Casa em Leilão em Varginha / MG - 2020444

Localização: MG /Varginha /Vila Pinto /R. Alberto Cabre

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Cláudio Reis Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2020444

Data de Inclusão: 12/11/2024

Descrição: VARGINHA/MG: ESPETACULAR CASA COM DOIS PAVIMENTOS, 08 QUARTOS, 03 SALAS, 02 COZINHAS, 06 BANHEIROS, 02 HALLS, 01 DISPENSA E 01 ARQUIVO, SITUADA À RUA ALBERTO CABRE, Nº 506, VILA PINTO, VARGINHA - MG. CONFORME CONFRONTAÇÕES E LIMITAÇÕES DISCRIMINADAS NA MATRÍCULA, Nº 72.362, LIVRO 02 FICHA 01F DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VARGINHA MG, COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS, existem construções não averbadas na matrícula do referido imóvel, regularização se houver, será por conta do arrematante. Imóvel ocupado. Desocupação e demais despesas inerentes, serão por conta do Adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de responsabilidade exclusiva do comprador.” PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, o arrematante vencedor deverá recolher o valor integral da arrematação em até 24 horas após o envio de dados bancários, tanto do valor da arrematação, como de 5% da comissão do leiloeiro mais despesa administrativa, mediante depósito em dinheiro, PIX ou TED nas contas indicadas pelo Leiloeiro. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá, ao arrematante a comissão do leiloeiro, no valor de 5% da arrematação mais despesa Administrativa no valor de R$1.200,00 (Hum mil e duzentos reais), após a autorização e publicação de uma ou mais publicações obrigatórias do referido Edital, havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedor Fiduciante, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s) a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, após decretada a venda o valor de arrematação, comissão e taxas, deverá ser pagos no prazo de até 24 horas após o envio de dados bancários pelo Leiloeiro, sendo que o valor da comissão e taxas, não compõe o valor do lance ofertado. Em caso do não cumprimento das obrigações assumidas no prazo estabelecido, estará o arrematante, sujeito á sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. O direito de preferência do devedor fiduciante, previsto no §2º-b do artigo 27 da Lei 9514/97, deverá ser exercido até a data de realização do 2º leilão através de proposta oficial, assinada e reconhecida em cartório e enviada através dos e-mails; [email protected] e [email protected] . DO LEILÃO ON LINE: Os interessados em participar do leilão on line deverão se cadastrar através do www.crleiloes.com.br e se habilitar com a antecedência de até uma hora antes do início do leilão. Correrão por conta do arrematante todas as despesas relativas à arrematação. transferência, ITBI, despesas cartoriais do imóvel, inclusive as despesas inerentes á documentação e regularização do imóvel junto aos órgãos competentes (se houver), bem como a desocupação, se necessário, conforme art. 30 da Lei 9.514/97.Maiores informações pelos telefones: (31)3991-8006 - (31) 99615-7499(WhatsApp), 31-99929-7499 e através do link - www.crleiloes.com.br. EDITAL DE LEILÃO EXTRAJUDICIAL DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA E NOTIFICAÇÃO DAS PARTES, DEVEDORES FIDUCIANTES E TERCEIROS INTERESSADOS Nº 020/2024.NORMAS E CONDIÇÕES GERAIS DE LEILÃO: Cláudio Luiz Reis Araújo, Leiloeiro Público Oficial matriculado na JUCEMG sob o nº 658, devidamente autorizado pela CREDORA FIDUCIÁRIA, COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDIVAR LTDA - SICOOB CREDIVAR, inscrita no CNPJ sob o nº 25.798.596/0001-48, com sede na cidade de Varginha - MG, na Rua Silvio Cougo, nº 680, Vila Paiva, Varginha/MG, e como DEVEDORES FIDUCIANTES, FERRARI E BRAGA CONSULTORIA EM NEGÓCIOS EMPRESARIAIS LTDA, INSCRITA NO CNPJ Sob o Nº 32.126.521/0001-86, domiciliado à Rua Doutor Arnaldo, nº 200, Bairro Centro, Varginha - MG, CEP 37.014-030, faz saber na