Terreno Rural em Leilão em Brasnorte / MT - 1830075

Localização: MT /Brasnorte

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1830075

Data de Inclusão: 26/07/2024

Descrição: DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA QUE A EXECUTADA POSSUI SOBRE O IMÓVEL DE TERRENO RURAL, DENOMINADO "FAZENDA JAURU I", COM ÁREA DE 353,1232HAS., PERFAZENDO UM PERÍMETRO DE 9.800,83M, SITUADO NO MUNICÍPIO E COMARCA DE BRASNORTE MT , pertencente a esta Circunscrição imobiliária, dentro das seguintes metragens, limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-1, de coordenadas N8.608.990,990m e E386.903,511m, situado no limite da Fazenda Aracy "B" com limite da Fazenda São Paulo do Cravari S.A.; deste segue confrontando com a Fazenda São Paulo do Cravari S.A., com azimute de 90°24'54? e distancia de 918,62m, até o vértice M-2, de coordenadas N8.606.984,3350m e E387.822,1330m; situado no limite da Fazenda São Paulo do Cravari S.A. com o limite da Fazenda Jauru II; deste segue confrontando com a fazenda Jauru II de Euclides Palma, com azimute de 180°00'00? e distância de 3.976,33m, até o vértice M-16, de coordenadas N8.605.008,0050m e E387.822,1330m; situado no limite da Fazenda Jauru II com limite da Fazenda Aracy "B"; deste segue confrontando com a Fazenda Aracy "B" com as seguintes azimute e distância: 264°29'40? e 841,34m, até o vértice M-17, de coordenadas N8.604.927,2870m e E386.984,6780m; 358°51'21? e 4.064,51m até o vértice M-1, vértice inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas do imóvel estão representadas no Sistema UTM e referenciados ao meridiano central n. 57 WGe e ao equador tendo como o Datum e SIRGAS 2000. Todos os azimutes, distâncias, áreas e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM (a) Jacson Lenon Vieira - Téc. Agrimensor - CREA 120.919.782-0. Cred. No Incra - Cód. FIH - ART n. 1218449. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (FLS. 971-987): A Fazenda Jauru I está localizada na zona rural deste Município, há aproximadamente 54,7 quilômetros desta urbe, sentido ao Município de Campo Novo do Parecis - MT, seguindo o seguinte percurso: Partindo da zona urbana desta Comarca percorre-se 54,7 km pela Rodovia MT 170 até as proximidades da Comunidade Mundo Novo, em uma estrada de terra á margem direita da rodovia, a partir de onde percorre-se uma distância de 1,8 Km até o marco inicial M1 da propriedade avaliada. A área possui um solo de característica arenosa, com topografia relativamente plana, segundo informações disponíveis no portal do Incra na internet, em seu acervo fundiário. Segundo levantamento realizado na região a produtividade média por hectare gira em torno de 60 (sessenta) sacas na lavoura de soja e média de 120 (cento e vinte) sacas na lavoura de milho. A área é composta em sua maioria de terra mecanizada, contendo uma pequena porção de mata de porte médio, bioma de transição, do serrado para o amazônico. A rede de energia elétrica está presente em toda a região. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 771-772 dos autos, bem como no R.9 e AV.11 da matrícula. Consta, na AV. 05, PROMESSA DE COMPRA E VENDA do imóvel desta matrícula, convencionada entre a promitente vendedora Compact Indústria e Comércio de Móveis Ltda, executado, e a promitente compradora, Sociedade Moveleira Paranaense Ltda, executada. Consta, no R.06, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Postalis Instituto de Seguridade Social dos Correios e Telégrafos. Consta, na AV.07, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000476-22.2017.5.09.0663, da 4ª Vara do Trabalho de Londrina/PR. Consta, na AV.10, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000718-26.2018.5.09.0669, da Vara do Trabalho de Rolândia/PR. Consta, na AV.12, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 00000360-79.2019.5.09.0684, da 2ª Vara do Trabalho de Colombo/PR. Consta, na AV.13, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0000922-55.2018.5.06.0313, da 3ª Vara do Trabalho de Caruaru/PE. Consta, na AV.15, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001387-30.2018.5.09.0653, da Vara do Trabalho de Araponga/PR. Consta, na AV.16, EXISTÊNCIA DE AÇÃO , para informar a existência de procedimento administrativo derivada dos autos n. 0043181-39.2021.8.11.000, da Vara Única da Comarca de Brasnorte/MT. Consta, na AV.17, BLOQUEIO DE MATRÍCULA , derivada dos autos n. 0043181-39.2021.8.11.000, da Vara Única da Comarca de Brasnorte/MT. Consta, na AV.18, INDISPONIBILIDADE derivada dos autos n. 0001343-87.2014.5.06.0312, da 2ª Vara do Trabalho de Caruaru/PE. Não consta dos autos informação quanto ao saldo devedor da alienação fiduciária, sendo ônus do arrematante a verificação perante o credor fiduciário. Consta, ID. 141544139 - Pág. 1, informação prestada pela executada acerca da existência de procedimento administrativo, autos n. 0043181-39.2021.8.11.000, da Vara Única da Comarca de Brasnorte/MT, em trâmite, visando a nulidade de escrituras e das aberturas de matrículas por desmembramento da matrícula n. 2.908 do CRI de Brasnorte/MT. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. Caberá aos interessados verificarem, junto ao Município e demais órgãos competentes, eventuais restrições, inclusive ambientais, quanto ao uso do imóvel. Na hipótese do bem, no todo ou em parte, estar ocupado por terceiros, caberá ao arrematante tomar toda e qualquer providência, bem como, arcar com todo e qualquer custo para a desocupação. Eventuais informações acerca de ocupação/invasão/desocupação do imóvel, deverão ser levantadas diretamente pelos licitantes interessados na arrematação. MATRÍCULA: 2.928 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Brasnorte/MT. CONTRIBUINTE Nº: NIRF 5897783-0. DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes