Fazenda em Leilão em Paracatu / MG - 2036563

Localização: MG /Paracatu

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Alexandre Pedrosa Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2036563

Data de Inclusão: 22/11/2024

Descrição: Um imóvel rural, denominado, Fazenda Pantano, Gleba A, Região Rural Ponte Queimada, localizado na zona rural de Paracatu, área de 502.68.53 hectares, com registro na matrícula 18.181, no cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Paracatu/MG, assim sendo procedi a avaliação conforme determinado, sendo que a área possui topografia irregular, com vários morros, vegetação de cerrado, com algumas áreas de pasto, e conforme informações do morador da Fazenda Pantano, Sr Paulo Melo Peres, possui algumas áreas de APP entretanto a localização da Fazenda é privilegiada, pois encontra-se a 25 quilômetros da área urbana de Paracatu, e próximo da fazenda, tem alguns loteamentos de chácaras, com base em métodos comparativos de preço e levando em consideração o valor de imóveis negociados naquela região e as características do imóvel, avalio cada hectare por R$ 30.000,00 (trinta mil reais), perfazendo um total de R$ 15.080.559,00 (Quinze milhões, oitenta mil e quinhentos e cinquenta e nove reais). Valor este considerando a avaliação da Terra Nua, desconsiderando as benfeitorias existentes. Tudo conforme Auto de Penhora e Avaliação de ID 10298076627. Obs: Para conhecimento de terceiros e interessados, consta na matrícula do imóvel as seguintes penhoras/averbações: R-7 18.181 Hipoteca em favor do Banco do Brasil; R-8 18.181 Aditivo Re-ratificação de Hipoteca; R-11 18.181 Penhora em favor do Banco do Brasil; R-12 18.181 Penhora em favor do Banco do Brasil; R-13 18.181 Penhora em favor do Banco do Brasil; AV-16 Indisponibilidade TRT3 processo: 00114845720145030084; AV-17 Certidão Premonitória, processo: 5000947-50.2018.8.13.0470, autor: Banco de Lage Landen Brasil S/A CNPJ 05.040.481/0001-82. VALOR DA AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 15.080.559,00 (Quinze milhões, oitenta mil, e quinhentos e cinquenta e nove reais). DEPOSITÁRIO: ALIANO GONCALVES SANTIAGO