Imóvel Comercial em Leilão em Cuiabá / MT - 2059565

Localização: MT /Cuiabá /Jardim Itália /Av. Archimedes Pereira Lima

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Poli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2059565

Data de Inclusão: 06/12/2024

Descrição: Imóvel Comercial, Lote C, Área Remanescente, situado na Avenida Archimedes Pereira Lima, Loteamento Cachoeira das Garças, município de Cuiabá/MT, matrícula 118.140, livro 2, do Cartório do 6º Serviço Notarial e Registro de Imóveis da Terceira Circunscrição Imobiliária de Cuiabá - Mato Grosso, com benfeitorias não averbadas na matrícula, com área total de 7.859,454m² e confrontações melhores descritas na certidão de matrícula. Com relação às áreas das edificações, por não estarem averbadas na matrícula, foram consideradas de acordo com as coordenadas das benfeitorias indicadas no SIG. Há um conjunto de três galpões com fachadas pintadas em cores diferentes que totalizam aproximadamente 1.005m² de área. Não foi possível acessar o interior do galpão de fachada de cor azul na ocasião da vistoria. Verificou-se que o galpão do meio contém uma recepção, uma sala de reuniões, uma sala comercial, uma área de alimentação e um banheiro. Foi informado pela acompanhante da vistoria que o galpão de cor azul que estava trancada também contém as mesmas peças. Já no galpão de fachada nas cores branca e vermelha funciona uma loja de telhas que também se encontra alugada que contém uma divisão interna por parede que separa a parte principal dos fundos e uma sala comercial para atendimento na frente. Há também um galpão separado entre o conjunto de galpões e o campo de futebol onde há indicações de funcionar um hortifruti de aproximadamente 249m². Da mesma forma que o primeiro galpão, também não foi possível acessar o interior do suposto hortifruti. Além disso, há um campo de futebol sintético com gaiola, próximo aos sanitários feminino e masculino de cerca de 25m² e próximo ao quiosque de aproximadamente 92m². Aos fundos do terreno, na região do pátio, há uma casa rosa e verde com característica externa aparentemente residencial cuja área construída indicada no SIG é de cerca de 71m². A mencionada área aparenta não considerar a área coberta em frente à casa de aproximadamente 64m², medidos com trena na ocasião da vistoria. Importante frisar que todas as edificações encontram-se alugadas, conforme informações fornecidas pela acompanhante da vistoria. Foram encontradas averbação de penhora nos autos do processo nº 10846-19.2013.811.0041, bem como registro de compra e venda em que a outorgada declarou ciência da penhora supracitada, melhores descritos na matrícula 118.140 em anexo. Além disso, verificou-se a existência de débito junto à Prefeitura Municipal de Cuiabá, inclusive inscritos em dívida ativa já em parcelamento, cujo valor principal totalizava R$ 159.315,09 (cento e cinquenta e nove mil trezentos e quinze reais e nove centavos) em 07/11/2024. Obs.: há débitos de IPTU já em parcelamento e a penhora foi resolvida por acordo que está em fase de homologação. Local do bem: Av. Archimedes Pereira Lima, nº 6.986, Bairro Jardim Itália, Cuiabá/MT, CEP 78.080-000. Forma de pagamento do valor do bem: à vista ou entrada 25%, saldo em até 30 dias. Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal da Leiloeira, através do endereço www.polileiloes.com.br. As regras estabelecidas nas Condições de Venda e Pagamento que são disponibilizadas no portal são fixadas exclusivamente pela empresa fornecedora da ferramenta eletrônica e deste modo não se sobrepõem às regras contidas no edital. Contato: E-mail: contato@polileiloes.com.br WhatsApp e Telefone: (65) 3028-8051