Fazendas em Leilão em Juara / MT - 1763921

Localização: MT /Juara

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1763921

Data de Inclusão: 12/06/2024

Descrição: 50% de uma área rural de 397,9573 HA, perímetro demarcado de 12.501,47 metros, desmembrado da matrícula nº 10.126 deste RGI, que denominar-se-á Fazenda Nossa Senhora Aparecida II, dentro dos seguintes limites e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no vértice ALY-M-3525 de coordenadas UTM N 8.740.883,609m e E 409.268,506m, situado na divisa da Fazenda Luar do Sertão com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida - Área II; deste segue confrontando com a Fazenda Nossa Senhora Aparecida de Espólio de Armando Quinitana Guinossi e outro, código INCRA 901.172.113.832-6, remanescente da matrícula nº 10.126, deste GRI, com os seguintes azimutes e distâncias: 51º35'32'' e 1.066,21 metros, até o vértice ALY-M-3526 de coordenadas N 8.741.546,000 e E 410.104,000m; 143º34'36'' e 1.682,06 metros, até o vértice ALY-M-3527 de coordenadas N 8.740.192,000m e E 411.103,000m, 122º31'00'' e 838,98 metros, até o vértice ALY-M-3528 de coordenadas N 8.739.741,000m e E 411.810,000m; 227º12'57'' e 831,55 metros, até o vértice ALY-M-3529, de coordenadas N 8.739.716,000m e E 411.200,00m; 148º38'19'' e 2.599,47 metros até o vértice ALY-M-3530 de coordenadas N 8.736.957,000m e E 412.553,000m; 227º10'26'' e 336,08 metros, até o vértice ALY-M-3531, de coordenadas N 8.736.728,369m e E 412.306,398m, situado na divisa da Fazenda Nossa Senhora Aparecida - Área II com a Fazenda Guarantã; deste segue confrontando com a Fazenda Guarantã de Ben-Hur Carvalho Cabrera Mano Filho, código INCRA 901.172.107.077-2, matrícula nº 10.073, deste GRI, com azimute 323º49'46'' e distância de 4.404,17 metros, até o vértice ALY-M-0891, de coordenadas N 8.740.283,696m e E 409.707,102m situado na divisa da Fazneda Guarantã com a Fazenda Luar do Sertão; deste segue confrontando com a Fazenda Luar do Sertão de Antônio Alimpio Nascimento Monteiro Filho, código INCRA 901.172.107.077-2, desmembrada da matrícula 7.781 RGI de Juara, com azimute 323º49'46'' e distância de 743,14 metros até o vértice ALY-M-3525, vértice inicial da descrição deste perímetro. Certificação nº 1310090000191-71 do Ministério de Desenvolvimento Agrário-MDA, INCRA 120.264.715-7. Matrícula nº 10.159 do CRI de Juara-MT. Consta da AV.1 hipoteca em favor de Armando Quintana Guinosi e sua esposa. Consta na AV.2 termo ambiental firmado com o IBAMA onde o proprietário compromete-se a desmatar 50% do imóvel ou seja 1.815,00 has da propriedade que é de 3.660,00 has, fincando gravada como de utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA a requerimento do interessado. Consta da R.6 hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A. Consta da R.10 penhora expedida no processo 0001165-53.2015.8.26.0053 da vara única de Santo Anastácio/SP. O imóvel em questão não possui qualquer benfeitoria. É composto por área fechada e área aberta, entretanto, a área aberta não possui formação de pastagem ou preparação para lavoura. Imóvel avaliado em sua totalidade (397,97 hectares) em R$ 8.286.500,00, em março de 2024. VALOR DA AVALIAÇÃO DA PARTE PENHORADA ATUALIZADA (50% - 198,97 hectares): R$ 4.166.481,25 (quatro milhões cento e sessenta e seis mil quatrocentos e oitenta e um reais e vinte e cinco centavos), atualizado até junho de 2024 pela tabela prática do TJ/SP