Área Rural em Leilão em Dourados / MS - 1968635

Localização: MS /Dourados

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Via Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1968635

Data de Inclusão: 14/10/2024

Descrição: Lance inicial: R$ 23.858.552,94 Incremento: R$ 475.000,00 Encerramento: 05/12/2024 15:00 (DF) Visitas: 721 Local: DOURADOS - MS Status: EM LEILÃO Descrição: EDITAL de TERCEIRO LEILÃO de BEM IMÓVEL expedidos nos autos da Execução de Título Extrajudicial nº 0007081-92.1997.8.12.0002, para intimação do executado JOSÉ VALENTIN VENTURINI (CPF n° 086.954.150-15) , representado por seu curador GUSTAVO JOSÉ VENTORINI (CPF: 653.827.571-00), da executada MARIA REGINA FELICE VENTORINI (CPF n°818.876.981-91) , do credor hipotecário: BANCO BAMERINDUS DO BRASIL S/A (BANCO SISTEMA S/A CNPJ: 76.543.115/0001-94), dos depositários do bem imóvel JOSÉ VALENTIN VENTURINI (CPF n° 086.954.150-15) , e MARIA REGINA FELICE VENTORINI (CPF n°818.876.981-91) , e de demais interessados. DESCRIÇÃO DO BEM: Uma área de terras pastais e lavradias, situado no lugar denominado CAVALHEIRO, na fazenda Santa Metia, do Distrito de Itahum neste Município com a área de 627 ha e 8.244m² (seiscentos e vinte e sete hectares e oito mil e duzentos e quarenta e quatro metros quadrados) dentro do seguinte roteiro: Partindo do marco n° 01 segue confrontando com o Remanescente da Fazenda Brejão com os seguintes rumos e distâncias: 60º15’ NW e com 120,00 metros até o marco nº 02; 24º39’NE e com 335,60 metros até o marco n° 03; 66º26’NW e com 1.080,00 metros até o marco 04;40º39’ NW e com 770,00 metros até o marco n° 05;48º45’ NW e com 472,06 metros até o marco n°06; 19º47’SW e com 2.290,00 metros até o marco n°07; daí segue pela margem direita da Estrada Municipal que demanda Estação Ministro Pestana à Itahum com os seguintes rumos e distâncias: 84º17’ NW e com 80,00 metros até o marco n°08;89º38’ SW e com 485,18 metros até o marco n°09; daí segue confrontando com Dorival Cecconallo (área desmembrada) com os seguintes rumos e distâncias: -01º01’ NW e com 230,54 metros até o marco n°09-A; 71°17’ NW e com 325,00 metros até o marco n°14; daí segue confrontando com terras de Manoel Alves Vedovato com os seguintes rumos e distâncias: 26º46’ NE e com 1.400,00 metros até o marco n°15; 21º26’NE e com 567,00 metros até o marco n°16; 24°38’ NE e com 80,00 metros até o marco n°17; 16º50’NE e com 1.557,00 metros até o marco n°18, cravado a 10,00 metros da margem direita do Rio Santa Maria; daí segue pela margem direita do Rio Santa Maria com diversos rumos e distâncias total de 3.878,87 metros até o marco n°19, cravado a 7,00 metros da margem direita do Rio Santa Maria; daí segue pelo leito da Ferrovia que demanda Maracaju à Itahum, com os seguintes rumos e distâncias: - 21º53’ SW e com 1.096,00 metros até o marco n°20; 23°28’SW e com 171,40 metros até o marco n° 21; 28º58’SW e com 74,50 metros até o marco n° 01, onde teve início este caminhamento. LIMITES: ao norte, Rio Santa Maria; ao leste, Leito da Ferrovia que demanda Maracaju à Itahum remanescente da Fazenda Brejão; ao sul estrada Municipal Ministro Pestana à Itahum remanescente da Fazenda Brejão; ao oeste - Dorival Cecconnello (área desmembrada) e Manoel Alves Vedovato. Conforme Matrícula Imobiliária nº 7.692, antiga nº 56.734, do CRI da 2ª Circunscrição da Comarca de Dourados (MS). A área total de 627 ha 8.244 m² (seiscentos e vinte e sete hectares e oito mil, duzentos e quarenta e quatro metros quadrados), estão distribuídos da seguinte forma: 1- 233 ha e 8.244 m² (duzentos e trinta e três hectares e oito mil e duzentos e quarenta e quatro metros quadrados) de terras com topografia irregular, de mata ciliar e área de preservação permanente (APP), no entorno do Rio Santa Maria, ao qual atribui-se o valor de R$ 4.676.488,00 (quatro milhões e seiscentos e setenta e seis mil e quatrocentos e oitenta e oito reais); 2- 240 ha (duzentos e quarenta hectares) de terras, com topografia irregular, com predominância de brejo e área alagável, ao qual atribui-se o valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) a cada hectare, perfazendo o total de R$ 12.000.000.00 (doze milhões de reais); 3- 154 ha (cento e cinquenta e quatro hectares) de terras, com topografia mista, podendo ser utilizada para pecuária, ao qual atribui-se o valor de 70.000,00 (setenta mil reais) a cada hectare, perfazendo o total de R$ 10.780.000,00 (dez milhões e setecentos e oitenta mil reais); VALORDAAVALIAÇÃO : R$ 27.456.488,00 (vinte e sete milhões e quatrocentos e cinquenta e seis mil e quatrocentos e oitenta e oito reais), conforme laudo de avaliação de fls. 479 dos autos, cujo valor atualizado pelo INPC (IBGE) até 01 de setembro de 2024, conforme determinação de f 730/733 dos autos, perfaz o montante de R$ 29.823.191,18 (vinte e nove milhões e oitocentos e vinte e três mil e cento e noventa e um reais e dezoito centavos). Ver local Dados do leilão 4ª VARA CÍVEL - DOURADOS (MS) Situação: EM LEILÃO Local: DOURADOS - MS 1ª praça: Abertura: 14/10/2024 15:00:00 (Horário de Brasília) Encerramento: 05/12/2024 15:00:00 (Horário de Brasília) 2ª praça: Leilão: Único Modalidade: ONLINE LEILÃO EM ANDAMENTO Habilite-se para esse leilão Relação completa dos lotes Edital eletrônico Venda e pagamento Avaliar o site