Gleba De Terras em Leilão em Manga / MG - 1835464

Edital de 1° e 2° leilão de bens imóveis e para intimação de Ind e Com de Laticínios Montalvânia Ltda – ME, bem como dos terceiros interessados Rosalvo Rodrigues da Mota, Carlos, Ana Carneiro Lacerda da Mota, Carlos Gomes da Silva, Marcelo Alves Sucupira, Antonio Valdeci Carneiro de Souza, Abrahão Martins Cordeiro e Conselho de Desenvolvimento Comunitário de Campo Unido, expedido nos autos da ação em fase de Cumprimento de Sentença, que lhe requer Banco do Nordeste do Brasil S/A. Processo n° 0015224-14.2006.8.13.0427 A Dra. Vanessa Guimarães da Costa, Juíza de Direito da Vara Única da Comarca de Montalvânia, do Estado de Minas Gerais, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no site, com transmissão pela internet e disponibilização imediata no portal de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 13/09/2024 às 10:38 horas e encerramento do 1° leilão em 18/09/2024 às 10:38 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 11/10/2024 às 10:38 horas, não sendo aceito lances inferiores a 60% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJ-SP para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente no sistema gestor através da internet. Bens: Lote 1 – Uma gleba de terras na Fazenda dividida São Gonçalo, no lugar denominado “Cocha”, distrito da sede de Montalvânia, comarca de Manga/MG, que passa a denominar-se do quarteirão n° 17 do Bairro Oscar Espinola Guedes do perímetro suburbano de Montalvânia, Minas Gerias, com a área de 5.600m², com 111m ao lado da Rua “P”, 111m ao lado da Rua “Q”, 50m de frente e 50m de fundo para o quarteirão n° 18. Matrícula n° 7353 do CRI de Manga/MG. Avaliação: R$ 35.000,00 (julho/2023). Lote 2 – A parte ideal de 50 hectares pertencente ao executado dentro do imóvel em área maior nas terras da Fazenda dividida Inhumas no Município e Comarca de Manga/MG, com os limites do Memorial Descritivo PP=O 173°15'00" NW. Teve início a presente medição topográfica no dia 05 de Julho de 1991, em uma da extremidade Agro Pecuária Buriti, desde em plano e cultivado, em divisa com a mesma confrontação, medimos até MP-01 com a metragem de 650m; daí segue com o rumo de 180°00'00" NW; desde em plano e cultivado, em divisa com a mesma confrontação, medimos até MP02 coma metragem de 5.216m; daí, segue na estrada que liga Miravânia Vaca Preta, com o rumo de 267°25'00" NS, desde em declive e cultivado, em divisa com a mesma confrontação, medimos até MP 03, com a metragem de 2.340m; daí, segue até a estrada que liga Miravânia S. Matias, com o rumo de 180°00'00" NE, desde em plano e cultivado, em divisa com o Sr. Espólio Leandro Ferreira da Mota; medimos até MP 04 com a metragem de 2.670m; daí, segue com o rumo de 180°00'00"  NE, desde em declive e cultivado, em divisa com a mesma confrontação, medimos até MP05; com a metragem de 3.040m; daí, segue com o rumo de 085°00'00" NN, desde em plano e cultivado, em divisa com o Sr. Espólio Leandro Ferreira da Mota, medimos até MP06,com a metragem de 761m; daí, segue com o rumo de 180°00'00" NN, desde em plano e cultivado, em divisa com o Sr. Santos Lima, medimos até MP07= PP=O medimos 1.579m. Ficando assim fechado essa poligonal externa, com todos os rumos e distancias com um perímetro de 16.246m metros lineares. Matrícula n° 6.634 do CRI de Manga/MG. Ônus: Consta no R.8, a penhora do imóvel pelo processo n° 027.2816 da Vara Única de Montalvânia, Avaliação: R$ 37.500,00 (setembro/2018) Total da Avaliação: R$ 72.500,00. Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Conforme decisão da MM. Juíza, em caso de adjudicação a comissão do leiloeiro será de 2% da avaliação. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJSP, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJ-MG, através do link: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/ Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, art. 24 do Provimento CSM 1625/2009; exceto os que se enquadrem nos arts. 130, § único do CTN e art. 908, §1° do CPC. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos arts. 901 e 903 do CPC. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno n° 6594, 7° andar – Belo Horizonte/MG, CEP 30110-044, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, Provimento CGJ n° 32/2018, art. 428.1.2, e art. 887, §2° do CPC. Montalvânia, 15/07/2024.