Sítio em Leilão em Campo Grande / MS - 1999003

Localização: MS /Campo Grande

Tipo: Área Rural /Extrajudicial

Leiloeiro: Barreto Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1999003

Data de Inclusão: 29/10/2024

Descrição: A COMISSÃO DEVIDA AO LEILOEIRO NÃO SERÁ PAGA PELO ARREMATANTE , conforme decisão interlocutória de fls. 166: " AUTORIZO, nos termos do art. 10, § 4º, do Provimento 375 do TJMS, que a comissão do leiloeiro seja abatida do produto da arrematação, considerando que o imóvel a ser alienado é muito superior ao do débito exequendo, inexistindo prejuízo à execução ". IMÓVEL: Uma área de 06 (seis) hectares de terreno denominada SÍTIO NOVA ESPERANÇA , em Campo Grande/MS, tem os seguintes limites e confrontações: iniciando no marco 01, cravado em comum com terras de Adalberto Marques e João Batista de Oliveira, deste segue por um aramado com o rumo magnético de 88º 03' N.E. e 208,80m até o marco 02, cravado em comum com o último e com terras de Antonio Sandim, daí segue por um aramado com o rumo magnético de 03º 00' N.W e 300,71m até o marco 03 cravado em comum com o último e com terras de Mauro Gulart de Almeida, deste segue por um aramado com o rumo de 87º 30' SW e 206,80m até o marco 04 cravado com o último e terras de Adalberto Marques, desta segue por um aramado com o rumo magnético de 02º 40' SE e 299,75m até o marco 01 fechando o perímetro: CONFRONTAÇÕES - ao Norte com terras de Mauro Gulart de Almeida; ao Sul com terras de João Batista de Oliveira; ao Nascente com Antonio Sandim e ao Poente com terras de Adalberto Marques. Conforme Registro na matrícula sob nº 34.338 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÃO: No imóvel existe uma reserva legal de 20% da totalidade da área, onde não é permitido o corte raso, ou destinada à reposição florestal, conforme AV.02 da Matrícula 34.338 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. OBSERVAÇÕES REALIZADAS PELO SR. OFICIAL DE JUSTIÇA NO LAUDO DE AVALIAÇÃO EM 14/04/2024 (F.113): "Imóvel objeto da matrícula nº 34.338, registrado no CRI da 1ª Circunscrição, nesta capital, sendo uma área de 06 (seis) hectares de terreno, denominada SÍTIO NOVA ESPERANÇA, localizada na saída São Paulo, BR-163, próximo ao Km 444, no lado esquerdo da BR, nos fundos da Escola Municipal José do Patrocínio, estando a referida área cercada com postes de madeira e arame, contendo: casa sede em alvenaria, coberta com telhas tipo colonial, com laje, piso cerâmico, 01 casa de empregado em madeira, 01 barracão de madeira, com plantações de 400 pés de mogno e 300 pés de palmito guariroba, área essa localizada a aproximadamente 20 km do macro anel rodoviário, entrando por um corredor existente ao lado da Escola Municipal". Valor total da Avaliação: R$1.400.000,00 (Um milhão e quatrocentos mil reais). Avaliado em 14/04/2024. VALOR ATUALIZADO EM 26/10/2024 PELO ÍNDICE IGP-M (FGV) EM R$1.448.186,84 (Um milhão, quatrocentos e quarenta e oito mil, cento e oitenta e seis reais e oitenta e quatro centavos). ÔNUS: Penhora oriunda dos autos de nº 0818771-82.2020.8.12.0001 da 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudicial, Embargos e Demais Incidentes da Comarca de Campo Grande/MS, conforme R.14 da Matrícula 34.338 da 1ª CRI de Campo Grande/MS. DÉBITOS DE IMPOSTOS E TAXAS MUNICIPAIS: CÓDIGO DO IMÓVEL RURAL: 911.020.265.870-1; DENOMINAÇÃO DO IMÓVEL RURAL: Chácara Nova Esperança; ÁREA TOTAL (ha): 6,0000. CIB: 3.578.354-0. Referente ao saldo devedor de ITR consta o valor total de R$34,92 (trinta e quatro reais e noventa e dois centavos), datado de 29/10/2024. OBSERVAÇÃO: Que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único). DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: i) À vista: mediante depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora; ii) Parcelado 1: para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora; iii) Parcelado 2: para bens adquiridos pelo valor superior a R$ 1.000.000,00 (um milhão de reais). Deverá ser feito um depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, podendo o restante ser dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE, sob a responsabilidade do Corretor ou Leiloeiro Público, vencendo a primeira parcela no prazo de 30 (trinta) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora, sobre a qual incidirá a variação do indexador monetário do mês anterior. Poderá o proponente optar, caso queira, pela adoção dos critérios estabelecidos no inciso anterior (Parcelado 1). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: juridico@barretoleiloes.com.br