Casa em Leilão em Esmeraldas / MG - 1786438

Edital de leilão de bem móvel e para intimação de Marilda Antônia Diniz, expedido nos autos em fase de cumprimento de sentença, que lhe requer Espolio de Vitor Da Fonseca. Processo n° 0011364-34.2013.8.13.0241 O Dr. Lauro Vinicius Nobre de Abrante, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da comarca de Esmeraldas, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início em 16/08/2024 as 10:07 horas e encerramento em 06/09/2024 às 10:07 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pela tabela prática do TJMG que dever ser ofertados diretamente na plataforma de leilões através da internet. Bem: Terreno urbano, situado à Rua Sete Lagoas, nesta cidade de Esmeralda, com 187,83 m², área enunciativa, medindo na frente e nos fundos 12,50m e laterais 30,00m, confrontando pela frente com a referida rua, do lado direito com D. Maria Cândida da Silva Lopes, do lado esquerdo com Geraldo Paiva da Silva e s/m e no fundo com propriedade de uma fábrica. Consta na Av.3 que a área correta é de 363,52m². Consta na Av. que foi construído um imóvel residencial, à Rua Sete Lagoas, nº 61. Consta as fls. 317 dos autos Declaração de Avaliação Mercadológica informando que no imóvel foi edificada uma casa que possui na fachada uma grade e metalon, acabamento de pedra almofadada, 180m² de área construída, 3 quartos, 01 banho social, 01 quarto de casal com banheiro, 01 sala e copa de 30m², 01 dispensa, 01 cozinha, 01 lavanderia azulejada, varanda tipo L 12x3m que e utilizada como garagem, laje e telhado colonial, 02 janelas de 01x1,5m. Porta em madeira maciça Angelim mais 06 janelas de metalon 1,5 x 1,30m. Nos fundos uma construção de 91m², com fogão a lenha, churrasqueira, 1 banho, cobertura de telhado colonial aberto, galinheiro de 1,5 x 2,0m. Bom estado de conservação.  Matrícula nº 1.266 do CRI da Comarca de Esmeraldas – MG Avaliação no valor de R$ 420.000,00 (fevereiro de 2020) Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, § 1° do código de processo civil. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito até 5 dias antes do encerramento do leilão e depois ofertar os lances diretamente na plataforma,   www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não  superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJMG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio arrematante diretamente no site do TJMG: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/ Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante a 1ª Unidade Jurisdicional - 2° JD da Comarca de Governador Valadares – MG, ou no escritório do leiloeiro oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno, nº 6594, 7º andar – Belo Horizonte, CEP 30110-044 ou ainda, pelos telefones 31 3555-3348 / 11 3965-0000 / Whats App 11 95662-5151, e e-mail:  atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Esmeralda - MG, 11/06/2024.