Fazenda em Paranatinga / MT - 1787453

Localização: MT /Paranatinga

Tipo: Área Rural /Venda Direta

Leiloeiro: Balbino Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1787453

Data de Inclusão: 28/06/2024

Descrição: Fazenda c/ 682,4000has, denominado Fazenda Mirassol II, margem direita do rio Corizeu, CRI 200. (Proc. 0001214-72.2004.8.11.0044) (R$ 12.333.679,38) Paranatinga/MT (PARCELAMENTO DA ARREMATAÇÃO EM ATÉ 30X, SENDO QUE 25% DO VALOR DA ARREMATAÇÃO DEVE SER PAGO À VISTA) Obs.: O imóvel localiza-se a aproximadamente 70 km da sede do município, sendo este o caminho mais longo, porém por estrada Estadual em boas condições de tráfego. Há outro acesso de aproximadamente 52 km, todo em estrada de chão. Conforme informado pelo Corretor que já esteve nesta Fazenda por diversas vezes, em diferentes épocas: nas chuvas os acessos ficam mais difíceis por ser estrada de terra; na estiagem os acessos são bons. apresenta a seguinte topografia: 50% de ondulação acidentada e 50% com suaves ondulações. Apresenta pastagens e está sendo utilizado para a pecuária. Porém, é também apropriada à agricultura, ao plantio de soja, como está ocorrendo em áreas vizinhas. Possui 2 córregos e é banhado em uma de suas divisas pelo Rio Corizeu. Composto de solo arenoso, sendo que tem uma parte com a presença de cascalho, própria para a pecuária e para a agricultura, plantio de soja. A pastagem atinge aproximadamente 80% da área total, sendo que o restante de 20% trata-se de cerrado baixo e mata pouco densa. Não possui sede e nem construções, apresenta cercas nas divisas com a Fazenda Umuarama e Fazenda JJ. ATENÇÃO! Com base no mapa de delimitação da área georreferenciada, apresentado pelo executado nos autos, a área georreferenciada do imóvel é de 554,10 hectares, enquanto na matrícula consta uma área de 648 hectares. A regularização é de responsabilidade do arrematante. Se for confirmado pelo arrematante que a área é menor do que a indicada na matrícula, poderá solicitar ao Juiz a restituição proporcional da diferença de área, bem como do valor proporcional da comissão do leiloeiro