Apartamentos em Leilão em Dourados / MS - 1897427

Localização: MS /Dourados /Jardim America /R. Ponta Porã

Relatório Jurídico: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Poli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1897427

Data de Inclusão: 04/09/2024

Descrição: **IMÓVEL OCUPADO. DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) IMÓVEL(IS): No primeiro pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial corrigida pelo índice IGPM-FGV na data da publicação do edital. No segundo pregão, o valor mínimo para a venda do(s) imóvel(is) corresponderá a 50% do valor da avaliação judicial corrigida pelo índice IGPM-FGV na data da publicação do edital. **VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO EM 04/09/2024 PELO ÍNDICE IGPM-FGV EM R$312.778,16 (TREZENTOS E DOZE MIL, SETECENTOS E SETENTA E OITO REAIS E DEZESSEIS CENTAVOS). Imóvel: APARTAMENTO N° 204 - situado a rua Ponta Porã n° 1755, lado ímpar, dista 32,00 metros da rua João Rosa Goes (conforme descrito na matrícula), no RESIDENCIAL PRIMAVERA, situado no primeiro pavimento, com uma área construída de 94,1295m² sendo que, 86,4350m² de área privativa e 7,6945m² de área comum, contendo uma sala de estar, uma sala de jantar, uma sacada, uma circulação interna, 02 quartos, um banheiro social, um banheiro privativo, uma cozinha, uma área e serviço, com direito a una vaga de garagem medindo 12,00 m² designado por n° 204, dentro dos seguintes limites e confrontações: AO NORTE: Com o recuo do próprio terreno; AO SUL: Com o apartamento n.º 205; AO LESTE: Com a divisa do terreno vizinho; AO OESTE: Com a circulação e bloco de escada de uso comum; cuja cota parte do terreno é de 60,00m², e a fração ideal é de 5%. Sendo que dita unidade acha-se edificado no terreno formado pelos lotes 09 e 10 da quadra 24, situado no loteamento denominado VILA PROGRESSO, perímetro urbano desta cidade, medindo a área de 1.200,00 m² (hum mil duzentos metros quadrados), dentro dos seguintes limites e confrontações: ao norte - 24,00 metros com os lotes n.º 12 e 13; ao sul - 24,00 metros com a rua Ponta Porã; ao leste - 50,00 metros com o lote 11; ao oeste - 50,00 metros com os lotes n.º 01, 02, 03, 04. Matrícula Anterior n.º 94.117. Registro Atual da matrícula sob o n.º 5.016 da 2ª CRI de Dourados/MS. Inscrição do Imóvel: 00.01.22.01.140.009-6. Observações do Oficial de Justiça: "BENFEITORIAS - O Residencial Primavera possui excelente localização, entretanto possui regular conservação. Está localizado em um bairro que possui todas as benfeitorias desejáveis (água, luz, asfalto, transporte coletivo, escolas, hospitais etc.), próximo ao centro da Cidade. Não foi possível vistoriar a área interna do apartamento tendo em vista que se encontrava fechado". Constam nos autos: -F.930/931: ônus sobre o imóvel penhorado junto à Prefeitura Municipal de Dourados/MS, no valor total de R$23.466,50 (vinte e três mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e cinquenta centavos), datado de 03/05/2023; -F.992: cumpre observar que na manifestação do Terceiro Interessado, Condomínio Residencial Primavera, na informação do seu endereço consta a numeração n. 1.815 - "Rua Ponta Porã, n. 1815, Vila Progresso, CEP: 79825-080 em Dourados/MS". -F.999/1000: ônus sobre o imóvel penhorado junto ao Condomínio Residencial Primavera, referente a taxa condominial, no valor de R$14.284,12 (quatorze mil, duzentos e oitenta e quatro reais e doze centavos), acrescido de honorários advocatícios, totalizando o valor de R$18.569,35 (dezoito mil, quinhentos e sessenta e nove reais e trinta e cinco centavos), datado de 15/02/2024; -F.1010: certidão positiva de débitos para o imóvel penhorado junto a Prefeitura Municipal de Dourados/MS, datado de 27/02/2024; -F.1011/1013: existem outras ações cíveis em nome do executado no Foro Local e na Comarca de Campo Grande/MS; -AV.01/5.016: Penhora nos autos de n.º 0801695-76.2019.8.12.0002 da 7ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; -AV.02/5.016: Averbação de Cancelamento do Registro nº 09 da matrícula anterior nº 68.844, relacionado a venda da propriedade de Marcos Antônio Leite Arruda e Marinalva Dutra Tucunduva Arruda, retornando o imóvel (atual matrícula 5.016) aos proprietários Francisco Sales Cabreira Machado e sua esposa Isaura Maria Bonamigo Machado, conforme Ofício dos autos 0102260-67.2008.8.12.0002 da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; -AV.03/5.016: Penhora dos direitos de Francisco Sales Cabreira Machado e Isaura Maria Bonamigo Machado sobre o imóvel (atual matrícula 5.016) nos autos de n.º 0102260-67.2008.8.12.0002 da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; -AV.04/5.016: Penhora nos autos de n.º 0807702-21.2018.8.12.0002 da 5ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS; -R.05/5.016: Penhora nos autos de n.º 0811059-38.2020.8.12.0002 da 3ª Vara Cível da Comarca de Dourados/MS. Valor da Avaliação: R$300.000,00 (Trezentos mil reais). Avaliado em 20/09/2023. Depositário: Executados. Local do bem: Rua Ponta Porã, n. 1815, Vila Progresso, Apartamento n.º 204 no Condomínio Residencial Primavera, CEP: 79825-080 em Dourados/MS. O processo não está sujeito a recurso pendente de julgamento. *As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. *Durante a praça, a equipe da Leiloeira poderá auxiliar os interessados no que se fizer necessário, através do Telefone e WhatsApp (65) 3028-8053 ou e-mail ( contato@polileiloes.com.br )