Área Rural em Leilão em Água Clara / MS - 1787726

Localização: MS /Água Clara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1787726

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: UMA FRAÇÃO DE TERRAS, PARTE DA DENOMINADA FAZENDA MODELO I, situada no município de Água Clara/MS, com 1.006 há.4.511 m² (mil e seis hectares, quatro mil e quinhentos e onze metros quadrados), matrícula 1.676 do CRI local, conforme auto de penhora de fls. 04 dos autos. Benfeitorias: 02 (duas) Casas, 01 (um) Alojamento, 01 (um) Barracão de Armazenamento de Maquinários, 01 (um) Poço Artesiano, Energia Trifásica. A propriedade é voltada em quase sua totalidade para agricultura (plantio de capim e soja), com uma pequena parte (aproximadamente 70 hectares) voltado para criação de gado (pastagem), a propriedade encontra-se as margens da Rodovia BR-060, próximo ao KM 94. 2.1. As descrições detalhadas do bem estão no endereço eletrônico www.megaleiloes.com.br, para melhor aferição de suas características e de seu estado de conservação. 2.2 - O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para a alienação judicial eletrônica. 2.3 - O bem estará em exposição no local indicado no endereço eletrônico, com a descrição de cada, para visitação dos interessados, nos dias e horas determinados (arts. 16 e 17 do Provimento-CSM/TJMS nº 375/2016). MATRÍCULA Nº 1.676 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE AGUA CLARA/MS - IMÓVEL: UMA FRAÇÃO DE TERRAS, parte da denominada FAZENDA MODELO I, situada neste município de Água Clara/MS. Consta na Av.1 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca de primeiro grau a Banco Bamerindus do Brasil S/A. Consta na Av.2 desta matrícula que nos autos do Processo nº 223/99, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Cassilândia/MS, requerida por Banco Bamerindus do Brasil S/A contra Gasparetto Armazéns Gerais Ltda, Augustinho João Gasparetto e Iraci Gasparetto, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.3 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca de segundo grau a Manah S/A. Consta na Av.4 desta matrícula a existência de RESERVA LEGAL de 20% (vinte por cento) sobre o imóvel, onde não é permitido o corte raso ou destinado à reposição florestal. Consta na Av.7 desta matrícula a Existência da Ação de Execução, Processo nº 0000350-49.2014.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Wilson Pinheiro contra Irmãos Gasparetto & Cia Ltda e outros. Consta na R.8 desta matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0000350-49.2014.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por Wilson Pinheiro e outros contra Martinho Gasparetto e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.9 desta matrícula o seguinte GEORREFERENCIAMENTO - Procede-se esta averbação, a requerimento da proprietária Gasparetto Comércio de Cereais Ltda, já qualificada, datado de 12.11.2014, com a firma da representante devidamente reconhecida, para fazer constar que, nos termos da Lei 10.267, de 28 de agosto de 2001 e do Decreto 4.449, de 30 de outubro de 2002, a área do imóvel objeto desta matrícula foi demarcada, sendo tal demarcação objeto da certificação número 55104CE2-71B9-46C6-8294-0CC85EC5EC96 do INCRA, datada de 05.11.2014, pelo sistema de Gestão Fundiária - SIGEF, certificando que a poligonal referente ao memorial descritivo/mapa do imóvel abaixo descrito não se sobrepõe, até então, a nenhuma outra poligonal constante do cadastro de georreferenciado e que sua execução foi efetuada em atendimento às especificações técnicas estabelecidas na Norma Técnica para Georreferenciamento de Imóveis Rurais, aprovados pelo INCRA. Em consequência do levantamento topográfico levado a efeito, fica retificada administrativamente a área do imóvel matriculado de 1.000,00ha. para 1.006ha.4.511m² (mil e seis hectares, quatro mil e quinhentos e onze metros quadrados), encerrando um perímetro de 14.793,96 m (quatorze mil, setecentos e noventa e três metros e noventa e seis centímetros) e passa a ter a seguinte demarcação: Inicia-se a descrição deste imóvel no vértice AA1-M-2362, (Longitude: -52º52’32.796”, Latitude: -19º17’21.597” e Altitude 532.060 m), deste segue confrontando com FAZENDA SÃO JOÃO no azimute 142º35’17” e distância de 3.333,987 m até o vértice AA1-M-2361, (Longitude: -52º51’23.417”, Latitude: -19º18’47.708” e Altitude 551.700m); no azimute 142º27’51” e distância 2.397,621 m até o vértice AA1-M-2360, (Longitude: -52º50’33.377”, Latitude: -19}19’49.532” e Altitude 585.190 m); deste segue confrontando com FAZENDAS POUSO ALTO E BOA VISTA no azimute 256º13’32” e distância 2.834,389 m até o vértice AJP-M-2522, (Longitude: -52º52’07.682”, Latitude: -19º20’11.471” e Altitude 576.770m); deste segue confrontando com FAZENDA MODELO I no azimute 341º18’20” e distância 2.010,071 m até o vértice AJP-M-2849, (Longitude: -52º52’29.751”, Latitude: -19º19’09.554” e Altitude 563.520m); deste segue confrontando com FAZENDA AGROPECUÁRIA ÁGUA FUNDA no azimute 340º15’13” e distância 3.179,647 m até o vértice AA1-M-2363, (Longitude: -52º53’06.542”, Latitude: -19º17’32.235” e Altitude 549.730 m); deste segue confrontando com FAZENDA SÃO JOÃO no azimute 71º38’04” e distância 1.038,239 m até o vértice AA1-M-2362, ponto inicial da descrição deste imóvel. Consta na R.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0001349-46.2007.8.12.0046, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por União Federal contra Gasparetto Comércio de Cereais LTDA, foi penhorado 10% do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.11 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, através de Carta Precatória, oriunda do processo nº 0600058-20.2011.8.12.0046 (0000366-76.2023.8.12.0049, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 0000573-12.2008.8.12.0046, em trâmite na Comarca de Chapadão/MS, requerida por União Federal (Fazenda Nacional) contra Gasparetto Armazéns Gerais e Gasparetto Comércio de Cereais LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.13 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal - Crédito Tributário, Processo nº 0000573-12.2008.8.12.0046, em trâmite na Comarca de Chapadão do Sul/MS, requerida por União Federal contra Gasparetto Armazéns Gerais e Gasparetto Comércio de Cereais LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.14 desta matrícula que nos autos da Carta Precatória Cível, Processo nº 0000360-74.2020.8.12.0049, em trâmite na Vara Única Cível da Comarca de Água Clara/MS, requerida por União Federal contra Gasparetto Armazéns Gerais Ltda, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na R.15 desta matrícula que nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0010401-69.1998.8.16.0014, em trâmite na 6ª Vara Cível da Comarca de Londrina/PR, requerida por Helio Senedese contra Irmãos Gasparetto & Cia Ltda, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. 5.1 - Os créditos que recaem sobre o bem, inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário