Terrenos em Leilão em Pirajuba / MG - 2012911

Localização: MG /Pirajuba

Tipo: Terreno /Extrajudicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2012911

Data de Inclusão: 07/11/2024

Descrição: Cota Parte pertencente ao executado(a)(s) correspondente 25% dos imóveis objeto das Matrículas nº 19.811 do Cartório de Registro de Imóveis de Frutal/MG. Descrição da Matrícula sob nº 19.811 do CRI de Frutal/MG: UMA PARTE DE TERRAS, contendo a área total de 3,87,39 ha. (três hectares, oitenta e sete ares e trinta e nove centiares), de campos, localizada nas Fazendas "CÓRREGO ALEGRE e BOA VISTA", deste distrito, município e comarca de Frutal, dentro das seguintes divisas e confrontações:- Começam estas divisas em um marco cravado junto a margem esquerda do córrego da galinha, onde fecha a cerca de arame das terras de José Ribeiro; deste ponto seguem por cerca de arame com rumo de NW 37° 36' 42" 232,00 metros, confrontando terras de José Ribeiro, indo alcançar o canto desta cerca; daí seguem direita, ainda por cerca de arame com os seguintes rumos e distâncias: NE 46º 41¿ 45" - 91,60 metros; NE 52° 23' 18¿ - 79,50 metros, confrontando com terras de José Ribeiro,' indo alcançar a margem direita de uma cabeceira; deste ponto seguem a direita de uma cabeceira, veio d¿água, na distância de 125,00 metros, onde a cabeceira faz uma barra com o córrego da Galinha; daí seguem à direita, córrego da Galinha acima, veio d¿água, na distância de 286,50 metros, confrontando na outra margem, com terras de Euzibio Agostinho Braz, indo até o ponto onde se cravou o marco na margem esquerda, divisa de terras de José Ribeiro, ponto de início destas divisas. - Certificado de cadastro no INCRA sob o nº 421 049 020 087. Area Total: 166,2. Módulo: 30,0. Nº de Módulos: 4,54. Fração Mínima de Parcelamento: 3,0. Av.03 Cadastro no INCRA: O imóvel objeto da presente matrícula esta cadastrado e inscrito sob os nº s: INCRA/CCIR de 2003/2004/2005 n° 421.049.020.214-4. - Área total: 330,3000ha. Módulo rural: 12,3609. - N° de módulos rurais: 25,71. - Módulo Fiscal: 30,0000. - N° de módulos fiscais: 11,01. - Fração Mínima de Parcelamento: 3,0000. - Nome do detentor: José Ribeiro. - Nacionalidade: brasileira. - Nome do imóvel: Fazenda Rocinha Boa Vista e Córrego Alegre. - Localização do imóvel: EST. FRUTAL/PIRAJUBA COR BOIADEIRO 18 KM. - Município: Frutal-MG. Av.05 Denominação: Fazenda Nossa Senhora Aparecida. Laudo de Avaliação, fls. 924: Matrícula: 19.811. Imóvel 25% de UMA PARTE DE TERRAS contendo a área total de 3,87,39 há (três hectares, oitenta e sete ares e trinta e nove centiares), de campos, localizada nas Fazendas CORREGO ALEGRE E BOA VISTA. Ônus: Av.13 e R.14 Penhora de 25% do Imóvel: Penhora da parte ideal nestes autos. Valor da Avaliação em 26/10/2023: R$ 62.000,00 (sessenta e dois mil reais). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2024: R$ 64.228,21 (sessenta e quatro mil, duzentos e vinte e oito reais e vinte e um centavos)