Sítio em Leilão em São Roque De Minas / MG - 1770326

Localização: MG /São Roque de Minas

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1770326

Data de Inclusão: 17/06/2024

Descrição: O imóvel da matrícula n° 13.983, do CRI de São Roque de Minas/MG, a seguir descrito: IMÓVEL RURAL: Uma gleba de terras, dividida, situada no distrito de Serra da Canastra, neste município e comarca de São Roque de Minas/MG, na FAZENDA BOA VISTA, lugares denominados NEBLINA, PEROBAS e CAPÃO SECO - GLEBA 01, com a área total de 28,93,85 hectares, e que tem suas divisas dentro dos seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice MD05, de coordenadas N 7.783.547,92 m. e E 314.260,31 m., situado no limite com Jerônima Maria Alves, deste, segue por córrego com azimute de 156°19'08"e distância de 360.25 m., até o vértice até o vértice VD10, de coordenadas N 7.783.218,00 m. e E 314.405,00 m.; deste, segue com azimute de 149°54'21" e distância de 101,71 m., até o vértice MD-01, de coordenadas N 7.783.130,00 m. e E 314.456,00 m.; a partir daí passa a confrontar com Gaspar Jose Elias, com azimute de 224°48'06" e distância de 204,36 m., até o vertice VD01, de coordenadas N 7.782.985,00 m. e E 314.312,00 m.; deste, segue com azimute de 323°07'48" e distância de 50,00 m., até o vértice VD02, de coordenadas N 7.783.025,00 m. e E 314.282,00 m.; deste, segue com azimute de 310°06'03" e distância de 74,52 m., até o vértice VD03, de coordenadas 7.783.073.00 m. e E 314.225,00 m.; deste, segue com azimute de 288°26'06" e distância de 15.81 m., até o vertice VD04, de coordenadas N 7.783.078,00 m. e E 314.210,00 m.; deste, segue com azimute de 1°47'24" e distância de 32,02 m., até o vértice VD05, de coordenadas N 7.783.110,00 m. e E 314.211,00 m.; deste, segue com azimute de 338°57'45" e distância de 55,71 m., até o vértice VD06, de coordenadas N 7.783.162,00 m. e E 314.191,00 m.; deste, segue com azimute de 227°33'50" e distância de 94,85 m., até o vértice VD07, de coordenadas N 7.783.098,00 m. e E 314.121,00 m.; deste segue com azimute de 236°33'36" e distância de 127,03 m., até o vértice VD08, de coordenadas N 7.783,028,00 m. e E 314.015,00 m.; deste, segue com azimute de 225°00'00" e distancia de 24,04 m., ate vertice VD09, de coordenadas N 7.783.011,00 m. e E 313.998,00 m; a partir daí continua por córrego, com azimute de 308°36'20" distância de 330.15, até o vértice MD02, de coordenadas N 7.783 217,00m. e E 313.740,00m.; a partir daí passa a confrontar com Edvando Sebastião Borges, com azimute de 350°25'58" e distância de 297,07m, até o vértice MD06, de coordenadas 7.783.509,94 m. e E 313.690,63 m.; a partir daí passa a confrontar com Ednamar Aparecida Gonçalves e outros. com azimute de 86°11'09" e distância de 570,94 m., até o vértice MD05, de coordenadas N 7.783.547,92 m. e E 314.260,31 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, encontrando-se representadas no Sistema UTM geodésico, referenciadas ao Meridiano Central 45° WGr, tendo como o Datum SIRGAS2000, tudo conforme mapa e memorial descritivo elaborados pelo Técnico em Agrimensura Ariterlan Neves Rosa, portador do CREA n.º 177385/TD, e consoante TRT BR20221592904. Av.1, consta que o CADASTRO AMBIENTAL RURAL (CAR), do imóvel objeto desta matricula, consta averbado à margem de sua matricula de origem, sob o n.ºAV-1-12008, Livro 2 Registro Geral, em 22/11/2016, onde consta o RECIBO DE INSCRIÇÃO DO IMÓVEL RURAL NO CAR, o qual garante o cumprimento do disposto nos § 2º do art. 14 e § 3º do art. 29 da Lei n.º 12.651, de 2012, e se constitui em instrumento suficiente para atender ao disposto no art. 78-A da referida Lei, no qual consta o seguinte: Registro no CAR: MG-3164308-250C.16B3.F517.40FA.8E1A.5D21.B029.18C6. Data de Cadastro: 08/11/2016. Nome do Imóvel Rural: Fazenda Boa Vista (Neblina, Perobas, Capão Seco). Município: São Roque de Minas. UF: Minas Gerais. Coordenadas Geográficas do Centroide do Imóvel Rural - Latitude: 20°02'24,24"S e Longitude: 46°46'30,28"O. Área Total (ha) do Imóvel Rural: 217,6174 Módulos Fiscais: 6,2176. INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Foi detectada uma diferença entre a área do imóvel rural declarada conforme documentação comprobatória de propriedade/posse/concessão (69,32,55 hectares) e a área do imóvel rural identificada em representação gráfica (217,61,74 hectares). ÁREAS DECLARADAS (EM HECTARES): IMÓVEL - Área Total do Imóvel: 217,6174. Área de Servidão Administrativa: 0,0000. Área Líquida do Imóvel: 217,6174. Área Consolidada: 50,1016. Remanescente de Vegetação Nativa: 166,6031. APP/USO RESTRITO - Área de Preservação Permanente: 34,4101. Área de Uso Restrito: 0,0000. RESERVA LEGAL - Área de Reserva Legal: 0,0000. MATRICULA DA PROPRIEDADE DO IMÓVEL: 254 (Livro 3), de 27/08/1970, deste cartório. Av.2, consta que a Fazenda Boa Vista, lugares denominados Neblina, Peroba e Capão Seco ¿ Gleba 01, passou a denominar-se atualmente Sítio Nossa Senhora Aparecida. Obs.: Valor da Avaliação: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais)