL R$230.000,00E em segunda hasta, se houver:2º LEILÃO: Dia 27/02/2025 às 15:00h, 50% (CINQUENTA POR CENTO) da Avaliação do Primeiro Leilão, referente a quota parte de 50% (CINQUENTA POR CENTO), pertencente ao Executado Sr.LAURO JORGE PAES .DE SOUZA, ou seja, R$57.500,00 (Cinquenta e sete mil e quinhentos reais), pela plataforma on-line www.crleiloes.com.br (art. 886, incisos II e IV, do CPC). VALOR DA COTA PARTE R$115.000,00, VALOR TOTAL DO IMÓVEL R$230.000,00DESCRIÇÃO E CONDIÇÕES DO BEM (art. 886, §1º, CPC):LOTE 001: 50% DO IMÓVEL URBANO, constituído pelo pavimento superior, correspondente à fração ideal de 51,73% (Cinquenta e um virgula setenta e três por cento), imóvel situado à Rua José Albino Feres, nº 268 A, bairro Albino Feres nesta cidade de Ervália MG, com área construída de 159,00 M², composto por Varanda com 29,22 M²; Dormitórios com 35,77 M², Sala com 14,57 M²; Circulação com 5,29 M²; Banheiros com 9,44 M²; Copa com 14,53M²; Cozinha com 10,50 M²; Área de serviço com 12,30 M²; Área de Escadas e Paredes com 27,38 M², com área total de 300,00 M², registrado na matrícula sob o nº 13.039, livro 02, ficha 001 do Cartório de Registro de Imóvel da cidade de Ervália - MG.OBSERVAÇÃO IMPORTANTE: EXISTINDO ALGUMA HIPOTECA, AVERBAÇÃO OU GRAVAME, A DESPESA COM A BAIXA DESTAS AVERBAÇÕES E DESPESAS COM IMPOSTOS, MULTAS, TRANSFERÊNCIA DE PROPRIEDADE, ITBI, TRIBUTOS, MUNICIPAIS, ESTADUAIS E CARTORIAIS SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTECONDIÇÕES DOS BENS: Os Bens serão vendidos no estado e conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas de alienação. O arrematante arcará com débitos pendentes que possam recair sobre o bem imóvel.PUBLICAÇÃO DO EDITAL (art. 884, inciso I e art. 887, §2º, do CPC):O edital e a descrição detalhada do bem a ser apregoado, será publicado DJE pela secretaria da Comarca, na rede mundial de computadores, no portal www.crleiloes.com.br, local em que os lances deverão ser ofertados, e será conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial Sr. Cláudio Luiz Reis Araújo, matriculado na JUCEMG sob o nº 658, na modalidade eletrônica.FORMAS E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO (art. 886, inciso II, do CPC):O pagamento deverá ser feito à vista e de uma só vez, em até 24hrs após ter sido declarado o lance vencedor, pelo Leiloeiro, através de guia judicial enviada pelo Leiloeiro em favor do juízo responsável (art. 892, do CPC), ou parcelado conforme os termos do art. 895 da CPC.PAGAMENTO PARCELADO:1- O interessado em adquirir os bens penhorados, deverão apresentar por escrito até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição dos bens, por valor não inferior ao da avaliação e até o segundo leilão, proposta de aquisição dos bens por valor que não seja vil, u seja, em respeito ao art. 891 e seu parágrafo único do NCPC.2- Na hipótese de proposta de pagamento parcelado, as propostas deverão conter as ofertas pelos Bens, de pelo menos 25% (Vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante poderá ser parcelado em até 30 (trinta meses, garantido por caução idônea (Bens móveis), e por hipoteca do próprio BEM (Imóveis), com a especificação do prazo, da modalidade, do indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo (NPCP, art.895).3- A apresentação de propostas não suspende o leilão (art.895. 6) e as propostas de pagamento do lance a vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado (art.895. par. 7º). Se o leilão for de diversos bens e houver mais de um lançador terá preferência aquele que propuser a arrematá-los todos, em conjunto, oferecendo, para os bens que não tiverem lance, preço igual ao da avaliação e, para os demais, preço igual ao do maior lance que, na tentativa de arremataçã