Terrenos em Leilão em Frutal / MG - 2012925

Localização: MG /Frutal

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012925

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: Cota Parte pertencente ao executado(a)(s) correspondente 25% dos imóveis objeto das Matrículas nº 41.303 do Cartório de Registro de Imóveis de Frutal/MG. Descrição da Matrícula sob nº 41.303 da Frutal/MG: IMÓVEL: - UMA PARTE DE TERRAS, localizada nas Fazendas "ROCINHA¿ e "CÓRREGO ALEGRE", neste Distrito, Município e Comarca de Frutal-MG, contendo a área total de 38,72,00ha. (trinta e oito hectares e setenta e dois ares), sendo: 09,68,00ha., de campos e 29,04,00ha., de cerrados, dentro das seguintes divisas e confrontações: começam estas divisas às margens do córrego cabeceirinha, onde fecha a cerca de arame das terras de Antônio Jerônimo da Silva; desta ponto seguem por cerca de arame, rumo NE 07°51'00" - 420,00 metros, confrontando com Antônio Jerônimo da Silva, vai alcançar o centro do corredor boiadeiro; daí, seguem à esquerda, acompanhando o centro do corredor a SW 81°07'41" - 139,20 metros, confrontando com parte do corredor boiadeiro e com terras de José Ribeiro, indo alcançar o canto desta cerca; deste ponto seguem ainda acompanhando o corredor boiadeiro, com o mesmo rumo anterior, na distância de 644,00 metros, confrontando de início com terras de Eleuses Almeida Gambardella em seguida com terras de Vaguinho de tal e por fim com terras de Jerônimo Dias, indo alcançar um desbarrancado; daí seguem desbarrancado abaixo, confrontando ainda com terras de Jerônimo Dias, até o ponto onde desbarrancado faz barra com o córrego Cabeceirinha; deste ponto seguem córrego acima, veio d'água, até o ponto onde se cravou o marco, junto à cerca de arame de divisa das terras de Antônio Jerônimo da Silva, ponto de começo destas divisas INCRA/CCIR de 2003/2004/2005 sob o nº 421.049.020.214-4. - Area total: 330,3000ha. - Module rural: 12,3609. - N° de módulos rurais: 25,71. - Módulo Fiscal: 30,0000 N° de módulos fiscais: 11,01.- Fração Mínima de Parcelamento: 3,0000.- ITR/N° do Imóvel na Receita Federal: 2.199.257-6. Av.02 Denominação: Fazenda Nossa Senhora Aparecida. Laudo de Avaliação, fls. 924: Matrícula: 41.303. Imóvel: 25% UMA PARTE DE TERRAS localizada nas Fazendas ROCINHA e CORREGO ALEGRE neste distrito, município e comarca de Frutal-MG, contendo a área total de 38,72,00 (trinta e oito hectares e setenta e dois ares), sendo 09,68ha de campos e 29,04,00ha de cerrados. ÔNUS: R.14 Hipoteca: Os proprietários do presente imóvel deram em hipoteca de 1º Grau em favor do BANCO BRADESCO S/A. Av.19 e R.21 Penhora de 25% do Imóvel: Penhora da parte ideal nestes autos. Valor da Avaliação em 26/10/2023: R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2024: R$ 621.563,35 (seiscentos e vinte e um mil, quinhentos e sessenta e três e trinta e cinco)