forma da Lei nº 9.514/97 e do Decreto-lei 21.981/32 que levará a leilão público nº 020/2024 na modalidade On-Line, através do site www.crleiloes.com.br, o imóvel a seguir caracterizados, nas seguintes condições: Lote 001 - VARGINHA/MG: CASA COM DOIS PAVIMENTOS, 08 QUARTOS, 03 SALAS, 02 COZINHAS, 06 BANHEIROS, 02 HALLS, 01 DISPENSA E 01 ARQUIVO, SITUADA À RUA ALBERTO CABRE, Nº 506, VILA PINTO, VARGINHA - MG. CONFORME CONFRONTAÇÕES E LIMITAÇÕES DISCRIMINADAS NA MATRÍCULA, Nº 72.362, LIVRO 02 FICHA 01F DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE VARGINHA MG, COM ÁREA TOTAL DE 360,00 M² (TREZENTOS E SESSENTA METROS QUADRADOS, existem construções não averbadas na matrícula do referido imóvel, regularização se houver, será por conta do arrematante. Imóvel ocupado. Valor para venda 1º leilão ON-LINE 22/11/2024 a partir das 14:00h, valor de avaliação R$ 1.074.000,00 (UM MILHÃO E SETENTA E QUATRO MIL REAIS), e em segundo leilão, se houver, valor de venda 2º leilão ON-LINE 22/11/2024 a partir das 15:00h, valor de R$ 1.076.893,38 (UM MILHÃO E SETENTA E SEIS MIL OITOCENTOS E NOVENTA E TRÊS REAIS E TRINTA E OITO CENTAVOS), os valores estão atualizados até a presente data, podendo sofrer alterações na ocasião do Leilão.Desocupação e demais despesas inerentes, serão por conta do Adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. A venda será efetuada em caráter ad corpus” e no estado que se encontram. Todas as regularizações para transferência de documentação pós-venda existentes, serão de responsabilidade exclusiva do comprador.” PAGAMENTO: A venda será realizada à vista, o arrematante vencedor deverá recolher o valor integral da arrematação em até 24 horas após o envio de dados bancários, tanto do valor da arrematação, como de 5% da comissão do leiloeiro mais despesa administrativa, mediante depósito em dinheiro, PIX ou TED nas contas indicadas pelo Leiloeiro.Após os pagamentos se faz necessário o envio dos comprovantes, bem como cópias de documentos pessoais e comprovante de endereço para os e-mails: [email protected] , [email protected] e através do número 31-99615-7499 com a identificação do lote arrematado. Caso não seja apresentado os comprovantes e a documentação dentro do prazo previsto, será considerado desistência e a venda será cancelada com previsão de multa em favor do Banco, sem prejuízo das demais sanções cíveis e criminais cabíveis. COMISSÃO DO LEILOEIRO: Caberá, ao arrematante a comissão do leiloeiro, no valor de 5% da arrematação mais despesa Administrativa no valor de R$1.200,00 (Hum mil e duzentos reais), após a autorização e publicação de uma ou mais publicações obrigatórias do referido Edital, havendo acordo para quitação ou parcelamento do débito, será cobrado do Devedor Fiduciante, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação, a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, na conta indicada pelo Leiloeiro no prazo de até 24 Horas após o acordo, 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de adjudicação (arcada pelo adjudicante), 5% (cinco por cento) do valor da avaliação) em caso de remição ou acordo (arcada pela(s) parte(s) executadas(s) a serem pagas à vista por depósito em dinheiro, PIX ou TED, após decretada a venda o valor de arrematação, comissão e taxas, deverá ser pagos no prazo de até 24 horas após o envio de dados bancários pelo Leiloeiro, sendo que o valor da comissão e taxas, não compõe o valor do lance ofertado. Em caso do não cumprimento das obrigações assumidas no prazo estabelecido, estará o arrematante, sujeito á sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos. O direito de preferência do devedor fiduciante, previsto no §2º-b do artigo 27 da Lei 9514/97, deverá ser exercido até a data de realização do 2º leilão através de proposta oficial, assinada e reconhecida em cartório e enviada através dos e-mails; [email protected] e [email protected] . DO LEILÃO ON LINE: Os interessados em participar do l