Imóvel Urbano em Leilão em Eugenópolis / MG - 2029394

Localização: MG /Eugenópolis

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Mouzar Baston Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2029394

Data de Inclusão: 18/11/2024

Descrição: Uma fazenda, denominada FAZENDA SAPUCAIA”, situada na zona rural do município de Eugenópolis/MG, com uma área total de 78,4653ha (setenta e oito hectares, quarenta e seis ares e cinquenta e três centiares) em culturas, pastos e capoeiras. O imóvel encontra-se localizado na BR 356 - Muriaé-Itaperura, a 5km do perímetro urbano de Eugenópolis/MG e a 18km do perímetro urbano de Muriaé/MG, com acesso por via de asfalto na BR 356, localizado no município de Eugenópolis/MG, sendo de fácil acesso e boa localização. Não possui benfeitorias, constituído, apenas, de terras cultivadas por pastagens formada por Brachiaria brizantha (Braquiarão), em áreas de topografia montanhosa e ondulada, tendo parcelas de terreno plano, com parte em várzea seca e úmida, dentro das divisas e confrontações constantes na matrícula. No geral, o bem possui boa produção, com clima tropical úmido, tendo período seco de quatro a cinco meses, com período chuvoso. INCRA nº 437.042.006.971-1, nº do imóvel na Receita Federal: 2101416-7. Este bem imóvel está matriculado sob o nº 2.773, Livro n° 02, do Serviço de Registro de Imóveis da Comarca de Eugenópolis/MG. AVALIAÇÃO: LOTE 01: A avaliação do bem imóvel a ser leiloado é de R$ 2.353.800,00 (dois milhões, trezentos e cinquenta e três mil e oitocentos reais), conforme Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica Imóvel Urbano de ID 9726318607 - Pág. 12, de 19 de julho de 2021 e homologado em Decisão de ID 9812215466 - Pág. 1, de 19 de maio de 2023