Fazenda em Leilão em Tiros / MG - 1777451

Edital de 1° e 2° leilão de bem imóvel e para intimação de Walter Pereira da Silva, bem como sua esposa Adria Helena Guimarães Silva e dos credores hipotecários Banco CNH Capital S/A e Banco Fibra S/A, expedido nos autos da Carta Precatória Cível, que lhe requer Creditórios e Participações Ltda. Vara de Origem: 0243554-32.2009.8.13.0621 da 1ª Vara Cível de São Gotardo/MG. Processo n° 5000279-91.2024.8.13.0689 O Dr. José de Souza Teodoro Pereira Júnior, Juiz de Direito da Vara Única da Comarca de Tiros, do Estado de Minas Gerais, na forma da lei, etc... Faz Saber que o Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, JUCEMG 1285, levará a leilão público para venda e arrematação, no local e hora descritos no edital, com transmissão pela internet e disponibilização imediata na plataforma de leilões eletrônicos, www.leilaobrasil.com.br . Do início e encerramento do Leilão: Início do 1° leilão em 01/11/2024 às 10:15 horas e encerramento do 1° leilão em 04/11/2024 às 10:15 horas, em não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação atualizada para a data supra, seguir-se-á sem interrupção o 2° leilão que se encerrará em 29/11/2024 às 10:15 horas, não sendo aceito lances inferiores a 50% do valor da avaliação atualizada pelos índices do TJMG para a data da abertura do leilão, que deverá ser efetuado diretamente na plataforma de leilão  através da internet. Bem: Fazenda Águas Claras – Uma parte de terras, situada na Fazenda Águas Claras, do distrito de Canastrão e município de Tiros/MG, com a área de 34.00.00 hás, de pastagens naturais, confrontando com Pedro José Sobrinho, Carlinhos Marques Ferreira, sucessores de João Rosa de Lima, José Cardoso da Silva. INCRA 416.100.017.175-0. Matrícula n° 7.313 do CRI de Tiros/MG. Ônus: Consta no R.2, a hipoteca de 1° grau do imóvel em favor do Banco CNH Capital S/A. Consta no R.3, a hipoteca de 2° grau do imóvel em favor do Banco Fibra S/A. Consta no R.4, a penhora da parte ideal do imóvel pelo processo n° 1176-39.2011.4.11.3806 da 2ª Vara de Subseção Judiciária de Patos de Minas. Consta no R.5, a penhora do imóvel pelo processo n° 0008834-08.2012.8.13.0689 da Vara Única de Tiros. Avaliação R$ 102.000,00 (maio/2023). Quem pode ofertar lances: É permitido a todos interessados fazer lances diretamente no sistema gestor, desde que, cadastrado e habilitado com no mínimo 24 horas que antecedem o encerramento do leilão; exceto os que se enquadrem no art. 890 do CPC ainda que cadastrados e habilitados no sistema. Da Prorrogação do Leilão: Sobrevindo lance a menos de três minutos para o enceramento, o sistema prorrogará automaticamente por mais três minutos sucessivamente para que todos tenham as mesmas chances. Da Comissão: A comissão do leiloeiro será de 5% sobre o valor da arrematação, não estando incluída no valor da arrematação e deverá ser paga diretamente ao Leiloeiro. Da Adjudicação: Condicionada aos termos do art. 876 e 892, §1° do CPC. Do pagamento: O arrematante terá o prazo de 24 horas para efetuar o pagamento da arrematação e da comissão. Do pagamento parcelado: Se o interessado optar pelo parcelamento da arrematação deverá enviar proposta por escrito e depois ofertar os lances diretamente no sistema gestor  www.leilaobrasil.com.br , ressaltando que o valor da entrada não poderá ser inferior a 25% do valor do lance ofertado e o parcelamento por prazo não superior a 30 meses atualizado pelos índice do TJ-MG, as parcelas mensais deverão ser paga mensalmente contados 30 dias da data do deferimento, cuja guia deverá ser gerada pelo próprio investidor/arrematante diretamente no site do TJ-MG, através do link: https://depox.tjmg.jus.br/portaltjmg/pages/guia/publica/ Das Garantias: Os bens serão vendidos em caráter “ad corpus”, e no estado em que se encontram, cabendo exclusivamente ao interessado fazer a verificação inclusive processual antes de ofertar lances; ressaltando que as visitações nem sempre é possível uma vez que na maioria das vezes os bens se encontram na posse do executado. Responsabilidade outras: Correrão por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados, exceto os que se enquadrem nos art. 130, § único do CTN e art. 908, § 1° do código de processo civil. Recursos: Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Da Carta de arrematação: A carta de arrematação será expedida pelo MM. Juiz nos termos dos art. 901 e 903 do código de processo civil. Dúvidas e Esclarecimentos: pessoalmente perante o Ofício Cível, ou no escritório do Leiloeiro Oficial, Sr. Irani Flores, Av. do Contorno n° 6594, 7° andar – Belo Horizonte/MG, CEP 30110-044, ou ainda, pelo telefone (55 11) 3965-0000 / Whats App (55 11) 95662-5151, e e-mail: atendimento@leilaobrasil.com.br . Ficam os executados, bem como eventuais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para as intimações pessoais, será o edital “por extrato”, afixado e publicado na forma da lei, art. 887, § 2° do CPC. Tiros – MG, 22/05/2024