Fazenda em Leilão em Nova Xavantina / MT - 1785034

Localização: MT /Nova Xavantina /Toneto /R. Barra do Garças

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Picelli Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1785034

Data de Inclusão: 27/06/2024

Descrição: Fazenda em Barra do Garça, MT com 2.420 Hectares Denominada Fazenda Santa Terezinha, situada no município de Barra do Garça, Mato Grosso, com acesso direto através da Rodovia BR-158. O município mais próximo é a cidade de Nova Xamantina, MT, há 45 Km da propriedade. As benfeitorias da Fazenda são: Sede da Propriedade construída em alvenaria, 300m², casa para Caseiro construída em alvenaria, 150m², barracão para manutenção de máquinas, 200m², REPRESA, sistema de Canais, cercas de divisa, estradas Internas, sendo que todas as benfeitorias foram classificadas como Bom estado de conservação” no laudo de avaliação e datadas de 1994. Atualmente instalam-se as culturas de pastagem e soja: Área destinada a soja (Glycine Max) são de 1.500 hectares com produtividade estimada entre 60 e 70 sacas (60kg) por hectare e a área para pastagem (Braquiarão) é de 500 hectares . Ambas as culturas operam com 2 contratos de arredamento (500ha gado + 1500ha soja), de acordo com as informações disponíveis no laudo de avaliação. Esclarecemos que não obtivemos acesso aos contratos. SOLO do tipo LVAd56 Latossolo vermelho amarelo Distrófico típico + Argissolo vermelho amarelo Distrófico típico. Área de reserva legal 389,54ha Áreas de preservação permanente (APP) = 137,27ha Somadas 526,81 hectares equivalente a 21,76% da área de matrícula da Fazenda. Segundo informações do laudo a planta Georreferenciada do imóvel traz área total de 2.458,27, portanto 2% para maior.. Localização: Fazenda Santa Terezinha - Barra do Garça Matrícula: 40.388 do CRI de Barra do Garça/MT Incra: 90.024.021.768.4 CAR: MT-5101803-89135DBF63244DA0949620ECCDF368AE Descrição da matrícula: Uma gleba de terras situado no Município de Barra das Garças, Estado do Mato Grosso, denominada FAZENDA SANTA TEREZINHA, subordinado ao lote 3 da gleba B, com a área de 2.420,00 ha (dois mil quatrocentos e vinte hectares), ou sejam, hum mil (1.000) alqueires medida paulista, dentro das seguintes divisas e confrontações: Inicia-se no marco número 1 cravado a margem esquerda do Rio Pindaíba, tomando em seguida o rumo de 1 30’N.O, numa distância de 6,850ms., (seis mil centos e cinquenta metros), até encontrar o marco número 2 cravado à margem direita da Rodovia que segue para Xavantina, juntamente com a margem direita do Córrego Agua Azul. Deste deflexionando ligeiramente à direita, segue-se em vários rumos, descendo pela margem direita do córrego Agua Azul, até encontrar o marco número 3, que se acha cravado às margens direita da confluência dos córregos Agua Azul e Córrego Caveira; e desta deflexionando ligeiramente para a esquerda em vários rumos desce pela margem direita até encontrar o marco numero 4 cravado à margem direita do córrego Agua Azul, nas divisas das terras do Dr. Rubens Furquim, serve de limite natural entre os marcos números 2,3, e 4 o próprio córrego Agua Azul. Do marco número 4, deflexiona-se para a direita, tomando rumo de 1 30’SE, numa distância de 895,00 ms (oitocentos e noventa e cinco metros), até encontrar o marco número 5 cravado também na divisa das terras de Rubens Furquim e deste deflexiona-se para a esquerda tomando o rumo 84 30’N.E, numa distância de 600,00 (seiscentos metros) até encontrar o número 6, cravado ainda nos limites das terras do Dr. Rubens Furquim, e, deste deflexiona-se para a direita tomando o rumo de 1 30’S.E, numa distância de 2.500,00 (dois mil e quinhentos metros) até encontrar o marco número 7, cravado à margem esquerda da estrada que vai à Fazenda Duas Âncoras, limitando ainda com terras do Dr. Rubens Furquim, é junto do marco número 4, que se encontra à margem direita da dita estrada, dando limite com as terras do Sr. Lavoisier Monney. E, do marco número 7, segue-se pela margem da estrada Fazenda Duas Ancoras, numa distância de 1.020,00ms (hum mil e vinte metros) até encontrar o marco número 8, cravado na margem da direita estrada, junto com o marco 3 das terras do sr. Lavoisier Monney e deste deflexionando para a esquerda, toma o rumo 1 30’S.E, numa distância de 3.000ms (três mil metros) até encontrar o marco número 9, cravado à margem esquerda do Rio Pindaíba, juntamente com o marco número 2 do limite das terras do Sr. Lavoisier Monney e desde finalmente deflexiona-se para a direita, seguindo por vários rumos pela margem esquerda subindo Rio Pindaíba que serve de limite natural até encontrar o marco número 1 ponto inicial deste roteiro. Originária da transcrição nº 12.965 de ordem livro 3-U desta Comarca. Imóvel cadastrado no INCRA sob o n. 90.024.021.768.4, area total 2.732,1 há - n.º de Mód. Fiscais 10,02. Mód. fiscal. 80. Consta termo de responsabilidade e preservação de floresta, datas de 05/07/1994 celebrado entre o IBAMA e o proprietário, FORMA DE VEGETAÇÃO existente na área de 484 hectares relativo a 20% da propriedade que é de 2.420has, fica gravada como utilização limitada, não podendo nela ser feito qualquer tipo de exploração a não ser mediante autorização expressa do IBAMA [email protected] WhatsApp (19) 99695-2810 Leilão Judicial ID 3894 - Lote 01